Дело № 2-1189/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 30 октября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ширяевской Н.П.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Уломское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с подготовленным кадастровым инженером К. техническим планом.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, на котором в 

<

дата> году возведен дом, который соответствует техническим нормам и правилам, полностью безопасен для третьих лиц, что подтверждается заключением экспертизы.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Определением суда от 21 августа 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Череповецкого муниципального района, администрация сельского поселения Уломское, в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Вологодской области.

Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района ФИО3, администрации сельского поселения Уломское ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Из разъяснений пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на 

<

дата> года между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО1 заключен аренды, по условиям которого последней передан земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, для использования в сельскохозяйственных целях.

На указанном земельном участке истец за счет собственных средств в 

<

дата> году без получения необходимых разрешений завершил строительство жилого дома общей площадью 58 кв.м, количество этажей – 2, год завершения строительства - 

<

дата>.

Согласно экспертному заключению № 

<

№>, подготовленному ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, полностью соответствует сводам правил по строительству и техническим регламентам, Своду правил планировки и застройки территорий ведения гражданами садоводства, безопасен для третьих лиц, нарушений не обнаружено.

По сведениям ЕГРН, спорный жилой дом на кадастровом учете не состоит, права не зарегистрированы.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании собственности на здание, расположенное в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии техническим планом от 

<

дата> года, удовлетворить, поскольку оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, 

<

№>) право собственности на здание, площадью 58 кв.м, год завершения строительства – 

<

дата>, количество этажей - 2, расположенное в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с техническим планом от 

<

дата> года, подготовленным кадастровым инженером К., по координатам характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П. Ширяевская