УИД 72RS0025-01-2025-011566-56Дело № 2-9661/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

02 декабря 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском АО-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе –Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер №, взыскать с ответчика судебные издержки: расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб., расходы по оплате услуг нотариуса по удостоверению доверенности в размере 3 000,00 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 196,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что решением администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ года № создано Садоводческое некоммерческое товарищество «Светлое». Земельный участок с кадастровым номером № для ведения садоводства был выделен СНТ «Светлое» при его создании. По состоянию на 

<

данные изъяты> год в члены СНТ «Светлое» приняты 

<

данные изъяты> садовода, им выделены земельные участки. Значительная территория земельного участка СНТ оставалась свободной, не распределенной между членами товарищества. ДД.ММ.ГГГГ год между СНТ «Светлое» и МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе –Югре, Ямало-Ненецком автономном округе заключен договор безвозмездного пользования сроком на 

<

данные изъяты> лет. Договор не ограничивал количество земельных участков, подлежащих образованию, либо численностью членов СНТ. Проект планировки и межевания территории, согласно которому при разделе исходного земельного участка образовалось 

<

данные изъяты> земельных участков является действительным с учетом решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением общего собрания членов товарищества «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено распределить земельные участки согласно списку. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов для целей садоводства. До настоящего времени решение о предоставлении или об отказе в его предоставлении не принято. Истец считает, что имеет право на предоставление земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец – ФИО1, представитель ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе –Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, представитель третьего лица СНТ «Светлое» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Светлое» создано гражданами из числа сотрудников органов и подразделений УВД Тюменской области в г. Тюмени на основании протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Светлое» УВД Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года для ведения коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном Постановлением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ года №, общей площадью 

<

данные изъяты> га. Товарищество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № «О государственной регистрации садоводческого товарищества «Светлое» УВД администрации Тюменской области».

Постановлением Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. был предоставлен в постоянное пользование УВД облсовета Тюменской области под коллективные сады.

ДД.ММ.ГГГГ г. между МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО и СНТ «Светлое» заключен договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО, ЯНАО является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Истец является членом СНТ «Светлое», что подтверждается справкой исх № от ДД.ММ.ГГГГ года, членской книжкой, выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Светлое» от ДД.ММ.ГГГГ года, о распределении земельных участков СНТ «Светлое».

Истцу был распределен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен избранный истцом способ защиты гражданских прав (признание права).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении (п.2.10).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Положениями пунктов 1, 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В рамках настоящего спора юридически значимым обстоятельством является не дата приобретения истцом права пользования земельным участком, а дата формирования самого по себе земельного участка, факт предоставления их истцу на основании решения СНТ и отсутствие ограничения в обороте на данный земельный участок.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам СНТ «Светлое» создано ДД.ММ.ГГГГ года, предприятию (УВД), при котором оно было создано, земельный участок, из которого образован испрашиваемый участок был отведен для коллективного садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, выдан государственный акт на право пользования землей. Право постоянного (бессрочного) пользования УМВД было прекращено, зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 3.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-Ф3.

Оценив доказательства, предоставленные сторонами спора в материалы дела, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что у истца имеется право, гарантированное Конституцией Российской Федерации и вышеуказанными нормативными правовыми актами на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, и данное право не может быть поставлено в зависимость от бездействия ответчика.

Таким образом, поскольку истице был распределен земельный участок в СНТ «Светлое», он пользуется им, является членам СНТ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в пользу в размере 8 196,00 руб.

Абзацем 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Однако из представленной в материалы дела фото копии доверенности 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года выданной ФИО2 на представление интересов ФИО1 не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или в конкретном судебном заседании.

Таким образом, расходы в размере 3 000,00 руб., связанные с оформлением нотариальной доверенности, взысканию не подлежат.

За оказание юридической помощи по настоящему делу, включающую составление искового заявления, участие в судебном заседании, ФИО1 на основании договора оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года произвела оплату ИП ФИО2 в размере 16 000,00 руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом изложенного, а также с учетом объема оказанных услуг, суд находит, что заявленная сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует требованиям разумности, поэтому с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, а также размера заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд полагает возможным взыскать с ответчика МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>) к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском АО-Югре, ЯНАО (ИНН 

<

***>) – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Межрегионального территориального Управления Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины 8 196,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000,00 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированная часть решения изготовлена 16 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Чарков