Дело № 2-2042/2024

УИД 50RS0050-01-2024-003499-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 декабря 2024 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С 05.05.2022 в квартиру с ее согласия на условиях договора безвозмездного пользования была вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3., 

<

адрес> у нее родился ребенок ФИО2, которые также был зарегистрирован в указанной квартире.

Ответчик ФИО3 – ее дочь, она вселила ее до момента приобретения своего жилья.

Общего хозяйства они не ведут.

В январе 2023 г. ФИО3 приобрела собственное жилье – квартиру по адресу: 

<

адрес>, после чего ей было предложено выехать из квартиры истца.

Ответчик с ребенком не выехали из спорной квартиры до настоящего времени, продолжают проживать в ней, при этом за жилищно-коммунальные услуги платежи не вносят.

Квартира однокомнатная, кроме сторон, в квартире также проживает престарелая неходячая мать истца.

Ответчик конфликтует с ними, в связи с чем истец несколько раз обращалась в правоохранительные органы.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах н/л ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражала, поскольку в приобретенной ей квартире не закончен ремонт.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шатурский» (ОВМ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Окружного управления № 9 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.11.2020, право зарегистрировано 02.12.2020 (л.д. 12-17).

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из выписки из домовой книги в отношении спорного жилого помещения от 13.09.2024, в квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1 с 17.12.2020, ответчики ФИО3. – с 05.05.2022, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

По объяснениям истца, ответчики – ее дочь и внук.

Несовершеннолетний ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению матери, в силу его возраста без согласия собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 689 ГК Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК Российской Федерации).

Как следует из объяснений истца, в момент предоставления спорного жилого помещения в пользование ответчику, сторонами оговаривался срок пользования – до приобретения ответчиком собственного жилья, плата за пользование жилым помещением не взималась, начисляемые по квартире платежи за коммунальные услуги, техническое обслуживание ответчик не оплачивает.

При этом, в отсутствие письменного договора безвозмездного пользования квартирой, учитывая, что срок договора является существенным условием такого договора, суд полагает установленным факт пользования ответчиками спорным жилым помещением на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока.

Согласно ст. 699 ГК Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

16.09.2024 истец направила ФИО3 уведомление, в котором указала о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения, просила сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, письмо вернулось в адрес истца (л.д. 8, 9).

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Учитывая, заявление истца об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного без указания срока, суд полагает договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнутым, в связи с чем право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено.

По объяснениям истца ответчик, имея собственное жилье, до настоящего времени проживает в спорной квартире.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.01.2023, право зарегистрировано 31.01.2023 (л.д. 35, 36).

Доказательств наличия у ответчиков иного, предусмотренного законом, основания пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 16 декабря 2024 г.

Судья Т.Ю. Хаванова