Дело № 2-356/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 25 июня 2025 года

Волгоградская область

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бакишевой И.М., 

при секретаре Подкорытовой Ю.А.,

с участием:

помощника прокурора Котельниковского района Волгоградской области Кузнецовой Е.П.,

ответчика ФИО3,

представителя Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело (УИД 34RS0022-01-2025-000425-56) по исковому заявлению прокурора ФИО1 

<

адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Котельниковский муниципальный район 

<

адрес> к ФИО3 и Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным договора аренды земельного участка, применения последствий недействительности сделки, обязании вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Котельниковского района Волгоградской области, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Котельниковский муниципальный район 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ФИО3 и Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным договора аренды земельного участка, применения последствий недействительности сделки, обязании вернуть земельный участок.

В обоснование иска указано, что в ходе проведенной проверки прокуратурой Котельниковского района Волгоградской области установлено, что между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: выпас сельскохозяйственных животных в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Указанный земельный участок был предоставлен ответчику без проведения торгов.

Однако, предоставление указанного земельного участка в аренду без проведения торгов является незаконным, поскольку ФИО3, не являясь главой КФХ, не вправе претендовать на вышеуказанный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., что составляет 33,02 га, ввиду установленного статьей 1 закона Волгоградской области от 17 ноября 2004 года № 957-ОД «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории 

<

адрес>» лимита площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут быть предоставлены гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе скотоводство, который составляет 2,5 гектара.

Кроме того, земельный участок предоставлен ФИО3 с нарушением положений земельного законодательства, а именно подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, поскольку предоставленный земельный участок во много раз превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, выпаса сельскохозяйственных животных, сенокошения, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности. Таким образом, прокуратурой установлено, что ФИО3 осуществляется нецелевое использование земельного участка, предоставленного ему 

<

адрес> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2024 года Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области было проведено выездное обследование указанного земельного участка, в ходе которого установлено, что произведена распашка участка, то есть, для выпаса скота участок не используется. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, которые оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования земельного участка было установлено, что на указанном участке растет пшеница, площадь участка, засеянной пшеницей, составляет 25,8 га.

Таким образом, факт нецелевого использования земельного участка, переданного ответчику в аренду, был установлен.

С учётом изложенного истец просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области и ФИО3; применить последствия недействительности сделки: погасить (аннулировать) регистрационную запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве аренды ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; обязать ФИО3 вернуть ФИО1 муниципального района 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в первоначальном состоянии по акту приема-передачи.

Представитель истца - помощник прокурора Котельниковского района Волгоградской области Кузнецова Е.П. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, представил заявление о признании иска.

Представитель Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, представил заявление о признании иска.

ФИО1 третьего лица Межмуниципального отдела по ФИО1 и 

<

адрес>м управления Росреестра по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО3 в письменном заявлении исковые требования признал в полном объёме и судом принято признание иска ответчиком, так как оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.

Представитель Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области в письменном заявлении исковые требования признал в полном объёме и судом принято признание иска ответчиком, так как оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и основано на законе.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Котельниковского района Волгоградской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Котельниковского района Волгоградской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования Котельниковский муниципальный район Волгоградской области к ФИО3 и Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным договора аренды земельного участка, применения последствий недействительности сделки, обязании вернуть земельный участок удовлетворить. 

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 муниципального района 

<

адрес> и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки: погасить (аннулировать) регистрационную запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ о праве аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Обязать ФИО3 вернуть ФИО1 муниципального района 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в первоначальном состоянии по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета ФИО1 муниципального района 

<

адрес> в размере 3 000 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды и для внесения в ЕГРН записей о прекращении данного договора.

Судья И.М. Бакишева