Дело № 2-801/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Черновой Н.Н., 

при секретаре Шефинг О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда администрации г.Норильска (истец) обратилось в Норильский городской суд Красноярского края с иском к наследственному имуществу ДАННЫЕ ФИО2 (ответчик) о взыскании в бюджет муниципального образования г.Норильска задолженности за пользование жилым помещением коммерческого использования в размере 1 676 рублей 65 копеек, пени в размере 72 рублей 79 копеек, образовавшейся от умершего должника ДАННЫЕ ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования от 18.01.2016 №29-2 ДАННЫЕ ФИО2 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г.Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сроком до 13.01.2017. По условиям договора ДАННЫЕ ФИО2 обязался вносить плату за пользование жилым помещением в размере 200 рублей ежемесячно. С февраля 2016г. обязательства не исполняются. Жилое помещение освобождено 01.11.2016. Общая сумма задолженности составила 1676 рублей 65 копеек, кроме того, за просрочку оплаты начислена пеня. 

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 06.11.2018 к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын умершего ДАННЫЕ ФИО2- ФИО1, принявший наследство после смерти своего отца в установленном законом порядке. 

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 26.11.2018 настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом - судебными повестками, направленными по двум почтовым адресам. По информации, полученной на официальном сайте «Почта России», судебная корреспонденция по одному адресу доставлена.

Судом, с учетом положений ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено о признании извещения ответчика надлежащим, признании причины его неявки неуважительной и возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон и представленных доказательствах.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст.1,8,9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 18.01.2016 между Управлением жилищного фонда администрации г.Норильска на основании Положения, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 31.03.2015 №23/4-494 (наймодатель) и ДАННЫЕ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования. 

По условиям договора наймодатель на основании распоряжения администрации г.Норильска от 14.01.2016 №50 предоставляет нанимателю во временное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме для проживания в нем за плату, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором (п. 1.1 договора).

Фактическое предоставление жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, который подписывается нанимателем и наймодателем одновременно с подписанием настоящего договора, является его неотъемлемой частью и не влечет перехода права собственности на жилое помещение (п. 1.3 договора).

Объектом договора согласно п.п. 2.1,2.2 является изолированное жилое помещение - квартира №*** расположенная в доме №*** по ул. 

<

адрес>, площадью 21,8 кв.м.

В соответствии с п.п. 1.2 и 4.1.3 наниматель обязуется ежемесячно вносить плату за наем в размере и порядке, предусмотренном п.п. 5.1, 5.2 договора. Обязанность вносить плату за наем возникает у нанимателя с момента заключения настоящего договора. 

Согласно п.п. 5.1, 5.2 ежемесячная плата за наем составляет 200 рублей, в том числе 1000 рублей - тариф по оплате за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования г.Норильск. Ежемесячная плата за наем вносится нанимателем до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится с момента подписания договора (независимо от факта пользования жилым помещением) до момента освобождения жилого помещения и передачи его наймодателю по акту приема-передачи.

За нарушение нанимателем срока, указанного в п. 5.1 договора, наймодатель вправе потребовать уплату пеней в порядке и размере, которые предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости ДАННЫЕ ФИО2 передан.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ ДАННЫЕ ФИО2 скончался, что подтверждается записью акта о смерти, свидетельством о смерти.

Согласно представленному в материалы дела расчету, с февраля 2016 по октябрь 2016 г. ДАННЫЕ ФИО2 принятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, плату за наем не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность в размере 1676 рублей 65 копеек. Кроме того за нарушение нанимателем срока внесения платы за наем истцом начислена пеня в размере 72 рублей 79 копеек.

Расчет задолженности судом проверен и соответствует представленным в материалы дела доказательствам и требованиям закона.

На основании разъяснений, данных в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

По сообщению нотариуса Норильского нотариального округа ДАННЫЕ ФИО3, единственным наследником, обратившимся за принятием наследства после смерти ДАННЫЕ ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1 В состав наследства вошли права на денежные средства во вкладах в ПАО «Сбербанк России» в сумме 9691 рубль 17 копеек (на дату смерти 6336,24 рублей), на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией наследственного дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника ДАННЫЕ ФИО2 не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору коммерческого найма жилого помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Доказательств обратному суду не представлено. 

Каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступало.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчик ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своего отца в виде права на денежные средства во вкладах, стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследнику, превышает размер задолженности, в силу ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, с него в пользубюджета муниципального образования города Норильска подлежит взысканию сумма долга в размере 1749 рублей 44 копейки (1676,65 +72,79).

В порядке ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования города Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением коммерческого использования в размере 1 676 рублей 65 копеек и неустойку в размере 72 рублей 79 копеек, всего взыскать 1749 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городского округа - город Барнаул государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

С учетом положений ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда в окончательной форме принято 11 марта 2019 года.

Судья Н.Н.Чернова