Дело № 2-2012/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» в лице конкурсного управляющего М. к ФИО3, ФИО4 Н.П, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего М.. обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней.

В обоснование требований истцом указано, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в нем зарегистрирована и проживает. Соответчик ФИО5 является его супругой, она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Несмотря на неоднократные предупреждения и требования об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчики уклоняются от своевременного погашения задолженности. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность за жилищные услуги в общем размере 

<

данные изъяты>, на которую начислены пени 

<

данные изъяты>. Данные суммы просят взыскать с ФИО3 Кроме того, ответчики имеют задолженность за коммунальные услуги за тот же период в сумме 

<

данные изъяты>, на которую начислены пени 

<

данные изъяты>. Указанную сумму просят взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО5 Кроме того, истец просит о взыскании с ответчиков в свою пользу в равных долях почтовых трат по 

<

данные изъяты> с каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» в лице конкурсного управляющего М.. к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– оставлено без рассмотрения в связи с не обращением с заявлением о выдаче судебного приказа за этот период.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает. 

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО5 не явились, извещены. Представили письменные возражения на иск (ФИО5 в лице представителя). Просят о применении к спору последствий пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд. Также просят об уменьшении размера пеней ввиду их явной несоразмерности нарушенному обязательству.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности Т. в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, содержание которых изложено выше. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» не явился, извещен.

Судом определено рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата гражданами жилищно-коммунальных услуг является гражданско-правовой обязанностью, возникающей по гражданско-правовым основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По делу установлено, что дом по адресу: 

<

адрес> спорный период находился в управлении Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания 

<

адрес>».

На основании решения Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2018 г. по делу № А72-3845/2018 ОАО Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» признано банкротом. Конкурсным управляющим утвержден М..

Жилое помещение – 

<

адрес> указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности зарегистрирована за ФИО3 Право собственности возникло в порядке наследования.

Как следует из справки ф. 8 ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ. 

Бывший собственник ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Расчет коммунальной услуги отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в нем лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении (п.п. 86, 87, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354). 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Способы защиты жилищных прав указаны в ст. 11 ЖК РФ. Установленный ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ перечень не является исчерпывающим, но использование и иных способов защиты допускается только при наличии прямого указания на то закона. При этом такого способа защиты права как невнесение установленной законом платы за оказанные коммунальные услуги действующим законодательством не предусмотрено. 

По смыслу закона и как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на собственника возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов усматривается, что соответчики являются членами одной семьи. 

Согласно представленным истцом документам, у ответчиков образовалась задолженность за период с учетом соблюденного досудебного порядка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено о применении к спору срока исковой давности для обращения в суд, который, как полагают, пропущен истцом. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Во исполнение пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о вынесении судебного приказа с ФИО7

Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ (Дело № 2-643/2019)

ДД.ММ.ГГГГ от должника поступили возражения на судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

С данным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку с настоящим иском истец обратился с пропуском шестимесячного срока после отмены судебного приказа, то срок исковой давности необходимо исчислять за три предшествующих года со дня обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оплата ответчиками жилищно-коммунальных услуг не произведена. 

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изложенным, истцом пропущен срок на обращение в суд с иском за период по июль 2017 г.

По представленным данным, платежи не вносятся ответчиками за указанный период. До этого вносились не регулярно. 

Действия ответчиков по внесению частичной оплаты по смыслу ст. 203 ГК РФ не прерывают срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежам, оплата по которым не произведена или произведена не в полном размере, поскольку такие действия заемщика не свидетельствуют о признании ими долга по непогашенным периодическим платежам.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск», и в соответствии со справочным расчетом задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. 

Из указанной суммы задолженность за содержание жилья составляет 

<

данные изъяты>. 

Указанная сумма подлежит отнесению на ФИО2 как собственника.

Начисления за теплоснабжение за указанный период ко взысканию не предъявляются.

Задолженность в остальной сумме составляет задолженность за коммунальные услуги 

<

данные изъяты>), и подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО5 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере:

С ФИО3 на сумму задолженности 

<

данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (т.к. ДД.ММ.ГГГГ был нерабочий день, то есть срок платежа за ДД.ММ.ГГГГ г. переносится до ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

С ФИО5, ФИО3 на сумму 

<

данные изъяты> за тот же период – 

<

данные изъяты> (солидарно). 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, истцу ответчиками подлежит возмещению сумма почтовых расходов (документально подтверждены) в рамках заявленных требований по 

<

данные изъяты> с каждого ответчика. 

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, поскольку истцу при обращении в суд с иском была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлина, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в бюджет с ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты>, с ФИО5 в сумме 

<

данные изъяты>. 

В связи с изложенным, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» в лице конкурсного управляющего М. удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» в лице конкурсного управляющего М. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района г. Ульяновска» в лице конкурсного управляющего М. задолженность почтовые расходы 54 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания 

<

адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>, почтовые расходы 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва