УИД: 66RS0025-01-2021-001026-43 г/д 2-680/2021

Решение

 составлено

13.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 08 июля 2021 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Плехановой Т.В.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Нижняя Салда о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома – блока № .... площадью 

<

....> кв.м. и земельный участок № .... 

<

....> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей д.м.г.. В обоснование заявленных требований указал, что является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери. ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>. Жилой дом представлял из себя двухквартирный коттедж на двух хозяев, сособственником являлась администрация городского округа Нижняя Салда. Решением Верхнесалдинского районного суда от 23.12.2019 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома – блок № .... площадью 

<

....> кв.м., на земельный участок площадью 

<

....> кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако, ФИО1 при жизни не оформила правоустанавливающие документы, в связи с чем ему было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме.

В письменном отзыве представитель администрации городского округа Нижняя Салда указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Нотариус нотариального округа город Нижняя Салда в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Материалами дела установлено, что ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

....> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.09.2015, о чем 08.09.2015 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании постановления администрации городского округа Нижняя Салда от д.м.г. № ...., ФИО3 в собственность бесплатно выделена ? доля земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – малоэтажная жилая застройка, общей площадью 

<

....> кв.м., с кадастровым номером № ...., по адресу: 

<

адрес>.

Решением Верхнесалдинского районного суда от 23.12.2019, вступившим в законную силу 24.01.2020, удовлетворены исковые требования администрации городского округа Нижняя Салда, действующей в интересах городского округа Нижняя Салда, к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. Прекращено право общей долевой собственности и произведен раздел жилого дома с кадастровым номером 66:55:0303008:291, общей площадью 85,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № ...., площадью 

<

....> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в натуре. 

Разделен принадлежащий на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № ...., площадью 

<

....> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес> на 2 (два) земельных участка:

- Земельный участок № ....: Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование - блокированная жилая застройка; Местоположение: 

<

адрес>, площадью - 

<

....> кв.м.;

- Земельный участок № ....: Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование - блокированная жилая застройка; Местоположение: 

<

адрес>, площадью - 

<

....> кв.м. 

Разделен принадлежащий на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № ...., общей площадью 

<

....> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на 2 (два) здания:

- Блок № ....: Местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

....> кв.м.;

- Блок № ....: Местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

....> кв.м.

В собственность ФИО1 выделены часть жилого дома - Блок № ....: местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

....> кв.м. и земельный участок, площадью - 

<

....> 

В собственность муниципального образования – городской округ «Нижняя Салда» выделены часть жилого дома - Блок № ....: местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

....> кв.м., и земельный участок, площадью - 

<

....> кв.м.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации между администрацией городского округа Нижняя Салда и ФИО1, являющимися участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, был произведен раздел общего имущества с выделом доли каждого из участника долевой собственности в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии со ст.ст. 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не произвела государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>.

Вместе с тем, земельный участок площадью 

<

....> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, расположенный в 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет д.м.г., присвоен кадастровый № ..... Право собственности не зарегистрировано.

Сведения об объекте недвижимости жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в Росреестре отсутствуют. 

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 умерла д.м.г..

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу действующего законодательства наследнику надлежит обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства на право наследования по закону или по завещанию, если таковое имеется. 

Из справки нотариуса от д.м.г. следует, что после смерти ФИО1, умершей д.м.г., заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, было отказано ввиду того, что наследодатель ФИО1 не поставила на кадастровый учет вновь образованные объекты недвижимого имущество по решению Верхнесалдинского районного суда от 23.12.2019.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследник первой очереди по закону – сын ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Также судом установлено, что иных наследников первой очереди по закону или по завещанию, либо имеющих обязательную долю, не имеется.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить.

При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов. Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и некие правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью), отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав не лишает собственника права собственности на это имущество.

Судом установлено, что объект недвижимости – часть жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> являлись бы единоличной собственностью наследодателя ФИО1 на основании решения Верхнесалдинского районного суда от 23.12.2019 в случае осуществления ее намерений оформить права на это имущество.

Из пояснений истца следует, что мать ФИО1 не успела при жизни зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости в виду болезни. При этом суд также отмечает, что наследодатель ФИО1 умерла через непродолжительный промежуток времени с момента вступления решения суда от д.м.г. в законную силу, которое являлось бы основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости. 

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Нижняя Салда о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома - Блок № .... площадью 

<

....> кв.м. и земельный участок площадью 

<

....> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей д.м.г..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья О.В.Исаева