№ 2-1953/19

№ 50RS0033-01-2019-002389-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 122,5 кв.м., инв. №, (№) по адресу: 

<

адрес> (доли в праве: ФИО2 - ?, ФИО1 -1/12, ФИО3 - 1/12, ФИО4 - 1/3), реальном разделе между собственниками данного жилого дома с выделением: в общую равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО3 Блок 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,0 кв.м., а именно: помещение № ( холодная пристройка, площадью 2,7 кв.м.), помещение № (туалет, площадью 0,8 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 6,7 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 7,4 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 15,4 кв.м.), в собственность ФИО2 Блок 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 63,8 кв.м., а именно: помещение № ( холодная пристройка, площадью 7,9 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 4,2 кв.м.), помещение № (туалет, площадью 1,3 кв.м.), помещение № (ванная, площадью 3,3 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 10,5 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 9,4 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 19,3 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 3,5 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 4,4 кв.м.), а также в собственность ответчика ФИО4 Блок 3 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,0 кв.м., а именно: помещение № ( холодная пристройка, площадью 7,9 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 2,8 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 2,3 кв.м.), помещение № (ванная, площадью 1,9 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 14,0 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 15,1 кв.м.). 

Мотивирует свои требования тем, что в общей долевой собственности сторон (доли в праве: ФИО2 - ?, ФИО1 -1/12, ФИО3 - 1/12, ФИО4 - 1/3) находится вышеуказанный жилой дом. Порядок пользования жилым домом сложился. Дом имеет три различных входа. К каждой части дома прилегает по земельному участку. Соглашения с ответчиком о реальном разделе жилого дома не достигнуто, поэтому они вынуждены были обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по доверенности ФИО5) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома она признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Спорным является жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчику ФИО4 (доли в праве: ФИО2 - ?, ФИО1 -1/12, ФИО3 - 1/12, ФИО4 - 1/3). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей Выпиской. 

Из представленного стороной истцов технического плана здания на жилой 

<

адрес> составленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что Блок 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,0 кв.м., находящийся в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 включает в себя: помещение № ( холодная пристройка, площадью 2,7 кв.м.), помещение № (туалет, площадью 0,8 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 6,7 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 7,4 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 15,4 кв.м.); Блок 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 63,8 кв.м., находящийся в пользовании ФИО2 включает в себя: помещение № ( холодная пристройка, площадью 7,9 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 4,2 кв.м.), помещение № (туалет, площадью 1,3 кв.м.), помещение № (ванная, площадью 3,3 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 10,5 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 9,4 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 19,3 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 3,5 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 4,4 кв.м.); Блок 3 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,0 кв.м., находящийся в пользовании ФИО4 включает в себя: помещение № ( холодная пристройка, площадью 7,9 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 2,8 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 2,3 кв.м.), помещение № (ванная, площадью 1,9 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 14,0 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 15,1 кв.м.). 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о разделе спорного жилого дома в соответствии с техническим планом здания, составленного кадастровым инженером ФИО6, так как реальный раздел дома отвечает взаимным интересам сторон, он фактически поделен, имеются отдельные выходы на земельные участки при части дома каждой из сторон, каждая из сторон автономно друг от друга пользуется инженерными сетями и коммуникациями.

Из смысла ст.252 ГК РФ следует, что раздел имущества, находящегося в долевой собственности, между его участниками влечет за собой прекращение права общей долевой собственности. 

Ввиду удовлетворения требований истца о реальном разделе жилого 

<

адрес> Московской области, право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не является вынужденным, не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, 1-этажного, общей площадью 122,5 кв.м., инв. №, (№) по адресу: 

<

адрес>, согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО6 Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 (доля в праве каждого – 1/3) Блок 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 33,0 кв.м., а именно: помещение № ( холодная пристройка, площадью 2,7 кв.м.), помещение № (туалет, площадью 0,8 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 6,7 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 7,4 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 15,4 кв.м.). Выделить в собственность ФИО2 Блок 2 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 63,8 кв.м., а именно: помещение № ( холодная пристройка, площадью 7,9 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 4,2 кв.м.), помещение № (туалет, площадью 1,3 кв.м.), помещение № (ванная, площадью 3,3 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 10,5 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 9,4 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 19,3 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 3,5 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 4,4 кв.м.). Выделить в собственность ответчика ФИО4 Блок 3 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 44,0 кв.м., а именно: помещение № ( холодная пристройка, площадью 7,9 кв.м.), помещение № (кухня, площадью 2,8 кв.м.), помещение № (коридор, площадью 2,3 кв.м.), помещение № (ванная, площадью 1,9 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 14,0 кв.м.), помещение № (жилая, площадью 15,1 кв.м.). 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (доли в праве: ФИО2 - ?, ФИО1 -1/12, ФИО3 - 1/12, ФИО4 - 1/3) на жилой дом с кадастровым номером №, 1-этажный, общей площадью 122,5 кв.м., инв. №, (№) по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.