УИД № 42RS0025-01-2021-000548-40

Дело № 2-383/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 21 июня 2021 года 

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Е.Ф., умершей 

<

.....>, жилого дома общей площадью 37,6 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1800 кв.м. с кадастровым №........, по адресу: 

<

.....>, и признании за ней в порядке наследования после смерти Б.Е.Ф. права собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Требования истца мотивированы тем, что в 1961 году ее бабушка Б.Е.Ф. построила жилой дом по адресу: 

<

.....> на земельном участке площадью 1800 кв.м., и с этого времени стала проживать в данном доме. В 1992 году Решением Пушкинского сельского Совета народных депутатов № 1 от 13 апреля Б.Е.Ф. был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым №........ площадью 1800 кв.м., на котором расположен жилой дом, в котором проживала Б.Е.Ф., а также было выдано свидетельство на право собственности на землю от 03.08.1992. С начала 2000 годов Б.Е.Ф. заболела и истец ухаживала за Б.Е.Ф., помогала вести домашнее хозяйство. В 2002 году Б.Е.Ф. оформила на нее завещание на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

.....> В 

<

.....> года Б.Е.Ф. умерла, и после ее похорон она распорядилась жилым домом, пустив в него квартирантов. Далее необходимо было оформить в собственность жилой дом и земельный участок, но в связи с отсутствием денежных средств истец этого не сделал. Она фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок, распорядившись имуществом Б.Е.Ф.

В апреле 2021 года она обратилась к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Т.Л.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

.....> В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, также пропущен срок принятия наследства. 

С момента смерти Б.Е.Ф. она осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок, на котором находится жилой дом, с ее согласия в данном доме проживали квартиранты, то есть фактически приняла наследство.

В настоящий момент ей необходимо получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом и земельный участок, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Кемеровской области. Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок, она не может вступить в право владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком, что ограничивает ее законные права и интересы по распоряжению данной недвижимостью, в связи с чем вынуждена обратиться в судебном порядке с просьбой о включении в состав наследственного имущества Б.Е.Ф., умершей 

<

.....>, жилого дома общей площадью 37,6 кв.м., и признания за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1800 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

.....>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнил, что Б.Е.Ф. пользовалась земельным участком и жилым домом более 15 лет, с 1961 года по 2008 год. При жизни Б.Е.Ф. не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности в силу приобретательной давности. 

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, 

<

.....> умерла бабушка истца ФИО1 - Б.Е.Ф., что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выдано Органом ЗАГС Промышленновского района Кемеровской области, копией свидетельства о рождении Б.Н.А. серии №........ выдано Органом ЗАГС Промышленновского района Кемеровской области, копией свидетельства о смерти Б.А.С. серии №........, выдано ОЗАГС Промышленновского района Кемеровской области, копией свидетельства о заключении брака №........, выданного Пушкинским сельсоветом Промышленновского района Кемеровской области, справкой о рождении Б.А.С. №........ от 

<

.....>, справкой о заключении брака №........ от 

<

.....> (л.д.21,38,39,50,50 оборотная сторона). 

После смерти Б.Е.Ф. открылось наследство, которое состоит из жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м, и земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым №........, расположенных по адресу: 

<

.....>.

Указанный жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. был построен Б.Е.Ф. в 1961 году. Однако право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту, составленному 05.03.2021, общая площадь жилого дома составляет 37,6 кв.м., из них жилая площадь 20,1 кв.м. Согласно п.3 технического паспорта сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.10-16). Жилой дом на кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением из ЕГРН об отсутствии сведений об объекте недвижимости (л.д.20).

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 1800 кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: 

<

.....>, принадлежал на праве собственности Б.Е.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю от 03.08.1992, выданного на основании решения Пушкинского сельского совета №........ от 

<

.....> (л.д.17-18).

С 1961 года по 

<

.....> год, а именно по день смерти, то есть более 41 года, Б.Е.Ф. была зарегистрирована и проживала в данном жилом доме. Она все это время осуществляла владение данным жилым домом открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Н.Р.С., А.Т.В., которые аналогично друг другу пояснили, что Б.Е.Ф. до дня своей смерти до 

<

.....> более 15 лет проживала одна по адресу: 

<

.....>. Когда Б.Е.Ф. заболела, то за ней ухаживала её внучка ФИО1 Когда Б.Е.Ф. умерла, то её внучка ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти бабушки. Сейчас в доме проживают квартиранты.

Суд приходит к выводу, что Б.Е.Ф. действительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.....>, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что жилой дом и земельный участок принадлежали именно Б.Е.Ф..

ФИО1 в лице ФИО2, действующего по доверенности, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Б.Е.Ф. Однако постановлением нотариуса от 20.04.2021 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что пропущен установленный законом срок принятия наследства и отсутствует подлинный экземпляр завещания. Данное обстоятельство подтверждается копией постановления об отказе в совершении нотариального действия от 20.04.2021 (л.д.9).

Вместе с тем судом установлено следующее.

В силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно наследственному делу №........ в отношении Б.Е.Ф., умершей 

<

.....>, наследником по закону является внучка ФИО1, 

<

.....> года рождения, принявшая часть наследства в установленном законом порядке, отец которой, Б.А.С., приходившийся сыном наследодателю, умер 

<

.....>..

Как установлено в судебном заседании, других наследников после смерти Б.Е.Ф. нет, что также подтверждается материалами наследственного дела №........ (л.д.46-57).

Согласно сведениям КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.35-36).

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Б.Е.Ф., умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у неё возникло право на спорный жилой дом, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества Б.Е.Ф., умершей 

<

.....>. 

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что Б.Е.Ф., во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Б.Е.Ф. в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти бабушки Б.Е.Ф., 

<

.....> года рождения, умершей 

<

.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м, и земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым №........ расположенные по адресу: 

<

.....>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Е.Ф., 

<

.....> года рождения, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>, жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1800 кв.м., с кадастровым №........ по адресу: 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> года рождения, в порядке наследования после смерти бабушки Б.Е.Ф., 

<

.....> года рождения, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>, право собственности на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., и земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым №........ расположенные по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья Е.И. Коробкова