РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04июня 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Латыповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, однако, в данном помещении не проживают длительное время, не оплачивают коммунальные платежи. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование квартирой, приносит дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

С учетом уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №3 Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, сведениями ЕГРН. 

Согласно домовой книги ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 411,40 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доли в жилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно ответа отдела ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО2

Между ФИО1 и ФИО10 (ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и вновь заключен ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО3 

Между ФИО5 и ФИО11 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ (после заключения брака фамилия ФИО7).

ФИО4 и ФИО4 являются детьми ФИО5 и ФИО6

Решением Советского районного суда г. Самары от 19.03.2024 года по гражданскому делу № 2-497/2024постановлено: «Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.»

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, общего хозяйства с истцом не ведет, проживает по другому адресу со своей семьей примерно с 2000 года.

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ответчиками представлено не было. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики выехали из спорного помещения и не проживают в нем длительное время с момента выезда, фактически их регистрация в данной квартире носит формальный характер. Попыток вселения ответчиков с момента добровольного выезда не предпринимали, вещи их в спорном помещении отсутствуют, препятствия в проживании и пользовании данным помещением ответчику не чинились, доказательств обратного суду не представлено. 

Однако, в добровольном порядке ответчики не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в отношении данного помещения также не оплачивают. 

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ст.235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>), действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО15 (

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты>) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья М.А.Козлова