25RS0№-89

Дело № 2-112/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Михайловка 07 мая 2024 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ОАО «Российские железные дороги», территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ФИО2, ФИО3

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что на основании решения Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство объектов» был произведен отвод земельного участка под строительство гаражного бокса ФИО9, последним выстроен гаражный бокс, которому на основании постановления Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года был присвоен адрес: 

<

адрес>

В 2008 году ФИО10 передал истцу в безвозмездное пользование указанный гаражный бокс, на основании устного заявления истца его внесли в списки налогоплательщиков, и с указанного времени истец открыто пользуется гаражным боксом. Оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство объектов» был произведен отвод земельного участка под строительство гаражного бокса ФИО11 – л.д. 6

Согласно справки за подписью главы Новошахтинского городского поселения – главы администрации поселения ФИО4 от 02.11.2023 года, в период с 30.10.1999 по 22.12.2011 на территории Новошахтинского городского поселения проживал ФИО12, иных граждан по фамилии ФИО13» с инициалами 

<

данные изъяты> в Новошахтинском городском поселении зарегистрированными не значилось – л.д. 11

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.39)

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № 12-01 от 22.12.2023 года «…технические решения, принятые при постройке гаражного бокса 

<

адрес> - соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а так же не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса, как объекта завершенного строительства» (л.д. 25).

Как установлено кадастровым инженером при изготовлении межевого плана от 16.10.2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный гаражный бокс, полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером № который принадлежит на праве собственности РФ (при этом зарегистрировано обременение в виде аренды за ОАО «Российские железные дороги») - л.д. 13

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Факт открытого пользования ФИО1 спорного гаражного бокса с 2008 года в судебном заседании никем не оспорен, более того, согласно справке, выданной за подписью главы Новошахтинского городского поселения – главы администрации поселения ФИО4 от 16.10.2023 года - ФИО1 на основании решения Михайловского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство объектов» имеет во владении гаражный бокс 

<

адрес> (л.д. 10)

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что ФИО1 владеет спорным нежилым помещением более пятнадцати лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истца на данное имущество, истец несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, суд полагает исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> м?, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края.

Судья Родик С.Г.