Дело № 2-5121/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 01 декабря 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

При секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что истец состоял в дружеских отношениях с ФИО2, являясь его дальним родственником. С января 2006 года они проживали совместно по адресу: 

<

адрес>, вели общее хозяйство, совместно несли расходы по содержанию квартиры, внесению платежей за нее. ФИО2 являлся нанимателем указанного жилого помещения, истец имеет регистрацию в ней по месту жительства с 31 января 2006 года. 01 мая 2017 года ФИО2 умер. В настоящее время истец продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, несет бремя содержания имущества. В связи со смертью нанимателя истец имеется право на заключение договора социального найма на квартиру в связи с фактическим его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО2 В связи с указанным, истец просит признать его членом семьи ФИО2 - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, умершего 01 мая 2017 года и обязать Департамент имущественных отношений заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее являлся сослуживцем ФИО2 Так как истец был лицом из числа детей-сирот, после детского дома жильем обеспечен не был, по договоренности с ФИО2 20 лет назад он вселился в жилое помещение по 

<

адрес>. Первый год проживания он снимал комнату в вышеуказанной квартире, впоследствии отношения между ним и ФИО2 приобрели иной характер, они стали проживать с ФИО2 одной семьей, осуществляли заботу друг о друге, имели общий бюджет, который изначально складывался из заработной платы Шмидта Е.Н. и ФИО2 Впоследствии ФИО2 занялся цветочным бизнесом, от которого дохода практически не имел, истец поддерживал ФИО2 материально, осуществлял финансовые вложения в жилое помещение, провел водопровод, обустроил санузел. Совместно с ФИО2 приобретали предметы домашнего обихода, в частности приобрели в квартиру диван. Также истец близко общался с родителями ФИО2, помогал им на даче. Они вместе с ФИО2 садили огород, совместно питались продуктами с огорода, вместе проводили досуг, совместно с ФИО2 и его родственниками отмечали праздники. Мать ФИО2 считала его за сына, все окружающие знали его как брата ФИО2 Когда ФИО2 умер, он помогал организовывать и оплачивать похороны ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения администрации г.Тюмени от 03 декабря 1997 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.29).

15 января 2006 года с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование передана 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.9-12).

В соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> наименование 

<

адрес> в 

<

адрес> изменено на 

<

адрес> (л.д.24-25).

Согласно поквартирной карточке, ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 1987 года. Истец ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 31 января 2006 года (л.д.17).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). Помимо истца лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется.

ФИО1 обратился в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о признании нанимателем по договору социального найма, в чем истцу было отказано (л.д.14-16).

Норма ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

К числу членов семьи нанимателя жилого помещения законом отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя необходимо выяснять были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Суд, оценив и проверив объяснения истца ФИО1, как это предусмотрено ст. 68 ГПК РФ, наряду с другими доказательствами, пришел к выводу, что истец ФИО1 был вселен в жилое помещение нанимателем ФИО2, проживал с ним до смерти в качестве члена его семьи, они вели общее хозяйство. После смерти нанимателя истец продолжает проживать в жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя. 

Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.

Так, из копий трудовых книжек истца и ФИО2, следует, что ФИО1 и ФИО2, в 1990-х годах проходили службу в учреждениях уголовно-исполнительной системы.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области ФИО1 собственником недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, не значится (л.д.18).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что истца знает на протяжении 20 лет, с тех пор, как он вселился в жилое помещение к ФИО2 Истец с ФИО2 проживали совместно до смерти последнего, свидетель воспринимал истца как брата ФИО2, так как они все делали совместно: работали на огороде, делали ремонт в квартире, вместе ездили к матери ФИО2 в гости. ФИО2 занимался цветами, истец помогал ему в этом, они поставили теплицу, выращивали цветы. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что на протяжении 20 лет ФИО1 проживал совместно с ФИО2 в жилом помещении, на лето вместе уезжали в деревню помогать матери ФИО2, также садили вместе и ухаживали за огородом у дома по ул.Троицкой. Родители ФИО2 воспринимали истца как сына, все праздники отмечали вместе.

Свидетель ФИО7 показала, что ФИО1 вселился в жилое помещение к ФИО2 в 1996-1997 году, проживали совместно одной семьей. Так как ФИО1 был из детдома, родителей не имел, родители ФИО2 приняли его в семью как сына. На протяжении всех лет ФИО1 проживал с ФИО2 как член его семьи, они вместе отмечали праздники, вместе покупали продукты, совместно питались, все делали сообща. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истец с 1996-1997 года проживал совместно с ФИО2 в одном жилом помещении, отношения были родственные, мать ФИО2 приняла Шмидта Е.Н. как сына, зная, что он из детского дома. Истец осуществлял о семье К-вых заботу, помогал им во всем.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Поскольку факт совместного проживания Шмидта Е.Н. и ФИО2 и ведения ими общего хозяйства нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования о признании Шмидта Е.Н. членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

При этом суд полагает, что имеет место исключительный случай, позволяющий признать Шмидта Е.Н. членом семьи ФИО2 с учетом длительности совместного проживания, проживания одной семьей, что характеризуется не только совместным бытом, но и заботой друг о друге, взаимной поддержкой; также суд учитывает, что истец, являясь воспитанником детского дома и не имея собственной семьи, в семье К-вых, в том числе в лице ФИО2 обрел близких для себя людей.

Учитывая, что истец проживал в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, после смерти нанимателя продолжает занимать жилое помещение, проживает в жилом помещении постоянно, выполняет обязанности нанимателя, требования о заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение также следует удовлетворить, на основании ст. 672 ГК РФ, ст.60, 61, 82 Жилищного кодекса РФ. 

Руководствуясь ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60-63, 69, 82 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.3, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи ФИО2 – нанимателя жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2017 года.