Дело №2-391/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., с участием истца М.Р.Ф., ответчиков М.В.Ф. и М.В.Ф., заместителя Шарьинского межрайонного прокурора Шабалиной Т.А., при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Ф. к М.В.Ф., М.В.Ф. о выселении из жилого помещения,

установил:

М.Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к М.В.Ф. и М.В.Ф. о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленного требования указано, что М.Р.Ф., зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДАТА на жилой дом и Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДАТА на земельный участок. Общая площадь дома составляет 52,6 кв.м. По данному адресу, согласно выписки из домовой книги, кроме истца, зарегистрированы: М.В.Ф., ДАТА года рождения, брат; М.В.Ф., ДАТА года рождения, брат; М.В.В., ДАТА года рождения, сын. Все, кроме сына, постоянно проживают в указанном доме. Сын, с учетом вахтовой работы, проживает только периодически. Ответчики причиняют истцу и ее сыну неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя их на конфликт. Поведение ответчика М.В.Ф. в сугубо бытовом отношении -крайняя степень антисанитарии. Ответчики, в нарушение п.3 ст.3О Жилищного кодекса РФ, не несут бремя содержания жилого дома: они не принимают участия в оплате коммунальных услуг, обеспечении дровами, т.к. в доме печное отопление, ремонтных работах дома. Ответчики ведут себя шумно, выпивают, к ним ходят гости, зачастую в ночное время суток. Возникали ситуации, когда возможен был пожар бани и близь стоящих сооружений, поэтому, во избежание пожара из-за халатности Ответчиков, приходится часто не спать, а контролировать их поведение. На работу иногда вынуждена ходить без сна и полноценного отдыха, что крайне сложно, и работоспособность резко снижается. Истец неоднократно вызывала по вышеизложенным фактам сотрудников полиции. Однако, к положительным результатам это не привело. В настоящее время истец вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав. Ответчики нарушают ее права, предусмотренные законодательством РФ. Она настаивает на выселении их из дома.

Истец просит суд выселить М.В.Ф. и М.В.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец М.Р.Ф. уточнила заявленные требования и просила суд выселить М.В.Ф. и М.В.Ф. из жилого дома по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец М.Р.Ф. уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что после смерти их отца М.Ф.В. по завещанию она приобрела право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. На момент смерти отца в этом доме проживали, она и её братья М.В.Ф. и М.В.Ф.. Отец оформил завещание на нее, так как братья ухаживать за ним отказались. До настоящего времени ответчики проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Она предлагала им заключить соглашение, либо договор по которому они бы проживали в доме и несли свою часть расходов по его содержанию, но ответчики отказались подписать такое соглашение. Утверждали, что жить в этом доме не собираются. Однако проживают в нем по настоящее время. При этом никаких расходов по содержанию дома не несут. Она сама оплачивает все коммунальные платежи, налоги, ухаживает за домом, делает ремонт. Ответчики денежных средств не содержание дома, на покупку дров не тратили. Кроме этого ответчики нарушают её права как собственника жилого помещения. В частности, то обстоятельство, что они проживают и зарегистрированы по указанному адресу, лишает её возможности распорядиться своим имуществом и продать данный дом. Кроме того М.В.Ф. ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Чем так же нарушает её права, так как она вынуждена проживать с ним в одном доме.

Ответчик М.В.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Подтвердил, что М.Р.Ф. является единственным собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. по завещанию, составленному их отцом. Соглашений о проживании в данном доме, либо договора найма он с истцом не заключал. Доказательств подтверждающих, что у него имеются законные основания проживать в данном жилом помещении, предоставить суду не может. Доказательств подтверждающих, что он несет расходы по содержанию дома, оплате коммунальных платежей так же суду представить не мог.

Ответчик М.В.Ф. поддержал в судебном заседании мнение М.В.Ф.. Возражал против удовлетворения заявленных требований. Доказательств подтверждающих наличие законных оснований проживать в указанном жилом помещении суду не представил, как и доказательств, что он несет бремя содержания данного жилого помещения. Добавить ничего не пожелал.

Выслушав мнение истца, ответчиков, мнение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, выданного нотариусом Ф.Л.Л., истец М.Р.Ф. является наследником имущества своего отца М.Ф.В., состоящего из: права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № находящегося по адресу: АДРЕС; жилого дома находящегося по адресу: АДРЕС. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности (л.д. 7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА. серия № М.Р.Ф. является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС(л.д.5)

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА серия № М.Р.Ф. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: АДРЕС. (л.д. 6)

Данные доказательства позволяют суду сделать вывод, что единственным собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, является М.Р.Ф.

Данное обстоятельство ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

Суд считает установленным, что ответчики проживали в данном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника - их отца М.Ф.В.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом ответчики М.В.Ф. и М.В.Ф. ни собственниками, ни членами семьи собственника спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела судом не являются. Остаются проживать в доме по адресу: АДРЕС не имея на то согласия собственника жилого помещения. Тем самым ответчики нарушают права собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

.

Как следует из искового заявления и пояснения М.Р.Ф. совместное проживание с ответчиками доставляет ей неудобство, поскольку они ведут себя шумно, часто выпивают. Не участвуют в оплате коммунальных услуг, обеспечении дровами, ремонтных работах. Причиняют истцу беспокойство и провоцируют конфликты. Ей даже пришлось вызывать полицию, но это не принесло результатов. Она не может продать данное жилое помещение, распорядиться своей собственностью потому, что в нем проживают и зарегистрированы ответчики. В настоящее время она желает выселить М.В.Ф. и М.В.Ф. из принадлежащего ей жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Из справки администрации городского округа город Шарья от 31 марта 2017г. следует, что ответчики М.В.Ф. и М.В.Ф. зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д.8)

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь. Кроме этого факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиками, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника. Данный факт является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Из объяснений истицы М.Р.Ф. следует, что каких-либо соглашений с ответчиками о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Соответственно, ответчики не имеют законных оснований пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом по адресу: АДРЕС без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исследованными судом доказательствами нашло свое подтверждение, что ответчики М.В.Ф. и М.В.Ф. без законных на то оснований проживают в доме по адресу: АДРЕС, чем нарушают права собственника данного жилого помещения. А следовательно исковые требования М.Р.Ф. являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования М.Р.Ф. к М.В.Ф. и М.В.Ф. удовлетворить.

Выселить М.В.Ф. и М.В.Ф. из дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия М.В.Ф. и М.В.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение будет изготовлено 26 апреля 2017г.