Дело № 2 – 546/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 08 ноября 2018 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Чистяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в праве совместной собственности на квартиру, определении порядка несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками, разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя тем, что она вместе с ответчиком является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает ответчик, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просила суд разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением суда от 23.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, суду пояснила, что в период брака с ФИО2 они совместно в 2001 году приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, доли в праве собственности на квартиру между собственниками не определены. Истец с марта 2018 года зарегистрирована и проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении проживает один ответчик. Ответчик имеет затруднительное финансовое положение, поэтому не производит оплату коммунальных услуг. В спорном жилом помещении она не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета на газ и электричество, счетчиков на горячее и холодное водоснабжение нет. В квартире зарегистрировано 2 человека – ответчик ФИО2 и сын ФИО3, которые проживает вместе с истцом. Просит суд определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком ФИО2 по ? доли каждому. Определить порядок несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками, разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «РКЦ» не возражает против разделения лицевых счетов. После определения долей в праве общей собственности, просит установить следующий порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками: ФИО1 вносит оплату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за ОНД) и за отопление жилого помещения из расчета ? доли в праве собственности. ФИО2 вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за ОДН) и за отопление жилого помещения из расчета ? доли в праве собственности. А также в полном объеме вносит плату за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, как зарегистрированный потребитель в жилом помещении.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ООО «РКЦ».

Суд, выслушав истца, изучив доводы рассматриваемого иска и материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.11.2001 года на основании договора купли-продажи от 19.11.2001 года ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Доли в праве собственности между собственниками не определены.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2018 года.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 23.03.2018 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копий паспорта ФИО1

Согласно справке паспортиста ООО «Солнечный 1» от 01.10.2018 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 24.0.12002 года по адресу: 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст.228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку договором купли-продажи квартиры от 19.11.2001 года доли ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не определены, судом признается равенство долей на указанное жилое помещение, т.е. ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по ? доли указанной выше квартиры.

Согласно справке-расчету ООО «РКЦ» на 01.09.2018 года имеется задолженность по оплате ком.услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 11.10.2018 года ФИО1 работала с 12.08.2013 по 15.12.2017 года в 

<

данные изъяты> с ее заработной платы неоднократно производились удержания по исполнительным листам в пользу ООО «Ресурс-ДВ», МООО «ТЭП», ООО «Солнечный 1».

Судом установлено, что спорным жилым помещением, а так же коммунальными услугами в данном жилом помещении пользуется проживающий в нем ответчик ФИО2, при этом в квартире зарегистрированы 2 человека – ответчики ФИО2 и ФИО3

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований рассматриваемого иска и установлении следующего порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес>

ФИО1 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 24, 3 кв.м общей площади жилого помещения.

ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 24,3 кв.м. общей площади жилого помещения.

ФИО2 и ФИО3 осуществляют плату в равных долях за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

ФИО2 осуществляет плату за газоснабжение, электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Руководствуясь ст.ст.198 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в праве совместной собственности на квартиру, определении порядка несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг собственниками, разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, начиная со дня вступления решения в законную сил, следующим образом:

ФИО1 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 24,3 кв.м. общей площади жилого помещения.

ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 24,3 кв.м. общей площади жилого помещения.

ФИО2 и ФИО3, осуществляют плату в равных долях за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

ФИО2 осуществляет плату за газоснабжение, электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов для собственников.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья П.А.Нестеров

Решение в окончательной форме составлено 08.11.2018.