К делу 2-1737/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи – Васильева А.В., 

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к председателю гаражно-строительного кооператива 

<

№> ФИО4 об устранении препятствий в оформлении документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к председателю гаражно-строительного кооператива 

<

№> ФИО4 об устранении препятствий в оформлении документов, в котором указал, что он является членом ГСК-

<

№> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 36.4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Взносы паевые, целевые и другие уплачены в полном объёме, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражно-строительного кооператива 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. Ранее он обращался в Росреестр для регистрации права собственности гаража, однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку, ему необходимо предоставить справку от ГСК-

<

№> о полной выплате паевых и членских (целевых) взносов с более свежей датой. Кроме того, для проведения межевания земельного участка расположенного под гаражом необходимо у председателя ГСК-

<

№> подписать акты согласования местоположения границ земельного участка в 3 экземплярах. Также необходимо взять согласие у председателя ГСК

<

№> на образование земельного участка под гаражом из земельного участка ГСК с сохранением исходного, о чём указано в заключении кадастрового инженера 

<

ФИО1 Истец неоднократно обращался к председателю ГСК с просьбой выдать справку, подписать акты согласования границ, а также предоставить согласие на образование земельного участка под гаражом, однако председатель ГСК всячески уклоняется от просьб без каких-либо на то причин и оснований. Также истец направил ему заявление от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заказным письмом с описью вложения почтой России с указанными просьбами, однако согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором письмо отправлено обратно отправителю, поскольку получатель не является на почту для его получения. Таким образом, иначе как в судебном порядке устранить препятствия в оформлении гаража не представляется возможным. В связи с чем, просит суд устранить препятствия в оформлении принадлежащего истцу гаражного бокса со стороны председателя гаражно-строительного кооператива 

<

№>, путем обязания председателя гаражно-строительного кооператива 

<

№> в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить справку об уплате им паевых взносов за гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 36.4 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>; подписать акты согласования местоположения границ и предоставить согласие на образование земельного участка под данным гаражом, либо предоставить мотивированное возражение на них. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства. 

Ответчик председатель гаражно-строительного кооператива 

<

№> ФИО4 надлежащим образом, извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах своей неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.6 постановления №5 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса РФ об административных правонарушениях» от 24.03.2005, лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений. 

Применяя положения закона по аналогии, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов гражданского дела истец ФИО3 является членом ГСК-

<

№> с 

<

адрес>. и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 36.4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; взносы паевые, целевые другие им уплачены полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражно-строительного кооператива 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. Истец обращался в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности гаража, однако регистрация была приостановлена, поскольку необходимо предоставить справку от ГСК-

<

№> о полной выплате паевых и членских (целевых) взносов. Кроме того, для проведения межевания земельного участка, расположенного под гаражом истцу необходимо у председателя ГСК-

<

№> подписать акты согласования местоположения границ земельного участка в 3 экземплярах. Также, необходимо взять согласие у председателя ГСК-

<

№> на образование земельного участка под гаражом из земельного участка ГСК с сохранением исходного, о чём указано в заключении кадастрового инженера 

<

ФИО1 со ссылкой на часть 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации и на пункт 2 части 11 статьи 41 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Истец направил ответчику заявление от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> заказным письмом с описью вложения почтой России с указанными просьбами, однако согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором письмо отправлено обратно отправителю, поскольку получатель не является на почту для его получения.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик, добровольно не выполнил требования истца, указанные в заявлении, и данные требования вызваны необходимостью в оформлении документов для регистрации права собственности гаража, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать председателя гаражно-строительного кооператива 

<

№> в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в оформлении принадлежащего ФИО3 гаражного бокса 

<

№>, общей площадью 36.4 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> а именно: предоставить справку об уплате ФИО3 паевых взносов за гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 36.4 кв.м; подписать акты согласования местоположения границ и предоставить согласие на образование земельного участка под данным гаражом, либо предоставить мотивированное возражение на них. 

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Васильев

23RS0042-01-2019-002148-20