Решение

 изготовлено в 

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-3439/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», просила признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» заключен Договор № купли-продажи гаражного бокса, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - 1 (один) гаражный бокс № общей площадью 17,60 кв.м., а покупатель обязуется принять бокс, расположенный в подвале №, 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес> и оплатить за него цену в соответствии с настоящим Договором: бокс № (кадастровый №, назначение - нежилое, площадь 33,80 кв.м, этаж Подвал №); на поэтажном плане №. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса исполнены истцом в полном объеме, между покупателем и продавцом подписаны Акты приема-передачи на гаражный бокс. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности - ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО3 не явилась, извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие, о чем представлено в суд заявление.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» заключен Договор № купли-продажи гаражного бокса, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - 1 (один) гаражный бокс № общей площадью 17,60 кв.м., а покупатель обязуется принять бокс, расположенный в подвале №, 2-х уровневого гаража-стоянки на 176 мест с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес>, на условиях настоящего Договора.

Согласно п.2.1. договора стоимость бокса составляет 676 923 руб.10 коп. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса в размере 676 923 руб.10 коп., в т.ч.НДС (18%), составляющих стоимость бокса, исполнены истцом в полном объеме в соответствии с условиями Предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

В соответствии с Актом приема-передачи бокса от 17.08.2016г. к Договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 передан бокс № (проектный номер Б 62) кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, 

<

адрес> (строительный адрес: двухуровневый гараж-стоянка на 176 мест по адресу: 

<

адрес>) (л.д.12).

Из объяснений представителя истца усматривается, что 16 сентября ФИО2 обратился в Территориальный отдел №19 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на приобретенный гаражный бокс. Однако истцу было отказано в регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в связи с тем, что в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, что также подтверждается Уведомлением от 23.01.2017г. (л.д.18).

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорный гаражный бокс на основании договора, оплата по договору произведена в полном объеме, гаражный бокс по акту приема-передачи истцу передан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова