Дело № 2-4115/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Черновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав следующее.

Ответчики проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Право управления указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>. В период с августа 2012 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчикам услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 93 712,32 рублей. Ответчики оплату услуг за указанный период не произвели, в связи с чем начислены пени в размере 68 000,49 рублей. 

Просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» 117 061,59 рублей – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2012г. по ноября 2014г., 68 000,49 рублей – пени, начисленные за период с 11.12.2014г. по 11.09.2017г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.09.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4902 рубля.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены в части указания отчества ответчика, просит взыскать задолженность солидарно с ФИО3, ФИО4. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Из представленного ранее отзыва и пояснений в судебном заседании следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована и проживала только с 18.12.2014г., то есть позднее спорного периода, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с нее задолженности за спорный период времени с августа 2012г. по ноябрь 2014г. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

На основании ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено следующее.

В спорный период времени собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.10.2017 года. 

Как следует из справки ООО УК «ТехКомфорт» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на данный момент зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 03.05.2011г., постановления ФАС УО от 31.07.2012 года по делу № Ф09-5303/2012.

Таким образом, в спорный период времени ООО «Пермское моделирование комфорта» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, обязанным эти услуги оплачивать.

Доказательств того, что услуги не были оказаны либо оказаны не в полном объеме либо ненадлежащим образом, не представлено.

В период с августа 2012 года по ноябрь 2014 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117 061 рубль 59 копеек. 

В судебном заседании ранее ответчик ФИО4 иск не признала по тем основаниям, что в спорный период времени не проживала и не была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Суд считает данный довод заслуживающим внимания, поскольку, как установлено судом выше, ответчик ФИО4 собственником указанного жилого помещения не является, зарегистрирована в квартире только с 18.12.2014г., тогда как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с августа 2012г. по ноябрь 2014г., что исключает его обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств того, что в спорный период времени ФИО4 проживала по вышеуказанному адресу и являлась пользователем коммунальных услуг, не представлено. Представленная суду справка паспортиста о количестве зарегистрированных лиц не подтверждает факт проживания и регистрации ФИО4 именно в спорный период времени.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что оснований для взыскания задолженности с ФИО4 не имеется. 

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» подлежит взысканию в заявленном истцом размере 117 061 рубль 59 копеек с ответчика ФИО5, как с собственника жилого помещения, на котором в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, который стороной ответчика не оспорен, свой расчет суммы долга, доказательства в опровержение данных требований не представлен, в связи с этим, суд считает расчет истца верным. В удовлетворении требований к ответчику ФИО4 следует отказать. 

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 68 000 рублей 49 копеек.

Поскольку судом установлено отсутствие оснований для взыскания с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, то не имеется оснований для взыскания с нее суммы пени, начисленных в связхи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчику ФИО3 было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, в спорный период ответчик проживала и пользовалась коммунальными услугами, получая услуги ЖКХ, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик в одностороннем порядке должным образом не исполнила, в связи с чем за ней образовалась задолженность. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком коммунальных услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. 

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 68 000 рублей 49 копеек, начисленных по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования к ответчику ФИО3, в удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказано, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4902 рубля следует взыскать в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» с ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 117 061 рубль 59 копеек, пени в размере 68 000 рублей 49 копеек, начисленные по состоянию на 11 сентября 2017 года, с последующим их начислением с 12 сентября 2017 года на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 902 рубля.

В удовлетворении иска к ФИО4, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: