Дело № 2-2020/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, и заявление третьего лица ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации города Пскова о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации и 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором приватизации № 1070 от 24.06.2013 жилое помещение по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** было передано в общую долевую собственность А.В., В.Ю., ФИО1 и ФИО2, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поскольку 11.07.2017 умерла В.Ю., а 01.11.2018 умерла А.В.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого помещения было отказано ввиду того, что при жизни право собственности в установленном порядке за В.Ю.. и А.В. не было зарегистрировано.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд включить в наследственную массу 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, после умершей 11.07.2017 В.Ю., включить в наследственную массу 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, после умершей 01.11.2018 А.В., признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** в порядке наследования по закону и признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** в порядке приватизации. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привечен ФИО2

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО2 обратился с самостоятельными требованиями, указав, что 24.06.2013 между Администрацией г. Пскова с одной стороны и А.В., В.Ю., ФИО1 и ФИО2 с другой был заключен договор приватизации. 11.07.2017 умерла В.Ю., а 01.11.2018 умерла А.В., в связи с этим третье лицо просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы в их обоснование поддержал, согласился с заявлением третьего лица.

Третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержал, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика - Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по существу спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и заявление третьего лица ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из материалов дела, согласно договору № 1070 от 24.06.2013 Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова передало в порядке приватизации в общую долевую собственность А.В., В.Ю., ФИО1 и ФИО2 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д.***, кв. *** по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Пунктом 2 указанного договора установлено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Однако в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было, поскольку 11.07.2017 умерла В.Ю. (сестра истца), а 01.11.2018 умерла А.В. (мать истца) (л.д.7,8).

Право истца и третьего лица на приватизацию спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается.

Данное обстоятельство препятствует надлежащему оформлению истцом наследственных прав после умершей матери, а также препятствует истцу и третьему лицу оформлению права собственности на жилое помещение, возникшее вследствие заключения договора приватизации.

Таким образом, поскольку квартира № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове является муниципальной собственностью, истец и третье лицо проживают и зарегистрированы на спорной жилплощади, у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым. 

Подлежат удовлетворению требования истца о включении 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу после умерших В.Ю. и А.В., и признании права собственности в порядке наследования по закону в связи со следующим. 

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Из копии наследственного дела № 167/2017 следует, что после умершей 11.07.2017 В.Ю. открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, и прав на денежные средства (л.д. 30-49).

Наследником первой очереди по закону после умершей В.Ю. являлась ее мать А.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и 16.01.2018 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства (л.д. 41).

В связи со смертью 01.11.2018 А.В. открылось наследство, наследственное дело № 197/2018. 

Наследником первой очереди по закону к имуществу А.В. является ее сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему выдано свидетельство праве на наследство по закону на права (л.д. 50-76). 

Письмом нотариуса от 29.01.2019 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное выше жилое помещение (л.д. 76).

Из сведений Управления Росреестра по Псковской области следует, что право собственности в отношении квартиры № *** по адресу: Псков, ул. Р. д.***, не зарегистрировано (л.д. 20-21).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом, договор № 1070 от 24.06.2013 о передаче занимаемого А.В., В.Ю., ФИО1 и ФИО2 жилого помещения по адресу: Псков, ул. Р., д.***, кв. ***, в их собственность был заключен на основании заявления всех указанных лиц, выразивших желание на участие в приватизации, в соответствии с нормами закона, что подтверждено копиями материалов по приватизации спорного жилого помещения.

Данных о нарушении предусмотренного Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка и условий приватизации жилого помещения из указанных документов не установлено. Спорное жилое помещение было предоставлено А.В. на основании ордера на жилое помещение № 1252 от 08.10.1993, А.В.., В.Ю., ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, ранее право приватизации не использовали. 

Таким образом, поскольку при жизни А.В. и В.Ю. выразили свое желание на приватизацию жилья путем заключения договора приватизации, следовательно, 1/4 доля в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове после умершей и В.Ю. и 1/4 доля в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове после умершей А.В. подлежат включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом приведенных положений закона, А.В. являлась наследником всего имущества В.Ю., в том числе 1/4 доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове. 

Поскольку наследник А.В. – ФИО1 в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, состоящего, в том числе из 1/2 доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. Пскове, суд признает за ним право собственности 1/2 долю на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после умершей 01.11.2018 А.В.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и заявление ФИО2 удовлетворить. 

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, в состав наследства, открывшегося после умершей 11 июля 2017 года В.Ю..

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, в состав наследства, открывшегося после умершей 1 ноября 2018 года А.В..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, после умершей 1 ноября 2018 года А.В. в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д.***, кв. ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.А. Семёнова 

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.