56RS0009-01-2023-004057-34, 2-3731/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Лепниной А.А., с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик, который отказывается добровольно покидать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Просит суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, с предоставлением другого жилого помещения.

Впоследствии уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 бывшим членом семьи, выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 12.09.2023 к участию в деле в качестве государственного органа, уполномоченного давать заключение по существу спора, привлечен Прокурор.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении и адресной справке адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения 

<

Дата обезличена>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, была подарена ФИО1 ее матерью ФИО3, что подтверждается договором дарения 

<

Дата обезличена>

В исковом заявлении истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В данной квартире проживает ФИО2 и ее мать ФИО3 Совместное проживание с ФИО2 невозможно. Ответчик систематически портит имущество, в том числе стал выносить из квартиры имущество в связи с отсутствием у него денежных средств. Кроме того, он злоупотребляет спиртными напитками, наносил побои ее матери ФИО3, угрожал им с матерью убийством, оскорблял и выгонял из дома. Неоднократно в квартиру взывали сотрудников полиции. 

В подтверждение доводов истец представила статью с сайта 

<

данные изъяты>, из которой следует, что в редакцию газеты 

<

данные изъяты> поступило коллективное письмо от жильцов дома, по адресу: 

<

...>, в котором просят помочь пожилой соседке, над которой издевается ее внук. По словам соседей, ранее судимый мужчина является опекуном женщины и часто над ней издевается, избивает и не редко выгоняет на улицу. При этом проживает на ее пенсию. Соседи неоднократно вызывали сотрудников полиции, однако, через некоторое время, он вновь начинает вести себя агрессивно.Со слов истца, она неоднократно просила ответчика переехать в комнату, расположенную по адресу: 

<

...>, однако, он отказывается.

В судебном заседании от 30.11.2023 в качестве свидетелей были допрошены 

<

ФИО>14 которые пояснили, что ФИО2 проживает с матерью ФИО3, не работает, живет на пенсию матери. Ведет он себя агрессивно, злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими средствами. Он избивал бабушку, выгонял ее на улицу и отбирал пенсию. Неоднократно вызывали сотрудников полиции.

Согласно справке-характеристике отдела полиции №3 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО2 по месту жительства зарекомендовал себя с отрицательной стороны. Был замечен в злоупотреблении спиртными напитками, ссорах, скандалах на бытовой почве. В УПП №25 отдела полиции №3 МУ МВД России «Оренбургское» на него поступали жалобы. Ранее привлекался к уголовной и административной ответственности.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 21.08.2023, в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, зарегистрированы ФИО3 – 

<

Дата обезличена>, ФИО2 – 

<

Дата обезличена>, ФИО1 – 

<

Дата обезличена>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

Истец в обосновании своих требований ссылается на тот факт, что ФИО2 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире бывшим собственником – ФИО3, при этом членом семьи ФИО1 не является. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Между тем, ФИО2 членом семьи ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения, не является; соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между ними не ведется, доказательств наличия оснований для проживания в жилом помещении ФИО2 в судебное заседание не представил.

Собственник жилого помещения имеет намерения пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Проживание ответчика в жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его законном проживании в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ФИО2 членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между ними не ведется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о предоставлении другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Ст. 90 ЖК РФ предусматривает возможность выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Указанные положения относятся только к жилому помещению по социальному найму.

К жилым помещениям, принадлежащим лицам на праве собственности, указанные положения законодательства не подлежат применению.

При таких обстоятельствах, законных оснований для предоставления ФИО2 иного жилого помещения, у суда не имеется.

В удовлетворении данной части иска суд отказывает.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен: 29.12.2023 г.