Дело № 2-3582/2025

УИД 26RS0010-01-2025-006718-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 декабря 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи

Шевченко В.П.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 11.09.2020 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка №, с 09.07.1999 года.

Ответчик не проживает в вышеуказанном домовладении длительный период времени, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.

В настоящее время мирным путем разрешить возникший спор, не представляется возможным.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу, как собственнику жилого помещения.

В судебное заседание не явился истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала, возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, Отдел МВД России "Георгиевский", Отдел по вопросам миграции ОМВД России "Георгиевский", будучи извещенными о дате, времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 11.09.2020 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.11.2025 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности № от 16.09.2020 года.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка №, с 09.07.1999 года.

Ответчик не проживает в вышеуказанном домовладении длительный период времени, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, истец несет за ответчика бремя содержания жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы Отдела МВД России «Георгиевский», согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с 09.07.1999 года по настоящее время.

При рассмотрении дела установлено, что соглашения между истцом, как собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании в жилом доме не заключалось. Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто, так как действительно соглашение между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков оснований для пользования спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются.

Между ответчиком и собственником жилого помещения отсутствуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Так как семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на праве собственности имуществом – жилым домом, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о прекращении ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, прекращение права ответчика ФИО3, пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки №, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья В.П. Шевченко

(Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года).