дело № 2-275/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично, 

при секретаре Королёвой М.В., 

с участием прокурора Головановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о регистрации права от 06.04.2009. В 2014 году в качестве члена его семьи был вселен ответчик – двоюродный брат, который с моего согласия был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме. В 2016 году отношения между ними испортились и были прекращены. ФИО2 по месту регистрации не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Наличие регистрации ФИО2 существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в связи со сложившимися обстоятельствами на работе. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, так как ответчик членом его семьи не является, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. Фактически ответчик в указанном доме никогда не проживал, ключей не имеет. Был зарегистрирован им по его просьбе только для наличия регистрации. Расходов по содержанию дома не несет. В настоящее время нарушаются его права как собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2009 года подтверждено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО1, на основании технического паспорта на жилой дом объект индивидуального строительства от 06.02.2008г. (л.д.7). 

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорном жилым помещением или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме по настоящее время. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорном жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчик, который по утверждению истца в жилом доме не проживал, был зарегистрирован им по его просьбе только для наличия регистрации, к членам семьи истца не относится, где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно.

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу с 28.08.2014г. (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 сособственником жилого жома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, в нем фактически не проживал, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться собственностью ФИО1 между истцом и ответчиком, зарегистрированным в жилом доме, не имеется. Членом его семьи он не является. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО2 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

ФИО2, 

<

дата> года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

Судья В.Б.Лобачева