Дело №2-3601/2025

УИД 50RS0026-01-2024-017842-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г.Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Самороковской Н.В., при секретаре Артёмовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3601/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Изумрудное озеро- 2» обратился в Люберецкий городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, пени, судебных расходов, указав, что ответчик имеет в границах ТСН «Изумрудное озеро – 2» в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:18:0000000:16054, площадью 1844 кв.м., осуществляет садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик систематически не вносит обязательные платежи - членские и целевые взносы, допустила образование задолженности, которая за период с 01.04.201 по 25.08.2024 составляет 140 666,58 руб. 19.06.2024 мировым судьей судебного участка №346 Люберецкого судебного района Московской области отказано в принятии заявления истца о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам, что стало причиной обращения истца в суд. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.04.2021 по 25.08.2024 в размере 140 666,58 руб., пени за период с 01.05.2021 по 25.08.2024 в размере 12 627,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4266,00 руб. 

Определением суда от 14.10.2024 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Никулинский районный суд г. Москвы. 

Представитель истца ТСН «Изумрудное озеро-2» в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, пояснил, что ответчик членом Товарищества не является, о размерах взносов не была уведомлена, начисление пени неприменимо.   

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотрение дела при данной явке. 

Суд, огласив исковое заявление, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона № 217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Ф3, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона № 217-Ф3 лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Ф3 для уплаты взносов членами товарищества.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 имеет в границах ТСН «Изумрудное озеро-2» в собственности земельный участок с кадастровым номером: 50:18:0000000:16054, площадью 1844 кв.м., 

Ответчик членом товарищества не является, занимается садоводством на участке в индивидуальном порядке. 

Ответчик систематически не оплачивает обязательные платежи (членские и целевые взносы), утвержденные общим собранием членов товарищества. 

На основании Протокола № 1/2020 общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2» от 30.05.2020 (п. 8 Повестки дня) принято решение установить членский взнос установить 74,00 руб. за сотку в месяц (действует с 3 кв. 2020 г. по 2 кв. 2021 г.). 

 При исчислении целевых взносов для участков, превышающих размер 10 соток, применяется понижающий коэффициент в размере 0,5 за каждую последующую сотку (п. 10 и п. 9, действующие с 3 кв. 2020 г. по настоящее время). 

Протоколом № 1/2020 общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро-2» от 30.05.2020 (п. 10. Повестки дня) принято решение установить целевой взнос 550,00 руб. на административное знание и ограждение поселка. 

Протоколом общего собрания от 03.02.2024 (согласно п. 9 Повестки дня) принято решение подтвердить ранее принятые решения общего собрания, отраженные в Протоколе 1/2020 от 06.05.2020. 

Протоколом № 1/2021 общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро – 2» от 05.06.2021 (согласно п. п. 4,5,7 Повестки дня) принято решение утвердить ФЭО приходно-расходную смету на 2021-2022 гг., утвердить размер членского взноса 87,00 руб. с сотки. 

Приказом № 2/2022 от 01.01.2022 принято решение исключить затраты по вопросу 7 из приходно-расходной сметы на 2021-2022 гг. 

В связи с данным решением сумма членского взноса с учетом корректировки составила 84,00 руб. за сотку в месяц (действует с 3 кв. 2021 г. по 2 кв. 2023 г.). 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Изумрудное озеро – 2» от 03.02.2024 (п. п. 2,3 Повестки дня) принято решение утвердить приходно-расходную смету с 3 квартала 2023 г. до очередного собрания и/или до конца 2024 г. и утверждение ФЭО. 

Членский взнос установлен в размере 85,42 руб. за сотку в месяц (действует с 3 кв.2023 г. по настоящее время). 

Общая сумма долга ответчика по оплате членских и целевых взносов с учетом за период за период с 01.04.2021 по 25.08.2024 составила в размере 140 666,58 руб. 

19.06.2024 мировым судьей судебного участка № 346 Люберецкого судебного района Московской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа по заявлению ТСН «Изумрудное озеро-2» к ФИО1

Как указывает истец, до настоящего момента ответчик не предпринял никаких действий по погашению задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Принимая во внимание доказанность истцом факта нахождения принадлежащего ответчику земельных участков с кадастровым номером: 50:18:0000000:16054, площадью 1844 кв.м., и пользование ответчиком общим имуществом истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплачивать членские и целевые взносы, установленные общим собранием ТСН «Изумрудное озеро-2».

Учитывая отсутствие доказательств уплаты истцом членских и целевых взносов за период с 01.04.2021 по 25.08.2024 составила в размере 140 666,58 руб., суд взыскивает указанную задолженность с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 1 ст. 395 ГПК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В рассматриваемом случае, у ответчика возникло денежное обязательство по внесению обязательных платежей, поэтому к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, сумма пени по обязательным платежам составляет 12 627,58 руб. 

Ответчиком заявлены возражения против начисления пени, ввиду того, что ответчику не были известны суммы подлежащих уплате взносов, однако данный довод основан на неверном толковании норм права, судом не может быть принят во внимание.  

Таким образом, пени, начисленные за период с 01.05.2021 по 25.08.2024 в размере 12 627,58 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки достоверности, допустимости, достаточности и взаимной связи доказательств принадлежит суду. 

В данном случае суд считает достаточным для разрешения спора собранный по делу объем доказательств, давая им надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. 

Разрешая данное ходатайство в силу положений ст. 199, ст. 200 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения сроков исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2021 по 25.08.2024, ввиду того, что исковое заявление подано в суд 28.08.2024.

В связи с удовлетворением исковых требований суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4266,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 98, 194 -198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ХХХХХ) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Изумрудное озеро-2» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 01.04.2021 по 25.08.2024 в размере 140 666,58 руб., пени за период с 01.05.2021 по 25.08.2024 в размере 12 627,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4266,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В. Самороковская 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.12.2025 г. 

Судья: Н.В. Самороковская