УИД 77RS0023-02-2025-000983-17

 Дело №2-4099/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4099/25 по иску фио фио к ФИО1 об определении доли в праве общей совместной собственности, определении доли в оплате за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об определении доли в праве общей совместной собственности, определении доли в оплате за ЖКУ, ссылаясь на то, что ей, а также ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Поскольку доли в праве общей совместной собственности между сторонами не определены, что нарушает права истца, как собственника, поскольку она не может распоряжаться принадлежащей ей долей, в добровольном порядке достичь согласия об определении долей не удалось. 

В связи с указанным истец просит определить доли истца фио фио и ответчика ФИО1 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, равными по 1/2 доли каждому; разделить оплату по содержанию квартиры (жилищные и коммунальные услуги, иные обязательные платежи в сфере ЖКХ), расположенной по адресу: адрес по 1/2 доле за истцом и ответчиком. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя по ордеру и доверенности – адвоката фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, п.2, п.5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на основании договора передачи № 093100-ДО1234 от 21.08.1998 являются собственниками (без определения долей) квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Договор передачи № 093100-ДО1234 от 21.08.1998 зарегистрирован в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы 07.09.1998 за № 2-1801700 и 07.09.1998 выдано свидетельство о праве собственности на жилище № 1728247.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 приходится матерью ФИО1, что не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 244, 254 ГК РФ, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований в части определении долей в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, и в соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ признает за каждым сособственником право собственности на 1/2 долю в праве собственности на него.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По настоящему делу судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,50 кв.м., из которых жилая площадь составляет 25,90 кв. м. 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире с 10.09.1980 по 19.04.2023 постоянно была зарегистрирована ФИО2, с 20.01.2005 зарегистрирован ФИО1

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч.3, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании соглашение о порядке оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты сторонами, подтверждены представленными суду доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно разъяснениям п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из того, что истец имеет отдельный от ответчика бюджет, стороны не ведут совместного хозяйства, соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что истец правомерно требует установить размер их доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что настоящим решением за истцом и ответчиком признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным определить доли фио и ФИО1 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес по 1/2 за каждым от общей суммы платежей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио фио и ФИО1 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности фио фио и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.

Определить доли фио фио и ФИО1 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. адрес по 1/2 за каждым от общей суммы платежей.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, распложенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2025 года