№ 2-5289/2023 

УИД 63RS0045-01-2023-004841-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2023 г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары Самарской области в составе:

председательствующего Бадьевой Н.Ю., 

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары: Дмитриевой Я.С., 

при секретаре: -Сельхове Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5289/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя это тем, что истец, на основании договора справки ЖСК-130 о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ являюсь собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован внук истца - ФИО2 (до перемены фамилии ФИО3). С года в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец является опекуном ФИО2 (до перемены фамилии ФИО3) Весной 2020 года ответчик ФИО2 выехал на другое место жительства, связь с ним у истца отсутствует. С 2020 года ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, за коммунальные услуги - электроэнергию, газообеспечение, водоснабжение, вывоз мусора и техническое обслуживание не оплачивает, какие- либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, из чего следует, что он добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением, правами членов семьи собственника жилого помещения он не пользуется, обязанности не выполняет, а в принадлежащем мне жилом помещении он не нуждается. Помимо того, ранее, на момент регистрации в доме, ответчик являлся членом семьи собственника - поскольку они проживали одной семьей, однако в настоящее время ситуация изменилась и ответчик в отношении истца таковым не является, семейные и какие-либо отношения с ним прекратились, связь между сторонами отсутствует. Кроме того, ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение - комнату, которая соответствует 12/45 доли в квартире по адресу 

<

адрес>, которая является его постоянным местом жительства, где он в настоящее время и проживают. Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке беспрепятственно осуществлять свое право собственности на данное жилое помещение. Однако при вышеописанных обстоятельствах истец не может беспрепятственно владеть и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, истец вынуждена оплачивать мнимое проживание ответчика, коммунальные услуги водоснабжение и другие, исходя из расчета по количеству зарегистрированных в моей квартире, включая ответчика, что представляется для истца материально затруднительным, поскольку истец является пенсионером и не имеет иного дохода кроме пенсии. Таким образом, в сложившейся ситуации формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, ст. 288 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ, с учетом описанных выше обстоятельств истец не может беспрепятственно владеть и распоряжаться своим имуществом - вышеуказанной квартирой. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, 

Представитель ОП № УМВД России по 

<

адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Суд, выслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998г. № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1, на основании договора справки ЖСК-130 о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ являюсь собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован внук истца - ФИО2 (до перемены фамилии ФИО3). С года в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истец является опекуном ФИО2 (до перемены фамилии ФИО3)

Весной 2020 года ответчик ФИО2 выехал на другое место жительства, связь с ним у истца отсутствует.

С 2020 года ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, за коммунальные услуги - электроэнергию, газообеспечение, водоснабжение, вывоз мусора и техническое обслуживание не оплачивает, какие- либо вещи ответчика в квартире отсутствуют, из чего следует, что он добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением, правами членов семьи собственника жилого помещения он не пользуется, обязанности не выполняет, а в принадлежащем мне жилом помещении он не нуждается.

Помимо того, ранее, на момент регистрации в доме, ответчик являлся членом семьи собственника - поскольку они проживали одной семьей, однако в настоящее время ситуация изменилась и ответчик в отношении истца таковым не является, семейные и какие-либо отношения с ним прекратились, связь между сторонами отсутствует.

Кроме того, ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение - комнату, которая соответствует 12/45 доли в квартире по адресу 

<

адрес>, которая является его постоянным местом жительства, где он в настоящее время и проживают.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке беспрепятственно осуществлять свое право собственности на данное жилое помещение. Однако при вышеописанных обстоятельствах истец не может беспрепятственно владеть и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, истец вынуждена оплачивать мнимое проживание ответчика, коммунальные услуги водоснабжение и другие, исходя из расчета по количеству зарегистрированных в моей квартире, включая ответчика, что представляется для истца материально затруднительным, поскольку истец является пенсионером и не имеет иного дохода кроме пенсии.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в сложившейся ситуации формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, ст. 288 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ, с учетом описанных выше обстоятельств истец не может беспрепятственно владеть и распоряжаться своим имуществом - вышеуказанной квартирой.

Свидетели ФИО5, ФИО6 допрошенные в судебном заседании факты, изложенные в исковом заявлении подтвердили, суду пояснили, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку ФИО1 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. Следовательно, отсутствие снятия с регистрационного учета ответчиков создает истцу существенные препятствия в пользовании приобретенным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация в квартире ответчика ограничивает права истца, а также налагает бремя по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, равно как и членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности по распоряжению указанным имуществом.

Судом установлено, что истец самостоятельно несет бремя содержания своей собственности, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Суд учитывает, что право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и недействительным не признано. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права и законные интересы, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования и проживания.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствует законные основания для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. № 288, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом прекращения судом права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом вышеизложенного, требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № утратившим право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу г. 

<

адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2023 г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева