Гражданское дело № 2–613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края 

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Газинском М.А.,

с участием представителя заявителя – администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района 

«Улётовский район» Забайкальского края на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд, ссылаясь на следующее.

Здание котельной расположено по адресу: адрес Правоустанавливающих документов на здание котельной нет. В настоящее время необходимо установить собственника через суд, для того, чтобы котельная могла продолжить деятельность и получить лицензию на оказание населению коммунальных услуг в микрорайоне «Победа». Иных законных владельцев объекта недвижимости не установлено. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации помещение обладает признаками бесхозной постройки. ДД.ММ.ГГГГ бесхозное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. Просил: 

-признать объект недвижимости, а именно здание котельной расположенный по адресу: адрес бесхозным недвижимым имуществом;

-признать право собственности администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес

Определениями Улётовского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае и ФИО2. 

Представитель заявителя - администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием заявления.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на основании доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила.

Представитель заинтересованного лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Заинтересованное лицо ФИО7, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что, являясь директором ООО «Гринлайт» был застройщиком микрорайона «Победа» в поселке Дровяная Улётовского района Забайкальского края, а именно 15 двухквартирных домов и здания котельной для обслуживания данных домов. На данное имущество не претендует. Просил заявленные требования администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании права собственности на данную котельную удовлетворить в полном объеме.

Выслушав мнение представителя заявителя, ознакомившись с позициями не явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав представленные доказательства, оценив их на предмет относимости и допустимости, а их совокупность на предмет достаточности для принятия окончательного решения по гражданскому делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. Заявленное требование о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, подлежит удовлетворению, а заявленное требование о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес бесхозяйным недвижимым имуществом не подлежит удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем заявителя доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Представителем заявителя представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

Приходя к выводу о необходимости отказать заявителю в удовлетворении заявленных требований о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес бесхозяйным недвижимым имуществом, суд исходит из нижеследующего

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, площадь объекта данные изъяты кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: адрес, правообладателем является администрация городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, правопритязания отсутствуют (л.д.7). 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства объекта коммунально-бытового назначения (котельной), площадью данные изъяты кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 6). 

Поскольку объект недвижимости – здание котельной, расположенное по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ принят на учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, спора по данному вопросу не имеется, оснований для удовлетворения указанной части заявленных требований администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края не имеется.

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения требований заявителя о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, суд исходит из нижеследующего.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поскольку в выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ объект нежилое здание, расположенное по адресу: адрес указано как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, ограничений (обременений) не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, а также с 2016 года, то есть со времени принятия объекта бесхозяйного недвижимого имущества на учет, то есть в течение времени превышающем установленный законом годичный срок с требованием о признании права собственности на это имущество в суд никто не обращался, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края удовлетворить частично.

Признать за администрацией городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером №. 

В удовлетворении остальных требований отказать.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года. 

Председательствующий О.Н. Крюкова