16RS0051-01-2019-003914-46

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

13 сентября 2019 года Дело 2-6683/2019

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ганеева М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ягудине А.В.,

с участием:

представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску акционерного общества Банк СОЮЗ (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору, встречному исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу Банк СОЮЗ об обязании выдать закладную, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк СОЮЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору. 

В обоснование требований указано, что АО «Банк Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование своих требований указав, что 29 октября 2007 года между ООО «Городской ипотечный банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №16-КД- 11369-2007, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1 510 000 руб. под 14,49% годовых.

Заемщик, в свою очередь, обязался погашать кредит, в том числе основной долг и проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей.

Однако заемщик надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполнял.

На основании договора купли-продажи закладных от 6 сентября 2011 года права требования кредитора (ООО «Городской ипотечный Банк») перешли от ОАО «Восточный экспресс банк» к АКБ «СОЮЗ» (ОАО), в адрес залогодателя было направлено уведомление о переходе прав по закладной.

2 апреля 2015 года наименование АКБ «СОЮЗ» (ОАО) изменено на Банк СОЮЗ (АО), что подтверждается уставом в редакции 2015 года.

По состоянию на 6 марта 2019 года задолженность ответчика перед истцом составляет 101 852 руб. 04 коп.

Ответчиком не исполняется требование кредитора в срок погашать задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом либо другим платежам, предусмотренным договором.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор от 29.10.2007 г. 

<

***>, взыскать сумму задолженности по Кредитному договору от 29.10.2007 г. 

<

***> по состоянию на 06.03.2019г. в размере 101 852 (Сто одна тысяча восемьсот пятьдесят два) рубля 04 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 237 (Три тысячи двести тридцать семь) рублей 00 копеек.

В судебном заседании от 19 августа 2019 года от ФИО1 принято встречное исковое заявление к АО Банк СОЮЗ об обязании выдать закладную.

В обоснование встречных исковых требований указано, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан прекращено дело о банкротстве в отношении ФИО1 как физического лица ( №А65-1532\2016). Данным решением установлено, что по кредитному договору перед банком у нее задолженности не имеется.

В то же время на сегодняшний день у банка имеется неисполненное обязательство перед истцом, которое заключается в не возврате закладной с соответствующей отметкой на имущество, принадлежащее истцу, а именно 

<

адрес изъят> которая ранее являлась предметом залога по кредитному договору.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.11.2016 по делу № А65- 15326/2016 заявление Банка Союз (АО) о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 признано обоснованным и в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов.

Требование Банка Союз (АО) в размере 1 134 652 руб. 45 коп., из них: задолженность по просроченному основному долгу - 1 082 273 руб. 03 коп., проценты за использование просроченного основного долга - 52 379 руб. 42 коп., включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1

Как обеспеченное залогом имущества ФИО1 является следующее имущество - 

<

адрес изъят> 

Как следует из материалов арбитражного дела № А65-15326/2016, ФИО1 в процедуре банкротства внесены денежные средства на общую сумму 1 257 613,45 руб. За счет указанных денежных средств в полном объеме погашено требование кредитора Банка Союз (АО) в размере 1 134 652 руб. 45 коп., включенное в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ФИО1 Также за счет указанных денежных средств полностью погашено требование кредитора Банк Союз (АО), которое признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов имущества должника, включенных в реестр требований кредиторов ФИО1, в размере 58 700,89 руб. Таким образом, все требования кредиторов, в т.ч. включенные за реестр требований кредиторов должника, погашены в полном объеме.

В связи с полным погашением задолженности по договору ипотеки 

<

***> от 29 октября 2007 г. в соответствии п. 1 ст. 25 Федерального закона № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости» ФИО1 написала заявление в банк выдать закладную с соответствующей отметкой. В возврате закладной было отказано.

На основании изложенного ФИО1 просит обязать банк выдать закладную 

<

адрес изъят>, которая ранее являлась предметом залога по кредитному договору.

Представитель банка в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, встречные требования не признал.

Представитель ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, встречные требования поддержала.

Выслушав представителя ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ (в редакции на дату заключения договора) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ (в редакции на дату заключения договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что между ООО «Городской ипотечный банк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> от 29.10.2007 г., в соответствии с которым ООО «Городской ипотечный банк» предоставляет Заемщику кредит в сумме 1 510 000,00 (Один миллион пятьсот десять тысяч) рублей, сроком 182 месяца, Считая с даты предоставления Кредита.

На основании договора купли-продажи закладных от 06.09.2011 г., права требования Кредитора (ООО «Городской ипотечный банк») перешли от ОАО «Восточный экспресс банк» к АКБ «СОЮЗ» (ОАО), в адрес Залогодателя было направлено уведомление о переходе прав по закладной.

02.04.2015 года наименование АКБ «СОЮЗ» (ОАО) изменено на Банк СОЮЗ (акционерное общество), что подтверждается Уставом в редакции 2015 г.).

Согласно п. 3.1. Кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 14,49 % процентов годовых.

В соответствии с п. 3.6. Кредитного договора, Заемщик должен был уплачивать платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (аннуитетные платежи) ежемесячно 10 числа каждого календарного месяца в сумме 20 608,82 (Двадцать тысяч шестьсот восемь) рублей 82 копейки. Процентный период устанавливается с 11 числа календарного месяца, предшествующего погашению, по 10 число календарного месяца, в котором осуществляется оплата, за исключением первого процентного периода.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 июля 2019 года установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 марта 2018 года по делу №А65-15326/2016 производство по делу №А65-15326/2016 по заявлению «Банка Союз» (АО), г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО3, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - гор. Казань, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, место регистрации: РТ, 

<

...>, прекращено в связи с тем, что на основании платежных поручений №1097 от 30 июня 2017 года на сумму 650 000 руб., №276 от 10 августа 2017 года на сумму 108 869 руб. 83 коп., №569 от 03 октября 2017 года на сумму 58 701 руб. 50 коп., №1102 от 05 марта 2018 года на сумму 11 915 руб. 56 коп. третьим лицом, а также на основании платежного поручения №6961 от 21 июля 2017 года на сумму 428 126 руб. 56 коп. самим должником в процедуре банкротства внесены денежные средства на счет должника, общая сумма внесенных денежных средств составила 1 257 613 руб. 45 коп. За счет указанных денежных средств в полном объеме погашено требование кредитора Банка Союз (АО) в размере 1 134 652 руб. 45 коп., включенное в состав третьей очереди реестра требований кредиторов гражданина ФИО1 Также за счет указанных денежных средств полностью погашено требование кредитора Банк Союз (АО), которое признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов имущества должника, включенных в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1, в размере 58 700 руб. 89 коп.

Таким образом, дело о банкротстве ФИО1 было прекращено в связи с погашением ФИО1 включенной в реестр требований кредиторов задолженности.

Вместе с тем, по настоящему гражданскому делу по иску АО «Банк Союз» к ФИО1 истцом заявлены требования о взыскании задолженности по кредитному договору за период с 31 октября 2016 года по 06 мая 2019 года, которая не была включена ранее в реестр требований кредиторов ФИО1, а также о расторжении кредитного договора.

Таким образом, заявленные по настоящему делу требования отличаются размером и периодом начисления, а также наличием требования о расторжении кредитного договора.

Более того, заключенный кредитный договор №16-КД-11369-2007 от 29 октября 2007 года, по которому заявлены требования о взыскании задолженности, не расторгнут.

До настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена, что подтверждается выписками по счету Должника.

Уведомление о досрочном возврате Кредита было направлено Ответчику, по последнему известному месту жительства, однако, оставлено Ответчиком без исполнения.

Факт неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту подтверждается исследованными судом материалами гражданского дела, задолженность после обращения банка в суд не погашена.

При таких условиях требование банка о взыскании с ответчика долга по кредитному договору в общей сумме 101 852 рублей 04 копеек подлежит удовлетворению, а встречное требование об обязании выдать закладную подлежит отклонению.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая характер нарушений, допущенных заемщиком, выразившихся в невозврате займа, неуплате процентов за пользование им, суд приходит к выводу, что условия договора займа нарушены существенно, в связи с чем банк вправе требовать расторжения договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок расторжения договора следует признать соблюденным, так как требование о досрочном погашении задолженности и расторжении договора ответчику направлялось, это требование им не удовлетворено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, в размере 3 237 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества Банк СОЮЗ к ФИО1 о расторжении и взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить. 

Расторгнуть Кредитный договор от 29.10.2007 г. 

<

***>.

Взыскать со ФИО1 в пользу акционерного общества Банк СОЮЗ сумму задолженности по Кредитному договору от 29.10.2007 г. 

<

***> по состоянию на 06.03.2019г. в размере 101 852 (Сто одна тысяча восемьсот пятьдесят два) рубля 04 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 237 (Три тысячи двести тридцать семь) рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к акционерному обществу Банк СОЮЗ об обязании выдать закладную – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения через Советский районный суд г. Казани.

Судья: Ганеев М.Ф.