РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-702/2018

г. Абакан

19 февраля 2018 года

, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А., при секретаре Миндибековой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Ташбай кызы Акмарал, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Абаканский городской суд с иском к Ташбай кызы Акмарал, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от № является собственником жилого дама и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В спорном доме на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходящийся истцу земляком; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, приходящийся сыном земляка; с ДД.ММ.ГГГГ Ташбай кызы Акмарал – племянница истца. Указывает, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном доме не проживают, их регистрация носила временный характер, сроком на 6 месяцев, по истечении которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства в Республику Киргизия. Местонахождения ответчиков истцу не неизвестны. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу имуществом.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила не рассматривать требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики Ташбай кызы Акмарал, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу места жительства. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля со стороны истца был допрошен ФИО8 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в деле представлены светокопии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Едином реестре прав на недвижимое имущество под №. 

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: Ташбай кызы Акмарал, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из пояснений истца, ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут, с требованиями о вселении не обращались, в настоящее время выехали на постоянное место жительства в Киргизию. 

Показаниями свидетеля ФИО8, допрошенного судом в судебном заседании, подтвержден тот факт, что ответчики в вышеуказанном доме не проживают и не проживали, личных вещей в доме не хранят, с намерением вселиться в дом не обращались, расходов по содержанию домом не несут. В доме по адресу: 

<

адрес>, проживает его супруга ФИО3 с детьми.

С учетом норм ст. 67 ГПК РФ суд признает свидетельские показания ФИО8 доказательствами по делу.

Суд при принятии решения по делу обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеназванное, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, не являются членами семьи собственника, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, суд считает, что требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ташбай кызы Акмарал, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ташбай кызы Акмарал, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия. 

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.