Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

прокурора ФИО3, 

при секретаре Кузьмине Д.А., 

с участием истца ФИО1 и третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – 

<

адрес>, указывая на то, что ей на основании заключенного 24.08.2019г. со своим супругом ФИО6 договором дарения принадлежит на праве собственности данная квартира, при этом данным договором дарения не предусмотрены обременения связанные с владением данным имуществом.

Также указывает на то, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ее супруг и двое их несовершеннолетних детей, а также мать супруга – ответчица ФИО2, которая не является членом семьи истца, в родственных отношениях с истицей не состоит, более того между ФИО1 и ФИО2 сложились крайне неприязненные отношения, повлекшие за собой невозможность совместного проживания в данной квартире истца и членов его семьи совместно с ФИО2, кроме того ответчица не принимает участие в оплате коммунальных услуг, что в совокупности вышеприведенных обстоятельств является основанием для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения.

Кроме того истец указывает на то, что ФИО2 как лицу, являвшемуся жителем блокадного Ленинграда, согласно постановления администрации 

<

адрес> от 24.12.2015г. № «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий» был предоставлен сертификат на приобретение жилого помещения в сумме 1225404 руб., тем самым у ФИО8 отпала нуждаемость в спорном жилом помещении, однако, в добровольном порядке последняя отказывается выселиться из данного помещения, в связи, с чем истица с вышеуказанным иском обратилась в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила суду, что целью заключения между ней и супругом договора дарения данной квартиры, являлось, то, что она как ее новый собственник, не состоящих в родственных отношениях с ответчиком, вновь имеет право на обращение в суд с иском о выселении ФИО2 из данной квартиры, мер по принудительному взысканию с ФИО2 части понесенных с ее стороны трат по оплате коммунальных услуг она не предпринимала, как не принимала мер по вселению в данную квартиру, так как не видит для себя возможности совместного проживания в ней с ответчиком по причине крайне неприязненных отношений.

Также показала суду, что с помощью своего сына и с привлечением денежных средств своего сына, 11.11.2019г. ФИО2 был заключен договор на приобретение однокомнатной квартиры, данный договор должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке после 20.11.2019г., приобретенная квартира пригодна для проживания, однако считает, что ответчик не намерен проживать в ней, так как выразила свое желание продать ее, а вырученные от ее продажи денежные средства передать в дар своей дочери.

Ответчик знает о наличии данного спора в суде, однако выразила свое желание и в дальнейшем проживать в спорной квартире, что фактически лишает истицу права на распоряжение принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 поддержал заявленные исковые требования, также показал суду, что не предпринимает мер по вселению в спорную квартиру по причине наличия крайне неприязненных отношений со своей матерью.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, а также прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией РФ, при этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ). 

Судом установлено, что ФИО1 на основании заключенного 24.08.2019г. со своим супругом ФИО6 договора дарения, является собственником 

<

адрес>, при этом обременений во владении вышеуказанной квартирой не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2019г. (л.д. 6-8).

Согласно Справки выданной 06.207.2019г. ООО «ЖилТехСервис», в вышеуказанной квартире зарегистрированы супруг и двое несовершеннолетних детей истца, а также мать супруга – ответчица ФИО2, которая не является членом ее семьи.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: …6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Действительно в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, возможность безвозмездного предоставления собственником жилого помещения для проживания Жилищным кодексом РФ ограничена только его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????���??????�??????�??????�??????�??????�??????

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения, одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Согласно данной нормы права, закреплен принцип единства судьбы недвижимого имущества регулирующей вопросы перехода прав на него при осуществлении заключенной безвозмездной сделки, то есть при переходе права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому, в силу ст. 572 ГК РФ и п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ переходят права и обязанности связанные с содержанием и владением данным недвижимым имущества, в связи, с чем ФИО1 принимая в дар вышеуказанную квартиру от ФИО6 приняла на себя гражданские права и обязанности которыми был наделен ее супруг.

Как было установлено судом, 15.04.2019г. по иску ФИО6 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, а именно 

<

адрес>, Октябрьским районным судом 

<

адрес> было принято решение о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорной квартирой.

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от 03.07.2019г. данное решение Октябрьского районного суда было отменено и в иске ФИО6 к ФИО2 было отказано в полном объеме.

При этом судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного гражданского дела по апелляционной жалобе ФИО2 был установлен факт того, что из буквального прочтения заключенного 17.09.213г. между ФИО6 и ФИО2 договора дарения принадлежащей ФИО2 ? доли вышеназванной квартиры, за ФИО2 сохранилось право пользования жилым помещением и между сторонами сложился порядок пользования данным помещением и на ФИО6 как на сыне дарителя, лежит обязанность по содержанию своей матери, а сложившиеся неприязненные отношения между ФИО8 В.А., Н.Ю. и ФИО2 после заключения договора дарения не являются причиной для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещениям.

Вышеуказанное апелляционное определение Тамбовского областного суда в силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеют для суда преюдициальное значение при рассмотрение настоящего гражданского дела. 

Суд считает, что истица, как супруга ФИО6 и являвшись третьим лицом по гражданскому делу ранее рассмотренным судом, знала о существе фактически заключенном между ФИО6 и ФИО2 соглашении о бессрочном пользовании последней спорной квартирой, тем самым заключая с супругом вышеназванную безвозмездную сделку, приняла на себя все обязанности ФИО6, исключающие возможность ограничивать ФИО2 в праве пользования данным жилым помещением.

Кроме того исходя из материалов дела следует, что истица не зарегистрирована в спорной квартире и мер по вселению совместном со своим супругом в данную квартиру в настоящее время не предпринимает, а сам по себе факт отсутствия между ФИО1 и ФИО2 родственных отношений, то есть тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, при вышеуказанных обстоятельствах, не является прямым основанием для выселения ФИО2 из жилого помещения, в котором она проживает на протяжении длительного времени.

Действительно судом установлено, что ФИО2 как лицу, являвшемуся жителем блокадного Ленинграда, согласно постановления администрации 

<

адрес> от 24.12.2015г. № «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий» был предоставлен сертификат на приобретение жилого помещения на сумму 1225404 руб.

11.11.2019г. ФИО6 от имени ФИО2 был заключен договор на приобретение однокомнатной квартиры, данный договор со слов истца и третьего лица должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке уполномоченной организацией после 20.11.2019г., однако суд считает, что сам факт наличия в распоряжении ответчика данного сертификата и дальнейшее распоряжение им не лишают ФИО2 права проживать в том жилом помещении, к котором она проживает в настоящее время в силу закона.

Кроме того, суд оставляет доводы истца, третьего лица и прокурора о том, что ФИО2 фактически совершив действия по распоряжению вышеуказанным сертификатом, в будущем будет иметь возможность проживать во вновь приобретенном жилом помещении, что является основанием для ее выселения из 

<

адрес> в 

<

адрес> - без изучения исходя из следующего.

Как следует из показаний истца и третьего лица, в настоящее время за данную квартиру сыном ФИО2 был внесен только задаток из принадлежащих ему денежных средств, по состоянию на 15.11.20109г. в Управление социальной защиты и семейной плотики 

<

адрес> со стороны ФИО2 отчетные документы о реализации Сертификата не поступили, соответственно оплата по Сертификату не произведена (ответ УСЗСП 

<

адрес> от 15.11.2019г.).

Таким образом, в настоящее время у ответчика не имеется в собственности иного жилого помещения, состояние которого к пригодности для проживания в нем суд мог бы оценить, так как владение покупателем приобретенной вещью наступает после ее передачи продавцом (ч.1 ст. 556 ГК РФ), а принятие судом при выше установленных обстоятельств по делу решения о выселении ответчика из спорной квартиры, повлекло бы за собой прямое нарушение законных прав ФИО2 на жилище, что является недопустимым.

Доводы истца и третьего лица о том, что ответчик в дальнейшем не намерен проживать во вновь приобретенной квартире, а ее приобретение ФИО2 направленно исключительно на улучшение финансового положения семьи дочери, что является также основанием для ее выселения из спорной квартиры, являются только предположениями, которые в силу норм процессуального права (ст.ст. 195-196 ГПК РФ) не могут быть приятны судом во внимание при разрешение данного гражданского дела. 

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ суд, 

Решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> – отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а со стороны ответчика в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин