Дело № 2-115/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи: - Лиджиева В.Т., 

при секретаре: - Демьяновской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Соленовское СМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что является наследницей по закону своего отца ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал в 

<

адрес>. Данный жилой дом был построен её родителями ФИО1 и ФИО2, которые умерли. Домовладение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из саманного обложенного кирпичом жилого дома и кирпичной холодной пристройки. Во дворе имеется летняя кухня, гараж, надворные сооружения. Данное домовладение фактически принадлежало отцу, но правоустанавливающие документы на него отсутствуют. В настоящее время она желает узаконить право собственности за собой на жилой дом и постройки, что не противоречит действующему законодательству и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

Просит включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика Соленовского СМО РК, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Третье лицо - нотариус Яшалтинского нотариального округа ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая против заявленных требований.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 приходится отцом ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> № ФИО7 присвоена фамилия Красняк.

Из свидетельств о смерти серии 

<

данные изъяты> № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно справкам Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № и №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. По вопросу предоставления сведений о зарегистрированных правах после 1999 г. необходимо обращаться в УФРС по РК.

Справкой администрации Соленовского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 действительно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что указанная квартира фактически принадлежала ФИО1, что не оспорено сторонами. 

В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, жилой дом не вошел, поскольку в установленном порядке право собственности на него не зарегистрировано. 

Положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При изложенных обстоятельствах требования истца о включении жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ней права собственности в порядке наследования законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Соленовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования: жилой дом (литер: 1), холодную пристройку (литер: а), летнюю кухню (литер: 2); пристройку (литер: 3); гараж (литер: 4); надворные сооружения (литер: I-IV), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: В.Т. Лиджиев.