Дело № 2 -180/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Лапшовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Селивановский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В заявлении указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживает мать истца ФИО5 без регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника, не имеет с ним совместного имущества. В указанной квартире ответчик не проживает с момента регистрации, его личных вещей в жилом помещении не имеется, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, в связи с чем, нарушаются права собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что является собственником квартиры по адресу: д

<

адрес>. После приобретения им в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в жилое помещение не вселялся, личные вещи не привозил, в настоящее время в квартире не проживает, в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. В настоящее время ФИО1 намерен распорядиться своим имуществом, чему препятствует регистрация ответчика в квартире исца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомление о времени и месте рассмотрения дела не получил. По адресу регистрации ответчик не проживает, что подтверждено материалами дела, адрес фактического места жительства неизвестен.

Поскольку ФИО2 по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Лапшова Е.А. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать, в связи с тем, что не известны намерения ФИО2 по дальнейшему пользованию жилым помещением, причины его не проживания по месту регистрации.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО5 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ попросила своего сына ФИО1 зарегистрировать в квартире в 

<

адрес> ФИО2, которому регистрация была необходима для трудоустройства. ФИО2 изначально не имел намерения проживать в 

<

адрес>, в квартиру не вселялся, вещи свои не привозил, в оплате коммунальных услуг, содержании жилья участия не принимает.

Свидетель ФИО7 пояснила, что в квартире в 

<

адрес> ФИО5 проживает одна, ФИО2 она не знает и никогда не видела.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО8 квартиру общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно которым 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, перенумерована с 

<

адрес>.

Из справки, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области, усматривается, что по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из карточки регистрации, адресного листка прибытия и адресной справки, представленных МП Отделения МВД России по Селивановскому району. Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением администрации муниципального образования сельское поселение Малышевское от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные в материалы дела квитанции свидетельствуют о том, что плата за коммунальные услуги, предоставляемые в спорном жилом помещении, производилась ФИО1

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой по его заявлению и с его согласия был зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартиру не вселялся, своих вещей в жилом помещении не имеет, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи ФИО1 не является, в квартире не проживает добровольно, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья не заключал. Регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер.

Суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для прекращения его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Факт регистрации ФИО2 по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает его право на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд считает, что требование ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2017 года.

Судья С.В. Чернова