Дело № 2-1354/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

при секретаре Смелянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с исковым заявлением к ФИО4 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №**, дома №* по улице ****в городе******.

В обоснование требований истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по ордеру №*** от ****и является муниципальным жильем. В указанном жилом помещении кроме истца и ответчика зарегистрирован их общий сын ФИО3 После расторжения брака с истцом ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала, суду пояснила, что ответчик добровольно ушел из семьи, конфликтов между ними не было. После этого она с ответчиком не виделась. Через несколько лет по инициативе ответчика брак был расторгнут. Место нахождение ответчика ей не известно, на протяжении длительного времени ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, хотя препятствий ему в этом никем не чинилось.

Представитель истца ФИО2 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 **** года ушел из дома и не появился больше, как впоследствии стало известно истцу, он создал другую семью. Через какое-то время ответчик забрал вещи. В настоящее время вещей ФИО4 в квартире нет. Между ФИО1 и ФИО4 общение прекращено. Ответчик платил алименты на содержание ФИО3 до *** года, но с сыном при этом не общался. Попыток въехать в спорное жилое помещение не предпринимал. Препятствий для проживания ФИО4 в спорной квартире со стороны истца или чьей-нибудь иной стороны не создавалось. В настоящее время ФИО4 прописан в спорной квартире, что влияет на материальное положение истца. Ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются, в том числе и за прописанного ответчика. Кроме того, невозможно реализовать право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, право на льготы. Ответчик длительное время не реализовывал свое право пользования спорным помещением, не проживал в квартире, попыток въехать не предпринимал, не оплачивал коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии. На этих основаниях просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ул.********.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещалась судом по адресу, указанному ответчиком в качестве места своего проживания, а также по месту работы ОАО «*****». О причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей Б.Р.А., Ф.Е.И., исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № **, расположенную в доме № * по ул. ****** в г.******, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил», что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности №**** от ****(л.д.30).

Указанное жилое помещение на основании ордера №*** от ***было предоставлено ФИО4 и членам его семьи. В качестве членов семьи в ордере указаны ФИО4, ФИО1 (жена), ФИО3 (сын) (л.д.4). 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.26), и поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с ****, ответчик ФИО4 с****, третье лицо ФИО3 с ****

Фактически в спорной квартире проживают истец ФИО1 и третье лицо ФИО3

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры, ее отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывающей, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По смыслу приведенных норм права, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: непроявление интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО4 длительное время, более ** лет не проживает в спорной квартире в связи с добровольным выездом, расходов по содержанию жилья не несет, в спорное жилье после выезда не вселялся и не требовал вселения. Доводы истца подтвердил третье лицо ФИО3, пояснивший, что с момента выезда отца из квартиры последний прекратил с ним общение.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Б.Р.А., пояснившая, что приходится матерью истца. Ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, вселиться не пытался. Свидетель Ф.Е.И., пояснившая, что является соседкой истца по спорному дому, указала, что в квартире И-вых проживают истец и её сын ФИО3. 

Установленные судом обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетельствуют о добровольном отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, по спорному жилому помещению.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик фактически выехал на иное место жительства, его не проживание столь длительное время не является временным либо вынужденным, в связи, с чем исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на приватизацию занимаемого ею в настоящее время на условиях социального найма жилого помещения, поскольку при наличии регистрации ответчика требуется и его согласие на приватизацию жилья. 

В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ****года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:********, город******, улица******, дом №*, квартира №**.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица****, дом №*, квартира №**.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила.

Судья: Т.А. Филатьева