Дело № 2-1687/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» мая 2018года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А., 

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца АО «НУК» - ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.01.2018года и ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 612868,54рублей по 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики являются сособственниками указанной выше квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда 

<

адрес> и в соответствии со ст.ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. Управляющая компания надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако ответчик не производит оплату за оказанные услуги в полном объеме, что привело к образованию задолженности. По состоянию на январь 2018года задолженность составляет 612868,54рублей: в том числе: ХВС – 41518,90руб., ГВС (т/н) – 86386,85руб., водоотведение – 22124,86руб., электроэнергия (сутки) – 23944,41руб., отопление – 87903,48руб., уборка лестничных клеток – 62,86руб., обслуживание ОПУ – 973,95руб., вознаграждение председателю совета дома – 747,81руб., ГВС (т/э) – 66334,38руб., содержание жилого помещения – 116558,83руб., софинансирование 5737 – 5345,97руб., электроэнергия МОП – 663,36руб., ХВ в целях содержания общего имущества – 146,50руб., ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 141,33руб., электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества – 951,06руб., ГВ (т/э) в целях содержания общего имущества – 452,18руб., сточные воды в целя содержания общего имущества – 68,05руб., пени – 158543,76руб. Просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4664рублей.

В судебном заседании представитель истца – АО «НУК» по доверенности ФИО4 повторила доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении требований, наличие задолженности, указанной в иске подтвердила. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, а именно в сумме 210000рублей за период с апреля 2015года по апрель 2018года, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав пояснения участников сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Новороссийская управляющая компания» в соответствии со ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно представленному в материалы дела АО «НУК» справке о начислениях, ответчик ФИО1 является абонентом по лицевому счету № закрепленному за квартирой № 

<

адрес>.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что по лицевому счету № 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 612868,54рублей: в том числе: ХВС – 41518,90руб., ГВС (т/н) – 86386,85руб., водоотведение – 22124,86руб., электроэнергия (сутки) – 23944,41руб., отопление – 87903,48руб., уборка лестничных клеток – 62,86руб., обслуживание ОПУ – 973,95руб., вознаграждение председателю совета дома – 747,81руб., ГВС (т/э) – 66334,38руб., содержание жилого помещения – 116558,83руб., софинансирование 5737 – 5345,97руб., электроэнергия МОП – 663,36руб., ХВ в целях содержания общего имущества – 146,50руб., ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 141,33руб., электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества – 951,06руб., ГВ (т/э) в целях содержания общего имущества – 452,18руб., сточные воды в целя содержания общего имущества – 68,05руб., пени – 158543,76руб.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Судом установлено, что АО «НУК» обратилось с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, требования истца, заявленные до этой даты судом не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

Так, поскольку ответчик в нарушение требований статьи 153 ЖК РФ не выполняет в полном объеме обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает требования АО «НУК» подлежат частичному удовлетворению, а именно задолженность за период с марта 2015года по апрель 2018года в сумме 270847рублей и пени в размере 111506,95рублей. 

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4664рублей, которая подтверждена платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск АО «НУК» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, проживающего по адресу 

<

...>, в пользу Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в в сумме 270847рублей, пени в размере 111506,95рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4664рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий