2-791/2025 (2-6285/2024)

03RS0004-01-2025-001318-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Касимова А.В.

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по недействительной сделки.

В обосновании требований указано, что 10 апреля 2021 года между гр. ФИО3 в лице его представителя по доверенности ФИО4 с гр. ФИО2 бы заключен Договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого последний принял на себя все права обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка расположенного по адресу: кадастровый номер №, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В дальнейшем, 24 июня 2021 года уже между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от 06.03.2006 года, по условиям которого ФИО2 принял на себя все права обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка расположенного по адресу: кадастровый номер №, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

По соглашению сторон за переуступку прав и обязанностей по указанному договору аренды земельного участка ФИО1 выплатил ФИО2 денежные средства в сумме 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей, о чем последним выдана расписка от 24.06.2021 года, где указано, что в случае отказа Управления Росреестра в регистрации перехода права требования по вышеуказанному договору и сделки недействительной, ФИО2 обязался вернуть вышеуказанные денежные средства ФИО1 в полном объёме.

Вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 26 октября 2022 года постановлено удовлетворить исковые требования ФИО5 о признании недействительным договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный 10.04.2021 года между гр. ФИО3 в лице его представителя по доверенности ФИО4 с гр. ФИО2, а так же о Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от 06.03.2006 года заключенный 24.06.2022 года между ФИО2 и ФИО1.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 208 544,71 (один миллион двести восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля семьдесят одна копейка) рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в суд 54 160 (пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам. На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, взятые на себя, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. По смыслу указанных нормативных положений для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику предмета займа - денег или других вещей. В случае спора о факте предоставления займа на кредиторе лежит обязанность доказать, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ.

Согласно положениям ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п.1 и 2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств истца нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения спора.

Таким образом, признание недействительным договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка влечет привидение сторон в первоначальное положение. Договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от 06.03.2006 года заключенный 24.06.2022 года между мной и ФИО2 был обусловлен его возмездным характером, что не противоречит закону, поскольку согласно статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возмездный характер указанной сделки с подтверждается распиской ответчика о получении от меня денежных средств за именно за переуступку прав и обязанности договору аренды земельного участка расположенного по адресу: кадастровый номер № 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с признанием Договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от 06.03.2006 г. недействительным у ответчика возникла обязанность вернуть полученные денежные средства. Однако по факту денежные средства Ответчиком не были возращены, неоднократные требования Истца игнорируются.

В соответствии с ч.1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик уклонился от возврата денежных средств по недействительной сделке, Истец вправе требовать взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом изложенного сумма процентов за период со дня получения Ответчиком денежных средств ответчиком с 24.06.2021 г. по 15.11.2024 г. составляет 1 208 544,71 рублей и в соответствии с ключевой ставкой Банка России его расчет будет иметь следующий вид:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

3 100 000

24.06.2021

25.07.2021

32

5,50%

365

14 947,95

3 100 000

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

365

27 050,68

3 100 000

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

365

24 078,08

3 100 000

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

365

35 671,23

3 100 000

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

365

40 427,40

3 100 000

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

365

11 295,89

3 100 000

28.02.2022

10.04.2022

42

20%

365

71 342,47

3 100 000

11.04.2022

03.05.2022

23

17%

365

33 208,22

3 100 000

04.05.2022

26.05.2022

23

14%

365

27 347,95

3 100 000

27.05.2022

13.06.2022

18

11%

365

16 816,44

3 100 000

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50%

365

33 080,82

3 100 000

25.07.2022

18.09.2022

56

8%

365

38 049,32

3 100 000

19.09.2022

23.07.2023

308

7,50%

365

196 191,78

3 100 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50%

365

15 882,19

3 100 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12%

365

34 652,05

3 100 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13%

365

46 372,60

3 100 000

30.10.2023

17.12.2023

49

15%

365

62 424,66

3 100 000

18.12.2023

31.12.2023

14

16%

365

19 024,66

3 100 000

01.01.2024

28.07.2024

210

16%

366

284 590,16

3 100 000

29.07.2024

15.09.2024

49

18%

366

74 704,92

3 100 000

16.09.2024

27.10.2024

42

19%

366

67 590,16

3 100 000

28.10.2024

15.11.2024

19

21%

366

33 795,08

Итого:

1241

11,48%

1 208 544,71

Указанный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Таким образом, проанализировав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, установив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела по существу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2024 г. по 15.11.2024 г. в сумме 1 208 544,71 (один миллион двести восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля семьдесят одна копейка) рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчику истцом уплачена государственная пошлина в размере 54 160 (пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей.

При таком положении, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 54 160 (пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2024 г. по 15.11.2024 г. в размере 1 208 544,71 (один миллион двести восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля семьдесят одна копейка) рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в суд 54 160 (пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № №, в пользу истца ФИО1 денежные средства в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № № в пользу истца ФИО1 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2024 г. по 15.11.2024 г. в размере 1 208 544,71 (один миллион двести восемь тысяч пятьсот сорок четыре рубля семьдесят одна копейка) рублей.

Взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № №, в пользу истца ФИО1 государственную пошлину в суд в размере 54 160 (пятьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года.