К делу № 2-247/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2020г. г. Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р. 

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2018 года. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1979 года постройки. Дом строился ею собственными силами совместно с ее родителями, за счет собственных средств. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, отсутствуют, в связи с чем, государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество не проводилась. 

Представитель ответчика – администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 знакома много лет. В спорном доме истица жила постоянно. Дом строила вместе с родителями.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, что в 1979 году истицей на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был построен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, Дом строился ею собственными силами, за счет собственных средств. С момента постройки какие-либо изменения в площадь дома, в его конструктивные и иные характеристики не вносились, истцом проводились только текущие работы в целях поддержания дома в надлежащем состоянии. ФИО1 не совершала какие-либо сделки с данным имуществом

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Архангельского сельского поселения №490 от 28.11.2018, выданной на основании данных похозяйственной книги, а также данными технического паспорта, изготовленного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация», техническим паспортом от 14.12.1989 года, Разрешением на производство работ № 22 от 1978 года, генпланом от 11.12.1978 года.

Иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, отсутствуют, в связи с чем государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество не проводилась.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО4 в собственность Решением Исполнительного комитета Архангельского сельского Совета народных депутатов №13/2 от 16.11.1978 года. 01.11.2018 года произведена государственная регистрация права ФИО1 на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого

районного суда - Ербулатова С.Р.