Дело № 

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи доли (1/4) от ДД.ММ.ГГГГ., а также договора дарения доли (3/4), от ДД.ММ.ГГГГг., он является собственником 2-комнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход права на данную квартиру зарегистрирован в УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО6 ФИО2. В соответствии с пунктом 14 договора дарения ответчик ФИО3 обязался выписаться из квартиры по адресу: 

<

адрес> течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру. Данное обязательство он не выполнил, данный человек не проживает, на связь не выходит. Ответчица ФИО4, является несовершеннолетней дочерью ФИО3, зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, не проживает и никогда не проживала, проживает с матерью, где именно не известно. Ответчик ФИО6 ФИО2, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован на указанной жилплощади. Никогда не проживал и не платил коммунальных платежей, местонахождение его не известно. Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и место нахождение их не известно.

Истец ФИО5 просит суд признать ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО8 в судебное заседание не явились, судом извещались повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд определил слушать дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли (1/4) от ДД.ММ.ГГГГг., а также договора дарения доли (3/4), от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход права на данную квартиру зарегистрирован в УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО6 ФИО2., что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 9).

Ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и место нахождение их не известно.

Согласно ответу из ГБУЗ МО «Балашихинская областная больница», за период ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО3 и ФИО6, ФИО2 за медицинской помощью в структурные подразделения не обращались. 

Из ответа Управления по образованию Администрации г.о. Балашиха на запрос суда, следует ФИО4 по заявлению матери ФИО8 зачислена через портал РПГУ ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

данные изъяты> класс ДД.ММ.ГГГГ учебного года в МБОУ «Школа №» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 к занятиям не приступала. В течение месяца велся поиск ребенка, по указанным телефонам родители на связь не выходили, по указанным адресам не проживали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 написала заявление о выбытии ребенка ФИО4 с СОШ № 

<

адрес>. Приказом по МБОУ «Школа №» от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО4 отчислена из МБОУ «Школа № 32».

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между ответчиками и истцом по пользованию спорным жилым помещением, что возможно на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, не заключалось. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире объективно нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Таким образом, поскольку ответчики не состоят с истцом в родственных отношениях и не имеют какой-либо договоренности относительно права пользования спорным жилым помещением, заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 19.06.2020г.

____________