Дело №2-415/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусь-Хрустальный 26 апреля 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лаптевой А.Р., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гусь-Хрустальный гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В данном доме зарегистрирован ответчик. ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника. В связи с чем, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют сына Тимофея, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ранее дом принадлежал его деду ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ подарил дом и земельный участок ему. Он со своей семьей стал проживать в доме с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал по данному адресу ответчика. ФИО3 добровольно покинула указанное жилое помещение в конце ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим прекращением брачных отношений, забрала с собой и сына Тимофея. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не проживает, стала проживать у своей матери по адресу: 

<

адрес>. У него образовалась другая семья, родилась дочь ФИО5. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: он, ответчик ФИО2, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Вещей ответчика в квартире нет, она забрала их в ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания дома ответчик не несет. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права как собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Пояснила, что, действительно, не проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прекращением брачных отношений переехала с ребенком проживать в квартиру к матери ФИО8 по адресу: 

<

адрес>. С иском не согласна, поскольку в квартире зарегистрирован сын Тимофей, она беспокоиться о том, что впоследствии истец и ребенка снимет с регистрации по указанному адресу. Ранее она являлась сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако, ДД.ММ.ГГГГ в силу сложившихся обстоятельств подарила свою долю матери, но при этом сохранила право проживания в данной квартире. Данная квартира трехкомнатная, в квартире проживает 4 человек: мама, бабушка, она и сын. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее. 

ФИО1 и ФИО3 (до брака ФИО8) Е.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака №, что следует из записи акта о заключении брака, представленной отделом ЗАГС администрации МО г.Гусь – Хрустальный Владимирской области (л.д.20).

Истец и ответчик от брака имеют несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении №). 

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Гусь – Хрустальный и района Владимирской области о расторжении брака, о чем отделом ЗАГС администрации МО г.Гусь – Хрустальный ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака/л.д.6). 

Судом установлено, что фактически брачные отношения между К-ными прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>.

По адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги). 

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 809 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гусь – Хрустального нотариального округа ФИО9, зарегистрировано в реестре за № (л.д.31-33), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-11), собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м, является ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять ФИО2 жилой дом для проживания, последняя не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехала из спорного жилого дома и проживает по другому адресу, личных вещей ФИО2 в настоящее время в доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, суд полагает, что право ФИО2 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, и она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в обоснование доводов указывает, что в случае, если право пользования спорным жилым домом в отношении нее будет прекращено, то в дальнейшем истцом будет поставлен вопрос о прекращении права пользования жилым помещением и несовершеннолетнего сына Тимофея. 

В соответствии с п. 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В связи с изложенным, доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание.

Таким образом, ответчик ФИО2 добровольно покинула спорный жилой дом в январе 2012 года, после чего попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между ними расторгнут, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключалось.

В связи с чем суд полагает обоснованными заявленные ФИО1 требования о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и считает возможным их удовлетворить.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В данном случае вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако в ходе рассмотрения дела установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности и нуждаемости ответчика в данном жилом помещении на определенный срок.

Кроме того, как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ она переехала в квартиру по адресу: 

<

адрес>, и проживает там в настоящее время. Как следует из материалов дела, ФИО2 ранее являлась собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ, то есть после прекращения фактически брачных отношений с истцом подарила принадлежащую ей долю квартиры своей матери ФИО8, что подтверждается договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик пояснила, что несмотря на то, что она подарила принадлежащую ей долю матери, она сохранила право проживания в данной квартире. 

Таким образом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу 

Снятие ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2017 года.

Судья Е.Е. Овчинникова