Дело № 2-134/2020

(№24RS0004-01-2019-001455-14)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Черкасовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском, с учётом уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Теплоснабжение по данному адресу осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», между сторонами заключен договор от 

<

дата> № на теплоснабжение. В связи с тем, что ФИО1 не выполняет надлежащим образом, предусмотренные законом и договором, обязанности, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 123 235 рублей 75 копеек. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии в размере 123 235 рублей 75 копеек. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, третьего лица ООО «Сибирский» – ФИО2, действующий на основании доверенностей от 

<

дата> и от 

<

дата> соответственно, заявленные исковые требования не признал в полном объеме. 

Представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чём представили письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил письменное заявление.

Представитель третьего лица ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чём представили суду письменное заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В статье 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.ст. 25, 26 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, являются переустройством помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Как установлено в судебном заседании, с 

<

дата> по настоящее время ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> до 

<

дата> ответчик пользовался данным жилым помещением на основании договора аренды с МО г. Красноярск.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» является поставщиком тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения указанного нежилого помещения на основании договора на теплоснабжение от 

<

дата> №, соглашения от 

<

дата> о замене стороны по договору от 

<

дата> №. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 123 235 рублей 75 копеек.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании не согласился с заявленными исковыми требованиями, поскольку в указанный период тепловая энергия ответчиком не потреблялась. В спорном нежилом помещении в 

<

дата> годах энергоснабжающей организацией были демонтированы тепловые приборы, что подтверждается актом от 

<

дата> № АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». Магистральные трубопроводы заизолированы, соответственно в помещении отсутствуют устройства, предназначенные для получения ФИО1 коммунального ресурса. В помещении размещены электрообогреватели, а также торговое оборудование, которые выделяют большой объем тепла. В этой связи считает, что отсутствие в спорном нежилом помещении системы отопления освобождает ответчика от обязанности производить оплату за услуги отопления в полном объеме.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Нежилое помещение ответчика расположено на первом этаже трехэтажного многоквартирного кирпичного дома, оснащенного системой центрального отопления, горячего водоснабжения, что не оспаривалось сторонами. Подачу тепловой энергии и горячего водоснабжения в указанное нежилое помещение в соответствии с договором на теплоснабжение от 

<

дата> № осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». В свою очередь ФИО1 обязался производить АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» авансовые платежи за расход теплоэнергии. 

В соответствии с расчётом задолженности за потребленную тепловую энергию, исходя из объема потребления и утвержденных в установленном порядке тарифов, стоимость не оплаченных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 123 235 рублей 75 копеек ввиду не внесения ответчиком ежемесячной платы своевременно и в полном объеме. Расчет судом проверен и признан правильным, стороной ответчика не оспаривался.

Между тем, согласно акту от 

<

дата>, составленного представителем АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», отопительные приборы в помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют, общедомовые стояки системы отопления, проходящие по помещению, изолированы в полном объеме. 

При этом доказательств подтверждающих факт того, что демонтаж отопительных приборов и переустройство инженерных сетей ГВС было произведено с соблюдением установленного порядка, стороной ответчика не представлено. 

Действующее законодательство возлагает на собственников помещений в многоквартирных домах обязанность по совокупной оплате отопления непосредственно в помещении, принадлежащем на праве собственности, и за содержание общего имущества многоквартирного дома. Более того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия собственником помещения не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, в том числе помещение, принадлежащее ответчику. 

При таких обстоятельствах, с учётом того, что оснований для освобождения ответчика от платы за отопление, начисленной в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, в помещении без отопительных приборов не имеется, поскольку спорное помещение находится в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123 235 рублей 75 копеек. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 2 591 рубль 95 копеек, что подтверждается платежным поручением от 

<

дата> №, также подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК 13)» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 123 235 рублей 75 копеек, 2 591 рубль 95 копеек – возврат госпошлины, всего 125 827 рублей 70 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца. 

Председательствующий: С.О. Сокольникова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.