Дело № 2-3256/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Дунаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Я* и Я* о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Я* и Я*, о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи квартиры заключенного между ним и финансовым управляющим ИП ФИО2 - Г* и финансовым управляющим ФИО3 – Е* он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Определением суда от 15 июня 2018 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Комитет опеки и попечительства Администрации Великого Новгорода. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании 03 июля 2018 года исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Я* и Я* в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие. 

Представитель Комитета опеки и попечительства Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности (по ? доли в праве) квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>

Также судом установлено, что решением Арбитражного суда Новгородской области индивидуальный предприниматель ФИО2 признан несостоятельным (банкротом)и в отношении него открыто конкурсное производство. 05 июня 2018 года между ФИО1 и финансовым управляющим ИП ФИО2 - Г* и финансовым управляющим ФИО3 – Е* заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании которого ФИО1 приобрел указанную квартиру в собственность. 

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (запись №.).

Как видно из справки о регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетние Я* ДД.ММ.ГГГГ и Я* ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в названной квартире по месту жительства.

Как пояснил в судебном заседании состоявшемся 03 июля 2018 года истец, ответчики в указанной квартире никогда не проживали, квартира не жилая, с отделкой от застройщика, вещей ответчиков в квартире нет. 

Членами семьи ФИО1 ответчики не являются. Каких-либо соглашений о проживании ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает право собственника ФИО1 в распоряжении своим имуществом - спорным жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу истцу в виду отсутствия заявления ответчиков не представляется возможным.

Таким образом, принимая во внимание, что законных оснований для сохранения за ответчиками жилищных прав в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> не имеется, то в силу приведенных выше положений закона права ответчиков на данное жилое помещение подлежат прекращению, а иск ФИО1 - удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ФИО2, ФИО3, Я* и Я* утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию их с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Я* ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользование жилым помещением - 

<

адрес> 

Взыскать в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., в том числе с ФИО2 – в сумме 150 руб., с ФИО3 – в сумме 150 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Я*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме - 26 июля 2018г.

Председательствующий Э.И. Габидулина