Дело № 2-6102/2024

УИД: 03RS0007-01-2024-008798-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Администрация ГО ... РБ) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки. В обоснование исковых требований указано, что в ходе проведения контрольных мероприятий 

<

 дата > установлено, что на территории, государственная собственность на которую не разграничена, расположенной в кадастровом квартале ..., по адресу: ..., рядом с ..., размещено здание с кадастровым номером ..., принадлежащее на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи. Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на указанный объект возникло 

<

 дата > на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ... от 

<

 дата >, однако сведения о разрешений на ввод в эксплуатацию указанного объекта в реестре выданных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ, отсутствуют. Кроме этого, земельный участок под объектом не сформирован, согласно Выписке из ЕГРН объект недвижимости снят с кадастрового учета 

<

 дата >

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать здание с кадастровым номером ..., расположенное в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., самовольной постройкой; обязать ФИО1 снести здание с кадастровым номером ..., расположенное в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае отказа от добровольного исполнения решения суда в части сноса здания с кадастровым номером ..., расположенное в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО1 оплатить в пользу Администрации ГО ... РБ 50000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

Представитель истца Администрации ГО ... РБ, ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Минземимущество РБ) на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении гражданского дела без его участия, в котором он также выражает согласие на рассмотрение гражданское дел в порядке заочного производства, иные лица о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом позиции представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии со статьей 55.32 Градостроительного кодекса РФ, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ. 

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, обращается в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Администрацией ГО ... РБ в ходе проведения контрольных мероприятий 

<

 дата > установлено, что на территории, государственная собственность на которую не разграничена, расположенной в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., размещено здание с кадастровым номером ...

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости здание с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ..., рядом с ..., принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи. 

Согласно выпискам из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от 

<

 дата > № ..., от 

<

 дата > № КУВИ-... право собственности на указанный объект возникло 

<

 дата > на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ... от 

<

 дата >

<

 дата > Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – УЗИО ...) в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ было направлено письмо № УЗ-6248 с требованием предоставить сведения о наличии/отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию № ... от 

<

 дата >

Согласно ответу отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрация ГО ... РБ ... от 

<

 дата > сведения о разрешении на ввод в эксплуатацию № ... от 

<

 дата > объекта, расположенного по адресу: ..., рядом с ..., в реестре выданных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ, отсутствуют.

В связи с вышеизложенным УЗИО ... было направлено письмо (№ УЗ-7322 от 

<

 дата >) в Управление МВД по ... с просьбой провести проверку на предмет нарушения статей 170, 327 УК РФ.

Кроме этого, земельный участок под объектом не сформирован, согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 

<

 дата > № КУВИ-... объект недвижимости снят с кадастрового учета 

<

 дата >

Таким образом, усматриваются признаки самовольной постройки, в связи чем требования о признании здания с кадастровым номером ..., расположенного в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., самовольной постройкой подлежат удовлетворению, соответственно ФИО1 следует обязать его снести.

Суд считает достаточным сроком снесения здания в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, в случае отказа от добровольного исполнения решения суда в части сноса здания с кадастровым номером ..., расположенного в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, ФИО1 следует обязать оплатить в пользу Администрации ГО ... РБ 50000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером ..., расположенное в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 (паспорт ...) снести здание с кадастровым номером ..., расположенное в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае отказа от добровольного исполнения решения суда в части сноса здания с кадастровым номером ..., расположенного в кадастровом квартале ... по адресу: ..., рядом с ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО1 оплатить в пользу Администрации городского округа ... Республики Башкортостан 50000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.П. Плужникова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2024 г.