Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № ПРИ ТЭЦ-22, Администрации городского округа

Дзержинский Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам: гаражно-строительному кооперативу № при ТЭЦ-22 (далее — ГСК № при ТЭЦ-22), а также к Администрации городского округа Дзержинский Московской области (далее — Администрация) с требованиями об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 494 +/- 7 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования — хранение автотранспорта, объекты дорожного сервиса, склад, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Смежный с указанным земельным участком участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ГСК № при ТЭЦ-22. Координаты границ данного земельного участка были установлены ДД.ММ.ГГ. Кроме того, в непосредственной близости расположен земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям неразграниченной государственной и муниципальной собственности.

При проведении ГСК № при ТЭЦ-22 кадастровых работ было установлено, что расположенные на местности гаражные боксы № и №, построенные в ДД.ММ.ГГ году, частично выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и незначительно заходят на земельный участок истца, а также на земельный участок, относящийся к неразграниченной государственной и муниципальной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 11 666 кв. м, в то время как площадь, вычисленная по внесенным в ЕГРН координатам характерных точек, составляет 11 989 кв. м.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план с уточнением местоположения границ указанного земельного участка, а также составлен акт согласования уточняемых границ. Уточненные координаты были согласованы ФИО1 Однако Администрация отказала в согласовании уточненных границ, ссылаясь на то, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь, указанную в ЕГРН, на 40 кв. м.

Между тем, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера, уточнение границ не влечет за собой существенного изменения конфигурации земельного участка. Фактическая площадь участка по уточненным границам составляет 11 731 кв. м, что на 65 кв. м (примерно 0,6%) больше площади, внесенной в ЕГРН, и на 258 кв. м (примерно 2,2%) меньше площади, вычисленной по координатам характерных точек, также внесенных в ЕГРН.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки. Кроме того, истец указывает, что отказ Администрации в согласовании уточнения границ земельных участков, а также нахождение гаражных боксов ГСК № при ТЭЦ-22 за пределами принадлежащего кооперативу земельного участка, нарушают его права как собственника смежного земельного участка.

В связи с изложенным, первоначально истец просил суд:

1. Изменить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в качестве исправления допущенной реестровой ошибки, на следующие координаты:

12 

455 961.67 

2 208 993.80 

6 

456 014.43 

2 209 042.99 

5 

- 

- 

Н7 

456 004.25 

2 209 053.45 

Н6 

456 004.39 

2 209 053.64 

Н5 

455 999.35 

2 209 058.82 

Н4 

455 996.02 

2 209 062.25 

Н3 

455 993.17 

2 209 064.99 

Н8 

455 982.18 

2 209 055.11 

4 

- 

- 

13 

455 927.70 

2 209 009.29 

14 

455 933.28 

2 209 003.51 

15 

455 938.85 

2 209 008.88 

16 

455 940.44 

2 209 007.24 

17 

455 942.60 

2 209 009.32 

18 

455 946.77 

2 209 005.01 

19 

455 948.28 

2 209 003.17 

20 

455 955.79 

2 208 994.07 

21 

455 958.54 

2 208 996.88 

12 

455 961.67 

2 208 993.80 

2. Изменить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в качестве исправления допущенной реестровой ошибки, на следующие координаты:

Уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером №:

1 

456 211.38 

2 209 232.48 

2/н22 

456 195.05 

2 209 249.27 

3 

456 101.01 

2 209 167.95 

4 

456 004.74 

2 209 072.60 

НІ 

456 001.55 

2 209 069.98 

Н2 

456 000.15 

2 209 071.51 

Н3 

455 993.17 

2 209 064.99 

Н4 

455 996.02 

2 209 062.25 

Н5 

455 999.35 

2 209 058.82 

Н6 

456 004.39 

2 209 053.64 

Н7 

456 004.25 

2 209 053.45 

5 

- 

- 

6 

456 014.43 

2 209 042.99 

12 

455 961.67 

2 208 993.80 

7 

455 956.05 

2 208 988.56 

8 

455 962.07 

2 208 981.17 

9 

456 029.56 

2 209 045.92 

10 

456 036.51 

2 209 047.65 

11 

456 221.52 

2 209 224.12 

1 

456 211.38 

2 209 232.48 

Уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером № согласно подготовленному межевому плану.

В уточненных исковых требования истец просил установить границы земельных участков в соответствии с экспертизой. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ГСК № при ТЭЦ-22 в судебное заседание ФИО3 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель Администрации в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворения не подлежат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), государственная регистрация прав на земельные участки и кадастровый учет осуществляются в целях признания и обеспечения прав субъектов, а также установления правового режима земель.

Пунктом 1 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что границы земельного участка подлежат уточнению при проведении кадастровых работ, а при наличии расхождений — внесению соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и кадастровый учет являются единственными доказательствами существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, подлежащими учету в ЕГРН. 

В силу положений п. 1 ст. 1 и ч. 1 ст. 7 Закона № 218-ФЗ в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах, а также о характеристиках объектов недвижимости, включая местоположение и границы земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой признается ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН, не являющаяся следствием недостоверных документов, представленных для кадастрового учета или регистрации прав, а также не являющаяся результатом правомерных действий органов власти, органов местного самоуправления, правообладателей и иных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 61 Закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется на основании: заявления правообладателя объекта недвижимости; акта органа, допустившего ошибку; вступившего в законную силу судебного акта.

На основании ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случае, если исправление реестровой ошибки невозможно без изменения сведений об ином объекте недвижимости или без согласования с иным лицом, такое исправление допускается только на основании судебного акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 494 +/- 7 кв. м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования — хранение автотранспорта, объекты дорожного сервиса, склад, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН о. ДД.ММ.ГГ. 

ГСК № при ТЭЦ-22 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11 666 кв. м, из категории земель - земли поселений, с видом разрешенного использования - под размещение гаражного кооператива, по адресу: 

<

адрес> от подъездной ж/д ветки ТЭЦ-22 на северо-запад (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ).

Координаты границ указанного земельного участка были установлены ДД.ММ.ГГ. 

Также смежным земельным участком является участок неразграниченной государственной и муниципальной собственности с кадастровым номером №. 

При проведении ГСК № при ТЭЦ-22 кадастровых работ было установлено, что расположенные на местности гаражные боксы № и №, построенные в 1998 году, частично выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и незначительно заходят на земельный участок, находящийся в собственности ФИО1, а также на земельный участок, относящийся к неразграниченной государственной и муниципальной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 11 666 кв. м, в то время как площадь, вычисленная по внесенным в ЕГРН координатам характерных точек, составляет 11 989 кв. м.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план с уточнением местоположения границ указанного земельного участка, а также составлен акт согласования уточняемых границ. 

Уточненные координаты были согласованы ФИО1

Между тем, решением Администрации от ДД.ММ.ГГ № в согласовании уточненных границ было отказано. Основанием отказа послужило то, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает площадь, указанную в ЕГРН, на 40 кв. м.

Согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера, уточнение границ не влечет за собой существенного изменения конфигурации земельного участка. 

<

адрес> участка по уточненным границам составляет 11 731 кв. м, что на 65 кв. м (примерно 0,6%) больше площади, внесенной в ЕГРН, и на 258 кв. м (примерно 2,2%) меньше площади, вычисленной по координатам характерных точек, также внесенных в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Научно-исследовательская лабораторияспециальных экспертиз». 

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1. Определить фактическую площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, нанести на схему, указать координаты фактических границ земельных участков; 

2. Имеется ли пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №; 

3. В случае, если пересечение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № имеется, указать способ устранения. 

Согласно экспертному заключению фактические границы исследуемых объектов на местности закреплены при помощи искусственных объектов на отдельных участках - имеются фрагменты ограждений, фасады зданий, которые не позволяют определить контуры участков по всему периметру, в связи с чем определить фактическую площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № с указанием координат фактических границ земельных участков не представляется возможным.

При ответе на вопрос № экспертами определено фактическое расположение исследуемых объектов (гаражных боксов), при этом установлено, что пересечения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не имеется, однако гаражные боксы, входящие в состав ГСК № при ТЭЦ-22, выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером № и заходят на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Площадь гаражных боксов за границами земельного участка с кадастровым номером № составила 65 кв. м. При этом в границах земельного участка с кадастровым номером № - 48 кв. м, в границах земельного участка с кадастровым номером № - 17 кв. м. Кроме того, фрагменты фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения 51 кв. м).

По вопросу № экспертами сделан вывод о том, что расположение гаражных боксов, входящих в состав ГСК № при ТЭЦ-22, за пределами земельного участка с кадастровым номером № на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, а также фрагментов фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № необходимо установить следующие границы участков по координатам: 

Земельный участок с кадастровым номером №: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

Румбы 

S, м 

1 

1 

455 961,67 

2 208 993,80 

267° 32,0" 

42° 59,7" 

СВ: 42° 59,7" 

72,13 

2 

2 

456 014,43 

2 209 042,99 

271° 12,6" 

134° 12,3" 

ЮВ: 45° 47,7" 

14,59 

3 

3 

456 004,25 

2 209 053,45 

100° 7,8" 

54° 20,1" 

СВ: 54° 20,1" 

0,23 

4 

4 

456 004,39 

2 209 053,64 

259° 52,8" 

134° 12,9" 

ЮВ: 45° 47,1" 

7,23 

5 

5 

455 999,35 

2 209 058,82 

179° 56,2" 

134° 9,1" 

ЮВ: 45° 50,9" 

4,78 

6 

6 

455 996,02 

2 209 062,25 

182° 0,3" 

136° 9,4" 

ЮВ: 43° 50,6" 

3,95 

7 

7 

455 993,17 

2 209 064,99 

265° 47,8" 

221° 57,2" 

ЮЗ: 41° 57,2" 

14,77 

8 

8 

455 982,18 

2 209 055,11 

178° 6,7" 

220° 3,9" 

ЮЗ: 40° 3,9" 

71,19 

9 

9 

455 927,70 

2 209 009,29 

273° 55,5" 

313° 59,5" 

СЗ: 46° 0,5" 

8,03 

10 

10 

455 933,28 

2 209 003,51 

269° 57,7" 

43° 57,2" 

СВ: 43° 57,2" 

7,74 

11 

11 

455 938,85 

2 209 008,88 

90° 9,6" 

314° 6,8" 

СЗ: 45° 53,2" 

2,28 

12 

12 

455 940,44 

2 209 007,24 

269° 48,4" 

43° 55,1" 

СВ: 43° 55,1" 

3,00 

13 

13 

455 942,60 

2 209 009,32 

90° 8,1" 

314° 3,2" 

СЗ: 45° 56,8" 

6,00 

14 

14 

455 946,77 

2 209 005,01 

175° 19,2" 

309° 22,4" 

СЗ: 50° 37,6" 

2,38 

15 

15 

455 948,28 

2 209 003,17 

180° 9,5" 

309° 31,9" 

СЗ: 50° 28,1" 

11,80 

16 

16 

455 955,79 

2 208 994,07 

276° 5,2" 

45° 37,1" 

СВ: 45° 37,1" 

3,93 

17 

17 

455 958,54 

2 208 996,88 

89° 50,6" 

315° 27,7" 

СЗ: 44° 32,3" 

4,39 

1 

1 

455 961,67 

2 208 993,80 

267° 32,0" 

Площадь объекта - 2 494 кв. м; периметр объекта - 238,45 м. 

Земельный участок с кадастровым номером №: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

Румбы 

S, м 

1 

1 

456 211,38 

2 209 232,48 

173° 42,5" 

134° 12,3" 

ЮВ: 45° 47,7" 

23,42 

2 

2 

456 195,05 

2 209 249,27 

266° 38,8" 

220° 51,1" 

ЮЗ: 40° 51,1" 

124,32 

3 

3 

456 101,01 

2 209 167,95 

183° 52,4" 

224° 43,5" 

ЮЗ: 44° 43,5" 

135,50 

4 

4 

456 004,74 

2 209 072,60 

174° 40,4" 

219° 23,9" 

ЮЗ: 39° 23,9" 

4,12 

5 

5 

456 001,55 

2 209 069,98 

93° 18,2" 

132° 42,1" 

ЮВ: 47° 17,9" 

2,07 

6 

6 

456 000,15 

2 209 071,51 

270° 20,7" 

223° 2,8" 

ЮЗ: 43° 2,8" 

9,55 

7 

7 

455 993,17 

2 209 064,99 

273° 6,6" 

316° 9,4" 

СЗ: 43° 50,6" 

3,95 

8 

8 

455 996,02 

2 209 062,25 

177° 59,7" 

314° 9,1" 

СЗ: 45° 50,9" 

4,78 

9 

9 

455 999,35 

2 209 058,82 

180° 3,8" 

314° 12,9" 

СЗ: 45° 47,1" 

7,23 

10 

10 

456 004,39 

2 209 053,64 

100° 7,2" 

234° 20,1" 

ЮЗ: 54° 20,1" 

0,23 

11 

11 

456 004,25 

2 209 053,45 

259° 52,2" 

314° 12,3" 

СЗ: 45° 47,7" 

14,59 

12 

12 

456 014,43 

2 209 042,99 

88° 47,4" 

222° 59,7" 

ЮЗ: 42° 59,7" 

72,13 

13 

13 

455 961,67 

2 208 993,80 

179° 60,0" 

222° 59,7" 

ЮЗ: 42° 59,7" 

7,68 

14 

14 

455 956,05 

2 208 988,56 

266° 10,3" 

309° 10,0" 

СЗ: 50° 50,0" 

9,53 

15 

15 

455 962,07 

2 208 981,17 

274° 38,8" 

43° 48,8" 

СВ: 43° 48,8" 

93,53 

16 

16 

456 029,56 

2 209 045,92 

150° 9,9" 

13° 58,7" 

СВ: 13° 58,7" 

7,16 

17 

17 

456 036,51 

2 209 047,65 

209° 40,1" 

43° 38,8" 

СВ: 43° 38,8" 

255,68 

18 

18 

456 221,52 

2 209 224,12 

276° 51,0" 

140° 29,8" 

ЮВ: 39° 30,2" 

13,14 

1 

1 

456 211,38 

2 209 232,48 

173° 42,5" 

Площадь объекта - 11 731 кв. м; периметр объекта - 788,64 м. 

Земельный участок с кадастровым номером №: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

Румбы 

S, м 

1 

1 

455 927,70 

2 209 009,29 

176° 11,4" 

40° 3,9" 

СВ: 40° 3,9" 

71,19 

2 

2 

455 982,18 

2 209 055,11 

181° 53,3" 

41° 57,2" 

СВ: 41° 57,2" 

14,77 

3 

3 

455 993,17 

2 209 064,99 

181° 5,6" 

43° 2,8" 

СВ: 43° 2,8" 

9,55 

4 

4 

456 000,15 

2 209 071,51 

89° 39,3" 

312° 42,1" 

СЗ: 47° 17,9" 

2,07 

5 

5 

456 001,55 

2 209 069,98 

266° 41,8" 

39° 23,9" 

СВ: 39° 23,9" 

4,12 

6 

6 

456 004,74 

2 209 072,60 

185° 19,6" 

44° 43,5" 

СВ: 44° 43,5" 

135,50 

7 

7 

456 101,01 

2 209 167,95 

176° 7,6" 

40° 51,1" 

СВ: 40° 51,1" 

124,32 

8 

8 

456 195,05 

2 209 249,27 

183° 34,0" 

44° 25,0" 

СВ: 44° 25,0" 

98,70 

9 

9 

456 265,55 

2 209 318,35 

181° 21,6" 

45° 46,6" 

СВ: 45° 46,6" 

8,86 

10 

10 

456 271,73 

2 209 324,70 

177° 50,3" 

43° 36,9" 

СВ: 43° 36,9" 

65,86 

11 

11 

456 319,41 

2 209 370,13 

179° 9,3" 

42° 46,2" 

СВ: 42° 46,2" 

86,87 

12 

12 

456 383,18 

2 209 429,12 

277° 7,8" 

139° 54,0" 

ЮВ: 40° 6,0" 

13,74 

13 

13 

456 372,67 

2 209 437,97 

81° 14,5" 

41° 8,6" 

СВ: 41° 8,6" 

101,01 

14 

14 

456 448,74 

2 209 504,43 

182° 1,3" 

43° 9,9" 

СВ: 43° 9,9" 

94,28 

15 

15 

456 517,51 

2 209 568,93 

185° 24,2" 

48° 34,0" 

СВ: 48° 34,0" 

5,68 

16 

16 

456 521,27 

2 209 573,19 

241° 24,1" 

109° 58,1" 

ЮВ: 70° 1,9" 

3,31 

17 

17 

456 520,14 

2 209 576,30 

293° 56,1" 

223° 54,2" 

ЮЗ: 43° 54,2" 

72,46 

18 

18 

456 467,93 

2 209 526,05 

177° 41,9" 

221° 36,2" 

ЮЗ: 41° 36,2" 

56,09 

19 

19 

456 425,99 

2 209 488,81 

179° 49,7" 

221° 25,9" 

ЮЗ: 41° 25,9" 

908,51 

20 

20 

455 744,84 

2 208 887,63 

221° 15,4" 

262° 41,3" 

ЮЗ: 82° 41,3" 

49,98 

21 

21 

455 738,48 

2 208 838,06 

312° 44,0" 

35° 25,3" 

СВ: 35° 25,3" 

14,32 

22 

22 

455 750,15 

2 208 846,36 

177° 13,3" 

32° 38,6" 

СВ: 32° 38,6" 

28,85 

23 

23 

455 774,44 

2 208 861,92 

191° 14,2" 

43° 52,8" 

СВ: 43° 52,8" 

127,98 

24 

24 

455 866,69 

2 208 950,63 

179° 59,7" 

43° 52,5" 

СВ: 43° 52,5" 

84,64 

1 

1 

455 927,70 

2 209 009,29 

176° 11,4" 

Площадь объекта - 24 494 кв. м; периметр объекта 2 182,68 м. 

Суд, оценивая заключение экспертов, не находит оснований сомневаться в изложенных выводах, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, проведенное по делу экспертное исследование соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификации которых подтверждены. Заключение экспертов основано на анализе материалов гражданского дела, выводы заключения экспертов оформлены надлежащим образом, подробно мотивированы и обоснованы, содержат полное описание произведенных исследований, в связи с чем, признаны судом достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем имеется соответствующая запись, а потому заключение экспертов ООО «Научно-исследовательская лаборатория специальных экспертиз» на основании ст. 55, 86 ГПК РФ следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора, по существу, поскольку, таковое не было опровергнуто и оспорено сторонами соответствующими средствами доказывания в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с защитой прав на земельные участки» следует, что суды обязаны исходить из принципа правовой определенности в отношении установленных границ земельных участков. При выявлении расхождений, возникших по причине кадастровой или реестровой ошибки, суд может признать необходимость их исправления без согласия собственников смежных участков, при условии, что такие действия не нарушают их права.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №-КГ20-159-К2, в случае, если расхождение в площади земельного участка вызвано техническими ошибками при проведении учета, и не связано с самовольным занятием чужой территории, такие расхождения могут быть устранены в судебном порядке без повторного проведения межевания.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что кадастровые ошибки в координатах границ объектов недвижимости, повлекшие несоответствие фактической площади сведениям, содержащимся в ЕГРН, подпадают под определение реестровой ошибки, в случае если это расхождение не является следствием самовольного захвата земель и подтверждено результатами кадастровых работ, выполненных надлежащим образом. 

Доводы Администрации о невозможности согласования уточненных границ в связи с превышением площади участка на 40 кв. м суд находит необоснованными, поскольку отклонение площади в пределах допустимых технических погрешностей, не влияющее на правовой статус участка и не влекущее за собой захвата чужой территории, не свидетельствует о самовольном изменении границ. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований до удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № ПРИ ТЭЦ-22, Администрации городского округа Дзержинский Московской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка № в соответствии с каталогом координат: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

Румбы 

S, м 

1 

1 

455 961,67 

2 208 993,80 

267° 32,0" 

42° 59,7" 

СВ: 42° 59,7" 

72,13 

2 

2 

456 014,43 

2 209 042,99 

271° 12,6" 

134° 12,3" 

ЮВ: 45° 47,7" 

14,59 

3 

3 

456 004,25 

2 209 053,45 

100° 7,8" 

54° 20,1" 

СВ: 54° 20,1" 

0,23 

4 

4 

456 004,39 

2 209 053,64 

259° 52,8" 

134° 12,9" 

ЮВ: 45° 47,1" 

7,23 

5 

5 

455 999,35 

2 209 058,82 

179° 56,2" 

134° 9,1" 

ЮВ: 45° 50,9" 

4,78 

6 

6 

455 996,02 

2 209 062,25 

182° 0,3" 

136° 9,4" 

ЮВ: 43° 50,6" 

3,95 

7 

7 

455 993,17 

2 209 064,99 

265° 47,8" 

221° 57,2" 

ЮЗ: 41° 57,2" 

14,77 

8 

8 

455 982,18 

2 209 055,11 

178° 6,7" 

220° 3,9" 

ЮЗ: 40° 3,9" 

71,19 

9 

9 

455 927,70 

2 209 009,29 

273° 55,5" 

313° 59,5" 

СЗ: 46° 0,5" 

8,03 

10 

10 

455 933,28 

2 209 003,51 

269° 57,7" 

43° 57,2" 

СВ: 43° 57,2" 

7,74 

11 

11 

455 938,85 

2 209 008,88 

90° 9,6" 

314° 6,8" 

СЗ: 45° 53,2" 

2,28 

12 

12 

455 940,44 

2 209 007,24 

269° 48,4" 

43° 55,1" 

СВ: 43° 55,1" 

3,00 

13 

13 

455 942,60 

2 209 009,32 

90° 8,1" 

314° 3,2" 

СЗ: 45° 56,8" 

6,00 

14 

14 

455 946,77 

2 209 005,01 

175° 19,2" 

309° 22,4" 

СЗ: 50° 37,6" 

2,38 

15 

15 

455 948,28 

2 209 003,17 

180° 9,5" 

309° 31,9" 

СЗ: 50° 28,1" 

11,80 

16 

16 

455 955,79 

2 208 994,07 

276° 5,2" 

45° 37,1" 

СВ: 45° 37,1" 

3,93 

17 

17 

455 958,54 

2 208 996,88 

89° 50,6" 

315° 27,7" 

СЗ: 44° 32,3" 

4,39 

1 

1 

455 961,67 

2 208 993,80 

267° 32,0" 

Установить границы земельного участка № в соответствии с каталогом координат: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

Румбы 

S, м 

1 

1 

456 211,38 

2 209 232,48 

173° 42,5" 

134° 12,3" 

ЮВ: 45° 47,7" 

23,42 

2 

2 

456 195,05 

2 209 249,27 

266° 38,8" 

220° 51,1" 

ЮЗ: 40° 51,1" 

124,32 

3 

3 

456 101,01 

2 209 167,95 

183° 52,4" 

224° 43,5" 

ЮЗ: 44° 43,5" 

135,50 

4 

4 

456 004,74 

2 209 072,60 

174° 40,4" 

219° 23,9" 

ЮЗ: 39° 23,9" 

4,12 

5 

5 

456 001,55 

2 209 069,98 

93° 18,2" 

132° 42,1" 

ЮВ: 47° 17,9" 

2,07 

6 

6 

456 000,15 

2 209 071,51 

270° 20,7" 

223° 2,8" 

ЮЗ: 43° 2,8" 

9,55 

7 

7 

455 993,17 

2 209 064,99 

273° 6,6" 

316° 9,4" 

СЗ: 43° 50,6" 

3,95 

8 

8 

455 996,02 

2 209 062,25 

177° 59,7" 

314° 9,1" 

СЗ: 45° 50,9" 

4,78 

9 

9 

455 999,35 

2 209 058,82 

180° 3,8" 

314° 12,9" 

СЗ: 45° 47,1" 

7,23 

10 

10 

456 004,39 

2 209 053,64 

100° 7,2" 

234° 20,1" 

ЮЗ: 54° 20,1" 

0,23 

11 

11 

456 004,25 

2 209 053,45 

259° 52,2" 

314° 12,3" 

СЗ: 45° 47,7" 

14,59 

12 

12 

456 014,43 

2 209 042,99 

88° 47,4" 

222° 59,7" 

ЮЗ: 42° 59,7" 

72,13 

13 

13 

455 961,67 

2 208 993,80 

179° 60,0" 

222° 59,7" 

ЮЗ: 42° 59,7" 

7,68 

14 

14 

455 956,05 

2 208 988,56 

266° 10,3" 

309° 10,0" 

СЗ: 50° 50,0" 

9,53 

15 

15 

455 962,07 

2 208 981,17 

274° 38,8" 

43° 48,8" 

СВ: 43° 48,8" 

93,53 

16 

16 

456 029,56 

2 209 045,92 

150° 9,9" 

13° 58,7" 

СВ: 13° 58,7" 

7,16 

17 

17 

456 036,51 

2 209 047,65 

209° 40,1" 

43° 38,8" 

СВ: 43° 38,8" 

255,68 

18 

18 

456 221,52 

2 209 224,12 

276° 51,0" 

140° 29,8" 

ЮВ: 39° 30,2" 

13,14 

1 

1 

456 211,38 

2 209 232,48 

173° 42,5" 

Установить границы земельного участка № в соответствии с каталогом координат: 

№п/п 

Имяточки 

X, м 

Y, м 

Уголповорота 

Дирекцион.угол 

Румбы 

S, м 

1 

1 

455 927,70 

2 209 009,29 

176° 11,4" 

40° 3,9" 

СВ: 40° 3,9" 

71,19 

2 

2 

455 982,18 

2 209 055,11 

181° 53,3" 

41° 57,2" 

СВ: 41° 57,2" 

14,77 

3 

3 

455 993,17 

2 209 064,99 

181° 5,6" 

43° 2,8" 

СВ: 43° 2,8" 

9,55 

4 

4 

456 000,15 

2 209 071,51 

89° 39,3" 

312° 42,1" 

СЗ: 47° 17,9" 

2,07 

5 

5 

456 001,55 

2 209 069,98 

266° 41,8" 

39° 23,9" 

СВ: 39° 23,9" 

4,12 

6 

6 

456 004,74 

2 209 072,60 

185° 19,6" 

44° 43,5" 

СВ: 44° 43,5" 

135,50 

7 

7 

456 101,01 

2 209 167,95 

176° 7,6" 

40° 51,1" 

СВ: 40° 51,1" 

124,32 

8 

8 

456 195,05 

2 209 249,27 

183° 34,0" 

44° 25,0" 

СВ: 44° 25,0" 

98,70 

9 

9 

456 265,55 

2 209 318,35 

181° 21,6" 

45° 46,6" 

СВ: 45° 46,6" 

8,86 

10 

10 

456 271,73 

2 209 324,70 

177° 50,3" 

43° 36,9" 

СВ: 43° 36,9" 

65,86 

11 

11 

456 319,41 

2 209 370,13 

179° 9,3" 

42° 46,2" 

СВ: 42° 46,2" 

86,87 

12 

12 

456 383,18 

2 209 429,12 

277° 7,8" 

139° 54,0" 

ЮВ: 40° 6,0" 

13,74 

13 

13 

456 372,67 

2 209 437,97 

81° 14,5" 

41° 8,6" 

СВ: 41° 8,6" 

101,01 

14 

14 

456 448,74 

2 209 504,43 

182° 1,3" 

43° 9,9" 

СВ: 43° 9,9" 

94,28 

15 

15 

456 517,51 

2 209 568,93 

185° 24,2" 

48° 34,0" 

СВ: 48° 34,0" 

5,68 

16 

16 

456 521,27 

2 209 573,19 

241° 24,1" 

109° 58,1" 

ЮВ: 70° 1,9" 

3,31 

17 

17 

456 520,14 

2 209 576,30 

293° 56,1" 

223° 54,2" 

ЮЗ: 43° 54,2" 

72,46 

18 

18 

456 467,93 

2 209 526,05 

177° 41,9" 

221° 36,2" 

ЮЗ: 41° 36,2" 

56,09 

19 

19 

456 425,99 

2 209 488,81 

179° 49,7" 

221° 25,9" 

ЮЗ: 41° 25,9" 

908,51 

20 

20 

455 744,84 

2 208 887,63 

221° 15,4" 

262° 41,3" 

ЮЗ: 82° 41,3" 

49,98 

21 

21 

455 738,48 

2 208 838,06 

312° 44,0" 

35° 25,3" 

СВ: 35° 25,3" 

14,32 

22 

22 

455 750,15 

2 208 846,36 

177° 13,3" 

32° 38,6" 

СВ: 32° 38,6" 

28,85 

23 

23 

455 774,44 

2 208 861,92 

191° 14,2" 

43° 52,8" 

СВ: 43° 52,8" 

127,98 

24 

24 

455 866,69 

2 208 950,63 

179° 59,7" 

43° 52,5" 

СВ: 43° 52,5" 

84,64 

1 

1 

455 927,70 

2 209 009,29 

176° 11,4" 

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимости в сведения о координатах и площадях земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.