РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/18 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1000 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 73,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1000 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, постановления Старорачейского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником после смерти матери. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получил уведомление от нотариуса в том, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с тем, что он не предоставил документы, бесспорно подтверждающие состав и принадлежность наследственного имущества наследодателю. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Суд, заслушав истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства. 

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями. 

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное в 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем Старорачейского сельсовета ФИО7 (л.д.7).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 19.06.2017 года, ФИО3 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2017 год Администрации сельского поселения Старая Рачейка домовладение с земельным участком площадью 1000 кв.м., расположенные в 

<

адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Из копии технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 20.10.2011 года видно, что строение по адресу: 

<

адрес> является домовладением общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.20-28, 30).

ФИО3 на основании постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.8-9, 13-14). 

Земельный участок с КН №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для постоянного пользования, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2018 года (л.д.29).

Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено разрешенное использование земельного участка, предоставленного ФИО3 и расположенного по адресу: 

<

адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19). 

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 73,7 кв.м., и на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировала. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Наследником после смерти ФИО3 является сын – ФИО1 (свидетельство о рождении л.д.12), который принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу в установленный законом срок.

Нотариусом Сызранского района ФИО2 истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как в договоре купли-продажи домовладения отсутствует номер регистрации в реестре и просматриваются неоговоренные исправления и зачеркнутые слова, в свидетельстве на право собственности на землю № отсутствует дата выдачи свидетельства (л.д.10).

Таким образом, единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 является сын – ФИО1, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним следует признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 244, 1142, 1150 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м., расположенные в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья