Дело № 2-1067/2021 

УИД 55RS0004-01-2021-000878-32

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 марта 2021 года гражданское дело по иску АСУСО «Екатерининский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об открытии отдельного лицевого счета, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, 

установил:

Представитель АСУСО «Екатерининский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО1 предъявил иск к ответчикам с учетом его уточнения, в тексте которого указал, что признанная недееспособной ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в соответствии с заключенным в 1993 году договором социального найма в жилом помещении по адресу: город Омск, улица ..., и включена в один лицевой счета на указанную квартиру наряду с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 Собственником жилого помещения выступает муниципальное образование город Омск в лице Администрации города Омска. Управление многоквартирным домом по месту расположения квартиры осуществляет ООО «ТРИОД». Истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Истец ФИО1 фактически проживает в АСУСО «Екатерининский ПНИ». Площадь квартиры составляет 58,9 кв.м., в ней зарегистрированы по месту жительства восемь жильцов, соответственно доля истца в расходах на содержание данного жилого помещения составляет (58,9/8 чел.) = 7, 36 кв.м. С учетом уточнения просил определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг за данное жилое помещение, исходя из приходящейся на нее 7, 36 кв.м. общей площади данного жилого помещения, обязать ООО «Триод», АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», АО «ОмскРТС», ООО «Омская энергосбытовая компания» ежемесячно предоставлять на ее имя отдельные платежные документы по оплате за данное жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 7, 36 кв.м. общей площади данного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска не представили, рассмотреть дело в его отсутствие не просили.

На основании статьи 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истцов суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Триод», АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», АО «ОмскРТС», Администрации города Омска, в том числе в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимал, направил в материалы дела возражение против иска в части требования о заключения отдельного договора на оказание коммунальной услуги «электроснабжение», указав на то, что спорная квартира оборудована одним прибором учета электроэнергии. Электросеть в указанном жилом помещении не разделена, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры, в том числе истца и выставить отдельные счета на оплату, т.к. предмет по договору является неделимым, в связи с чем при возложении обязанности выдать на имя истца отдельный документ об оплате его доли жилого помещения ООО «ОЭК» будет лишено возможности приостановить предоставление данной коммунальной услуги в случае невнесения платы за их оказание со стороны иных сособственников квартиры. Истец в случае оплаты коммунальных платежей за электроснабжение в большем, нежели причитается на его долю объеме, вправе предъявить к иным нанимателям иск о возмещении ему соответствующих денежных сумм.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на учете врача-психиатра с диагнозом «умеренная умственная отсталость вследствие раннего органического поражения головного мозга», в связи с чем она признана недееспособной решением Ленинского районного суда г. Омска от 28.12.2007 года и с 26.04.2007 года по настоящее время проживает в автономном стационарном учреждении социального обслуживания Омской области «Омский психоневрологический интернат», которое в пределах предоставленных правомочий предъявило рассматриваемый иск в ее интересах. Согласно копии паспорта ФИО5, последняя зарегистрирована проживающей в АСУСО «Омский психоневрологический интернат» с 04.05.2007 года.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... (далее – спорная квартира), находится в муниципальной собственности муниципального образования города Омска, была предоставлена на основании ордера 1249 от 03.09.1993 года ФИО2

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска от 25 июля 2013 года спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность города Омска на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области № 942-рк от 20.11.2000 года

На момент рассмотрения спора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец по делу ФИО1, ответчики ФИО2 (наниматель), ФИО3, ФИО4, а также ФИО6 (наниматель), ФИО7 (наниматель), ФИО8, ФИО9 (наниматель).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Омска от 19.08.2013 по гражданскому делу № 2-3353/2013 » постановлено открыть отдельные лицевые счета по оплате за жильё и коммунальные услуги на квартиру 122 в доме 55 по ул. 5 – я Кордная в г. Омске - на имя ФИО7, включив в него ФИО8, исходя из приходящейся на них площади квартиры 14,72 кв.м.; - на имя ФИО9, исходя из приходящегося на него площади квартиры 7,36 кв.м.; - на имя ФИО6, исходя из приходящегося на него площади квартиры 7,36 кв.м.; - на имя ФИО2 с включением в него истца ФИО1, а также ФИО3, ФИО4, исходя из приходящейся на них площади квартиры 29,76 кв.м.

По данным ООО «Триод», осуществляющей функции управляющей компании в отношении данного жилого дома, в настоящее время фактически открыты отдельные лицевые счета на указанных лиц в соответствии с указанным решением Октябрьского районного суда города Омска. При этом, по данным лицевого счета, открытого на имя нанимателя ФИО2, задолженность за содержание данного жилого помещения составляет 29 781 руб. 13 коп.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Какого – либо соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

В силу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя, продолжающий проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, законом прямо предусмотрено право бывшего члена семьи нанимателя потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в настоящее время истец и ответчики, включенные в один лицевой счета на указанную квартиру, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Сведений и доказательств, что ответчики расторгли договор социального найма в отношении спорного жилого помещения и (или) утратили право пользования этим жилым помещением, в материалах дела не содержится. 

В отсутствие спора суд полагает данные обстоятельства установленными.

Из представленной технической документации на спорную квартиру следует, что она состоит из четырех комнат жилой площадью 42,20 кв.м., общей площадью 58,90 кв. м.

Истцом заявлено требование об открытии на ее имя отдельного лицевого счета, возложении обязанности выдать на ее имя отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли общей площади, – 1/8 доли, или 7, 36 кв.м. жилого помещения из расчета (58,9 кв.м.: 8 человек).

С учетом положений части 2 статьи 156 ЖК РФ, части 3 статьи 69 ЖК РФ порядок и размер участия истца в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в размере 1/8 части, что соответствует 7, 36 кв. метров общей площади квартиры.

В силу указанных положений ЖК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ и установленных по делу обстоятельств, требования истца о заключении с ним соглашения об отдельном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение и выдаче отдельных платежных документов в целях самостоятельного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/8 доли общей площади данного жилого помещения, что соответствует 7, 36 кв.м. общей площади жилого помещения, приходящейся на истца ФИО1, исходя из числа лиц, имеющих право пользования квартирой, в данной части подлежат удовлетворению.

По поводу исковых требований в части обязания ООО "Омская энергосбытовая компания" заключить отдельные договора следует отметить, что по смыслу статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира - это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоит из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с их проживанием в таком обособленном помещении. 

В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть электроэнергию надлежащего качества, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Договор с потребителем считается заключенным при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сети энергоснабжающей организации, а также при обеспечении учета потребления энергии (т.е. коммерческим прибором учета электрической энергии - электросчетчиком). В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом количестве. Отношения между потребителями и АО «Петербургская сбытовая компания» построены на основании публичного договора, в соответствии со ст.426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к числу публичных договоров.

Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата электрической энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с «Основными положениями функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.12 № 442 организация, утратившая статус гарантирующего поставщика передает новому гарантирующему поставщику всю имеющуюся информацию о потребителях, которых необходимо взять на расчеты.

Из материалов дела видно, что приказом Минэнерго России от 29.11.2019 № 1300 с 01.01.2020 статус гарантирующего поставщика на территории города Омска и Омской области присвоен ООО «Омская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ОЭК») в результате заключения с АО «Петербурская сбытовая компания» соглашения о передаче функций. 

Договор между ООО «ОЭК» и гражданами – потребителями является публичным. 

По данным ООО «ОЭК», по адресу: Омск, ..., квартира оборудована одним прибором учета электроэнергии. 

Таким образом, электросеть в указанном жилом помещении не разделена.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в указанной квартире имеется единый прибор учета электроснабжения, а также то, что выдел в натуре части квартиры невозможен в связи с отсутствием технической возможности создания на ее основе двух или нескольких квартир (возможного устройства отдельного выхода из своей комнаты, самостоятельного устройства мест общего пользования, а также изолированной части подсобных помещений, необходимых для удовлетворения бытовых и иных нужд).

В связи с этим технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно потребления электроэнергии, поскольку потребление данных коммунальных услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты названных коммунальных услуг с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

В спорном жилом помещении не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения потребления электроэнергии каждого собственника (или отсутствия такого потребления).

Таким образом, поскольку общее количество потребляемой электроэнергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям статьи 322 ГК РФ.

Положения статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательств не возлагают на ресурсоснабжающую организацию обязанности по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на каждого собственника.

Поскольку с учетом указанных обстоятельств учесть количество указанных потребляемых ресурсов отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому собственнику также невозможно. В связи с этим в удовлетворении требований в части об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде электроснабжения следует отказать.

При этом истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчиков.

Следует отметить, что определение доли участия истца как сособственника жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по оплате за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение в отношении жилого помещения по адресу: город Омск, ..., исходя из приходящейся на нее 1/8 доли, или 7,36 кв.м. от общей площади данного жилого помещения.

Обязать ООО «Триод», АО «ОмскВодоканал», АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети» ежемесячно предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы по оплате соответственно за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение по адресу: город Омск, ..., исходя из приходящейся на нее 1/8 доли, или 7,36 кв.м. от общей площади данного жилого помещения.

Исковые требования АСУСО «Екатерининский ПНИ» в интересах недееспособной ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Селиверстова