Дело № 2-1974/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 12 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К. 

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А. 

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником Федерального казенного учреждения «Следственный изолятор №» Управления федеральной службы исполнения наказаний Российской Федерации в 

<

адрес> ФИО3 

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № Д/19-17, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО4

третьего лица ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указал, что он является собственником и зарегистрирован в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении он произвёл перепланировку, выразившейся в следующем: между коридором и жилыми комнатами №, № и № демонтированы гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой № и кухней в гипсолитовой перегородке пробит дверной проём; между коридором и кухней заделан листами гипсокартона дверной проём; между коридором и жилой комнатой № установлена перегородка с дверным проёмом из гипсокартона на деревянном каркасе m=0,12 см; между коридором и жилой комнатой № установлена перегородка с дверным проёмом из гипсокартона на деревянном каркасе m=0,12 см, с устройством скошенного угла; между коридором и ванной комнатой демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки и установлена новая из влагостойкого гипсокартона m=0,10 см, с устройством скошенного угла; в ванной комнате демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор - ванна. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; остекление лоджии произведено пластиковыми стеклопакетами. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Согласно техническому заключению о состоянии конструкций жилого помещения, Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Просит суд сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании третье лицо ФИО8, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка: 

- между коридором и жилыми комнатами №, № и № демонтированы гипсолитовые перегородки;

- между жилой комнатой № и кухней в гипсолитовой перегородке пробит дверной проём;

- между коридором и кухней заделан листами гипсокартона дверной проём;

- между коридором и жилой комнатой № установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартона на деревянном каркасе m=0,12 см;

- между коридором и жилой комнатой № установлена перегородка с дверным проёмом из гипсокартона на деревянном каркасе m=0,12 см, с устройством скошенного угла;

- между коридором и ванной комнатой демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки и установлена новая из влагостойкого гипсокартона m=0,10 см, с устройством скошенного угла;

- в ванной комнате демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор - ванна. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- остекление лоджии произведено пластиковыми стеклопакетами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. 

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, улица 

8-й Воздушной Армии, 

<

адрес>, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по 

<

адрес> работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственником которой является ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между коридором и жилыми комнатами №, № и № демонтированы гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой № и кухней в гипсолитовой перегородке пробит дверной проём; между коридором и кухней заделан листами гипсокартона дверной проём; между коридором и жилой комнатой № установлена перегородка с дверным проемом из гипсокартона на деревянном каркасе m=0,12 см; между коридором и жилой комнатой № установлена перегородка с дверным проёмом из гипсокартона на деревянном каркасе m=0,12 см, с устройством скошенного угла; между коридором и ванной комнатой демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки и установлена новая из влагостойкого гипсокартона m=0,10 см, с устройством скошенного угла;

в ванной комнате демонтирован и установлен вновь сантехнический прибор - ванна. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; остекление лоджии произведено пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев