Дело № 2-2203/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Акулове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им в равных долях принадлежит на праве собственности земельный участок № 127 площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в ЕГРН установлены, между тем, площадь земельного участка в фактических границах составляет 1071 кв.м. Участок освоен, огорожен забором, участок используется в соответствии с его целевым назначением. После проведения землеустроительных работ по уточнению границ указанного земельного участка, в соответствии с действующим законодательством выявлено, что фактическая площадь отличается от площади, указанной в документах. Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. 

На основании изложенного истцы просят об установлении границ земельного участка в соответствии с приложенными к исковому заявлению координатами.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель 3-го лица администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

3-е лицо СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явилось, от председателя СНТ поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам в равных долях принадлежит на праве собственности земельный участок № 127 площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в ЕГРН установлены, между тем, площадь земельного участка в фактических границах составляет 1071 кв.м. Участок освоен, огорожен забором, участок используется в соответствии с его целевым назначением. После проведения землеустроительных работ по уточнению границ указанного земельного участка, в соответствии с действующим законодательством выявлено, что фактическая площадь отличается от площади, указанной в документах. Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. 

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка истца в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 127 площадью 600 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, расположенного по 

<

адрес> в следующих координатах:

Обозначение точек 

Координаты Х 

Координаты Y 

н1 

515058,24 

2163075,94 

н2 

515077,28 

2163103,17 

н3 

515071,83 

2163109,60 

н4 

515061,69 

2163124,41 

н5 

515049,57 

21263115,01 

н6 

515031,93 

2163104,31 

н7 

515037,35 

2163098,53 

6 

515044,86 

2163090,54 

1 

515054,99 

2163079,74 

н1 

515058,24 

2163075,94 

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Х.А. Теркулов