Дело № 2-978/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сылвенского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что ему принадлежит капитальный гараж. Строительство гаража осуществлялось самостоятельно собственными силами без привлечения третьих лиц и за счет собственных средств всеми застройщиками отдельно, гаражи построены в одном ряду. Гаражом он пользуется, несет необходимые расходы на его содержание. Право собственности на указанный гараж за ним не зарегистрировано. Его право в отношении принадлежащего ему гаража никем не оспаривается.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела без его участия, направлен отзыв на исковое заявление. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лядовского сельского поселения Пермского района Пермской области за ФИО1 закреплен земельный участок под гаражи в 

<

адрес> с последующей приватизацией земли в собственность площадью 35 кв.м. (л.д. 38).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о внесении в Единый государственном реестр земель Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пермского района (л.д. 11-14). ФИО1 производилось внесение арендных платежей (л.д. 15-16).

Согласно справке Администрации Сылвенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж № находится в пользовании у ФИО1, гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 10). 

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № построен 1980, расположен в 

<

адрес>, инвентарный № (л.д. 4-9).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, гараж № имеет кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) и площадь 34,6 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Данный вывод суда основан на том, что в соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

ФИО1 владеет и пользуется гаражом № и расположенным под ним земельным участком на законных основаниях; строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется. Заинтересованными лицами возражений по заявленным требованиям не представлено, факт пользования гаражом № ФИО1 на законных основаниях не оспариваются, право собственности на спорный гараж в реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 26-27, 28).

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд находит, что ФИО1 действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж №, площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № являющийся нежилым гаражом № (инвентарный №), площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления правообладателя является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 16.04.2019 по гражданскому делу №2-978/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 22.04.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

В деле №2-978/2019

УИД 59RS0008-01-2019-000774-97