Дело № 2-1195/2017

Поступило в суд: 31.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В.,при секретаре Уваровой Ю.В.,с участием истца ФИО1,представителя ответчикаМ.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Карпу В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Карпу В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она на основании договора приватизации от 12.11.1992 года является собственником 

<

адрес>. В 2012 году ее внучка К.Е. переехала в г. Бердск и попросила зарегистрировать в ее квартире своего мужа Карпа В.В. для того, чтобы он смог устроиться на работу. 26.07.2012 года ответчик зарегистрировался в ее квартире, но в квартиру не вселялся, не проживал в ней ни одного дня, вещей его в квартире нет. Она знает, что до февраля 2017 года он проживал с К.Е. в съемном жилье по адресу: 

<

адрес> после чего куда-то уехал и в настоящее время его место жительства ей не известно. Внучка К.Е. также не знает, где он проживает. Ответчик не является членом семьи истца, никаких договоров найма жилого помещения с ним не заключалось, в квартиру он не вселялся, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением. Длительное время она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Без обращения в суд она не может снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Дополнительно пояснила, что коммунальные платежи оплачивает только она, требование о вселении ответчик не предъявлял.

Ответчик Карп В.В. в судебное заседание не явился. Как следует из искового заявления,указанный адрес ответчика -это последнее известное истцу место жительства ответчика. По адресу, указанному истцом в исковом заявлении, судебные извещения не получает, в связи с чем, повестка возвращена в суд почтой с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 13).

Поскольку у истца отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 05.06.2017 года в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области (л.д. 8).

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов г. Бердска Новосибирской области М.А., действующий на основании ордера № 807 от 30.06.2017 года (л.д. 16), исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика относительно исковых требований истца. Причины выезда ответчика не известны.

Третье лицо К.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л.д. 14).

С учетом мнения истца, представителя ответчика суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствиеответчика, третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 1733 от 12.11.1992 года принадлежит 

<

адрес> (л.д. 5).

С 26.07.2012 года ответчик состоит на регистрационном учете в квартире по указанному выше адресу, что подтверждается справкой о составе семьи ООО «УК «Сибирский стандарт», адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 6, 15). Собственником квартиры является истец.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления,в 2012 году внучка истца К.Е. переехала в г. Бердск и попросила ее зарегистрировать в квартире своего мужа Карпа В.В. для того, чтобы он смог устроиться на работу. 26.07.2012 года ответчик зарегистрировался в ее квартире, но в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет. Какие-либо договоры найма жилого помещения с ответчиком не заключались.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена дочь истца Свидетель № 1, которая пояснила, что ответчик является мужем ее племянницы, они переехали из деревни, истец их зарегистрировала. Но они в квартире не проживали, снимали жилье. Вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи оплачивает полностью только истец.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в квартиру не вселялся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания квартиры не несет,его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Карпа В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая