Дело № 2-1488/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО1

третьих лиц на стороне истца – ФИО2, ФИО3

ответчика ФИО4

его представителя – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным отчетного собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах ЖСК-9, протокола – не имеющим юридической силы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО4 с иском, в котором просит признать недействительным отчетное собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме ЖСК-9 от ДАТА ИЗЪЯТАг., а протокол – не имеющим юридической силы.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ДАТА ИЗЪЯТАг. на общем собрании организован ЖСК, высшим органом которого является общее собрание членов кооператива. ДАТА ИЗЪЯТАг. по инициативе общего собрания членов ЖСК-9 проведено внеочередное собрание собственников жилья в заочной форме, по решению которого председателем правления ЖСК-9 выбран ФИО1 ДАТА ИЗЪЯТАг. ФИО4 проводит общее собрание собственников жилья от имени председателя ЖСК-9. Полагает, что данное собрание проведено с нарушениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ЖСК-9, поскольку на нем не было кворума; не был выбран и утвержден ни председатель собрания, ни секретарь, ни счетная комиссия; не была представлена дефектная ведомость, смета предполагаемых работ, не указан источник финансирования; был нарушен принцип голосования; на собрание были вынесены вопросы, противоречащие действующему законодательству; были рассмотрены вопросы, не включенные в повестку дня; протокол подписан только секретарем, председателем не подписан.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просит их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца – ФИО2 поддержала исковые требования ФИО1 и просит их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца – ФИО3 поддержала исковые требования ФИО1 и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и его представитель – ФИО5 не признали исковые требования ФИО1 и просят отказать ему за необоснованностью, поскольку общее собрание ДАТА ИЗЪЯТАг. проведено на законных основаниях, в соответствии с Уставом ЖСК-9 и при наличии кворума, а протокол собрания подписан секретарем и председателем.

Выслушав доводы истца и третьих лиц на его стороне, возражения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.118 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива.

Согласно ст.45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилищно-строительный кооператив ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ действует в соответствии с Уставом, утверждённым общим собранием членов ЖСК-9 в многоквартирных домах №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Как указано в п.п.1 п.4 Устава, участниками ЖСК-9 являются физические лица – владельцы квартир указанных домов. 

Как указано в п.2.2, предметом деятельности ЖСК-9 является, в том числе,:

- обеспечение согласия членов кооператива о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью,

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного и санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере, 

- осуществление деятельности по строительству, содержанию и управлению недвижимым имуществ в жилищной сфере,

- обеспечение коммунальными услугами членов кооператива,

- защита интересов членов кооператива.

Местонахождение ЖСК-9: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА ИЗЪЯТАг. ЖСК-9 зарегистрирован в установленном законом порядке, председателем ЖСК-9 является ФИО4

ДАТА ИЗЪЯТАг. проведено отчетное собрание собственников жилых помещений в многоквартирных домах ЖСК-9.

На повестке дня были следующие вопросы:

Отчет председателя за год

Отчет ревизионной комиссии

Итоги отопительного сезона

Принятие решения об ОДН

План работы на 2017г.

Замена стояков ГВС и ХВС

Замена стояков канализации во всех квартирах

Замена парапетов

Замена выпуска канализации

Поверка термодатчиков вводных узлов

Все указанные вопросы общим собранием рассмотрены, по каждому из вопросов проведено голосование и приняты соответствующие решения. По результатам собрания составлен протокол, который подписан секретарем и председателем.

Ссылаясь на то, что общее собрание проведено в нарушение требований Закона и Устава ЖСК-9, ФИО1, который на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. и выданного Свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ, обратился в суд с настоящим иском. Его доводы судом проверены и не нашли своего подтверждения в ходе настоящего судебного разбирательства.

На основании ст.181.1 ГК Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.181.2 ГК Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании ст.181.4 ГК Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно абзацу 2 пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Из представленного суду оригинала протокола отчетного собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов ЖСК-9 видно, что из общего количестве голосов собственников квартир количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, - 110 членов кооператива. 

В подтверждение этого ответчиком представлены суду:

- реестры, в которых указаны члены кооператива, явившиеся на собрание, - 48 членов,

- доверенности на представление интересов членов кооператива в количестве 62.

Кворум для проведения собрания имелся, поскольку количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 59%, то есть более 50% от численности членов ЖСК-9.

Ход собрания отражен в оспариваемом протоколе ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. При этом протокол содержит все необходимые сведения, сам протокол подписан секретарем и председателем.

В силу ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В нарушение положений ст.56 ГПК Российской Федерации истцом не представлено суду доказательств в обоснование своей правовой позиции, а именно того, что на общем собрании членов ЖСК-9, проведенном ДАТА ИЗЪЯТАг., не было кворума; что не был выбран и утвержден ни председатель собрания, ни секретарь, ни счетная комиссия; что не была представлена дефектная ведомость, смета предполагаемых работ, не указан источник финансирования; что был нарушен принцип голосования; что на собрание были вынесены вопросы, противоречащие действующему законодательству; что были рассмотрены вопросы, не включенные в повестку дня; а также что протокол подписан только секретарем, а председателем не подписан.

При таком положении, суд отклоняет доводы истца о том, что его права общим собранием оказались нарушенными, и что оно повлекло наступление для истца существенных неблагоприятных последствий.

Ни в своем исковом заявлении, ни в судебном заседании ФИО1 не указал: каким образом оспариваемым им общим собранием нарушены права и охраняемые законом его интересы, как собственника помещения, и каким образом они могут быть восстановлены в случае признания судом недействительным этого собрания. Кроме того, им не представлены доказательства, подтверждающие, что оспариваемые решения собственников жилых помещений, приняты с существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение убытков собственникам помещений в этих домах.

При таких обстоятельствах суд отказывает ФИО1 в иске о признании недействительным отчетного собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах ЖСК-9 от ДАТА ИЗЪЯТАг.

Поскольку протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. отражает весь ход общего собрания, подписан секретарем и председателем, то есть отвечает требованиям ст.181.2 ГК Российской Федерации, не имеется оснований для признания его не имеющим юридической силы, в связи с чем суд отказывает ФИО1 и в этой части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО4 о признании недействительным отчетного собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах ЖСК-9 от ДАТА ИЗЪЯТАг., протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. – не имеющим юридической силы отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья - Н.А.Северина