УИД 29RS0024-01-2021-001326-24

 

Дело № 2-1000/2021

24 июня 2021 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при секретаре Оксовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ответчик и ее несовершеннолетний сын являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, несовершеннолетнему ФИО1 ? доля в праве. В настоящее время ответчик препятствует в доступе и проживании в квартире. Спорная квартира состоит из двух комнат, общая площадь 49,5 кв.м., порядок пользования квартирой между сторонами не определен. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи ключей от квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, представила отзыв по иску, в котором просила в удовлетворении требований отказать, поскольку несовершеннолетний ФИО1 проживает с матерью по другому адресу, в спорной квартире личных вещей не имеет. 

По определению суда дело рассмотрено при выше указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", усматривается, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО5, ? и ? доля в праве соответственно.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 49,5 кв.м., жилой – 34,10 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО7

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто ответчиком ФИО3, проживающая в спорном жилом помещении, препятствует во вселении и проживании в квартире, отказывается передать истцу ключи.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить ключи от квартиры, либо выкупа доли, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком.

Поскольку несовершеннолетний ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, то в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без доступа в это помещение.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, обладая с ФИО3 равными правами и обязанностями как собственник в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, подлежит вселению в спорную квартиру, таким образом препятствия в пользовании квартирной со стороны ФИО3 должны быть устранены.

Суд считает обоснованным, удовлетворить требования истца, возложить обязанность на ответчика по устранению ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, путем возложения обязанности передачи ключей от спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия в праве пользования ФИО1 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО1 ключи от указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца.

Судья А.Ю. Демин