Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А. 

при секретаре Таланкиной А. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области 18 апреля 2024 года гражданское дело № 2-159/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мурманский ремонтно-строительный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманский ремонтно-строительный сервис» (далее - ООО «МРС») обратилось в Первомайский районный суд г. Мурманска с иском к ФИО1, согласно которому просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.01.2023 в сумме 43131,00 руб., пени по состоянию на 15.02.2023 в сумме 24571,40 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2231,00 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.06.2015 к управлению многоквартирным домом № по ... приступило ООО «УК Мурманремстрой», в настоящее время организация изменила свое наименование на ООО «МРС». ООО «МРС» в целях осуществления функций по управлению многоквартирным домом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и организациями по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником квартиры № 47 в указанном многоквартирном доме, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с 01.09.2018 по 31.01.2023 не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени. В указанный период ответчику направлялись ежемесячно счета-квитанции с указанием задолженности и текущих платежей. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа. Судебный приказ № 2-1601/2023 был вынесен 19.04.2023 и впоследствии отменен (л. д. 6).

01.11.2023 истец обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.06.2023 в размере 14893,02 руб., пени по состоянию на 01.11.2023 в размере 2653,06 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 702,00 руб., и проводить доначисление пени по 1/130 ставки ЦБ РФ, начиная с 02.11.2023 и до фактического погашения долга ответчиком; просил суд возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 414 руб. (л. д. 33).

Уточнение требований мотивировано доначислением пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по 1/130 ставки ЦБ РФ за каждый просроченный день по дату фактического погашения долга. Объем задолженности по основному долгу за период с 01.03.2022 по 30.06.2023 (с учетом доначислений: 30,10 + 282,04) составляет 14893,02 руб. Размер пени, рассчитанной на дату рассмотрения спора (01.11.2023) составляет 14893,02 руб.; размер пени на дату рассмотрения спора – 2653,06 руб. В соответствии с действующим налоговым законодательством за исковые требования ценою 17547,5 руб. истцу необходимо уплатить госпошлину в размере 702 руб., а истец уплатил 1116 руб. 

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от 01.11.2023, вступившим в законную силу 15.02.2024, дело передано по подсудности в Катайский районный суд Курганской области (л. 

<

...>).

01.04.2024 от ответчика ФИО1 через представителя Петровского И. Л., действующего на основании доверенности 23.03.2023 (л. д. 95), поступили возражения на заявленные требования, согласно которым ответчик не согласен с размером требований, а также полагает, что исковое заявление принято с нарушением правил подсудности, поскольку из определения Первомайского районного суда г. Мурманска о передаче дела сумма требований составляет 14893,20 руб., пени - 2653,00 руб., госпошлина 702,00 руб., что в сумме явно меньше 50000 руб., поэтому дело должно рассматриваться мировым судьей. Оценить размер взыскиваемой задолженности затрудняется, так как у него отсутствует подробный расчет, но полагает сумму завышенной. Просит проверить период взыскания, поскольку ранее все долги были взысканы и закрыты по 28.02.2022. Просил снизить размер пени, поскольку истец не привел оснований, по которым не смог своевременно обратиться в суд, не допуская накопления пени. Если период взыскания выходит за пределы срока исковой давности, просил применить срок исковой давности (л. д. 94). 

В дополнительных пояснениях, представленных суду истцом 02.04.2024 (л. д. 103), указано, что ответчик в нарушение закона, в том числе ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств и пояснений, на чем основано заявление о применении срока исковой давности. Истец полагает, что срок исковой давности для младшего расчетного периода – март 2022 г. – истечет лишь после марта 2025 г. Расчеты исковой суммы вместе с заявлением были направлены истцом на электронную почту ответчика vsok-vmf@yandex.ruеще 31.10.2023. Даная электронная почта непосредственно связана с представителем ответчика - адвокатом Петровским И. Л. Нарушений правил подсудности не имеется, поскольку первоначально сумма взыскания превышала 50000 руб., а изменение подсудности после принятия заявления к производству судом не допускается в соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 33 ГПК РФ. Доказательств наличия оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки ответчик также не представил. Доводы ответчика о том, что накопленная сумма пени является виной истца, вводят суд в заблуждение. Об имеющейся задолженности ответчик не мог не знать, так как не осуществлял платежи за спорный период – после оплаты 16.03.2021 в размере 978,85 руб., следующая оплата была проведена лишь 06.07.2023 на сумму 1 007,63 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету. Доказательств полной оплаты или наличия оснований не вносить плату ответчиком суду не представлено. Ответчик сознательно и недобросовестно добивался увеличения вредных последствий в виде накопления суммы пени. В случае сложного материального положения ответчик мог и должен был обратиться в управляющую организацию на предмет отсрочки или рассрочки, либо обратиться в органы социальной поддержки на предмет предоставления субсидий, либо в банковскую организацию на предмет предоставления кредита, а не пользоваться чужими денежными средствами на незаконных основаниях и не на рыночных условиях. Недобросовестность поведения ответчика проявляется также в том, что он не предоставил истцу копию возражений, поданных в суд. Истцом расчет неустойки произведен в строгом соответствии с законом, в том числе с учетом действовавших мораториев и иных ограничений в спорный период. Расчет проведен по ставке 9,5 % (в момент рассмотрения спора ставка ЦБ РФ составляет 16 %). Из-за просрочки платежей и неоплаты коммунальных ресурсов на общедомовые нужды собственниками помещений истец не мог своевременно рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем последние неоднократно выдвигали исковые требования к истцу, в том числе с начисленными процентами, и в силу процессуальных норм арбитражного кодекса такие требования были удовлетворены в полном объеме. Возросшая ставка ЦБ РФ также свидетельствует о возросшей инфляции. Тем самым неустойка хоть как-то компенсирует несвоевременность уплаты ответчиком денежных средств.

В ходатайстве о приобщении дополнительных доказательств от 15.04.2024 истец указал, что тарифы за содержание и ремонт в многоквартирном доме (далее - МКД) установлены п. 4.3 Договора управления. Тариф за жилое помещение в спорные периоды был уменьшен, что отражено в дополнительных соглашениях в соответствующие периоды (л. д. 119-120). 

В судебное заседание представитель истца ООО «МРС» не явился, согласно ходатайству, содержащемуся в заявлении об уточнении исковых требований, просили рассмотреть дело без участия представителя (л. д. 33). 

Ответчик ФИО1 и его представитель Петровский И. Л., действующий на основании доверенности от 23.03.2023 (л. д. 95), в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела (л. 

<

...>), заявлений о невозможности явиться по уважительной причине и об отложении судебного заседания не поступало. Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает спор в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.

При разрешении спора суд учитывает, что обязанность доказывания возложена на стороны статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, (далее – Правила содержания общего имущества) установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пункт 28).

Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 29 Правил содержания общего имущества).

Пунктом 29(1) Правил содержания общего имущества предусмотрено, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункт 29(2) Правил содержания общего имущества размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 66 Правил предоставления коммунальных услуг).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.05.2013 является собственником жилого помещения, площадью 30,1 кв. м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2023, справкой ГОБУ «МФЦ МО» (л. 

<

...>) и не оспаривается ответчиком.

С 01.06.2015 многоквартирный жилой дом, в котором находится указанное помещение, находился в управлении ООО «Управляющая компания Мурманремстрой» (ОГРН 

<

***>) на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 29.05.2015 (л. д. 19-20). 

02.07.2018 указанная организация прекратила деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником при реорганизации стало ООО «Управляющая компания Мурманремстрой» (ОГРН 

<

***>), что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц (л. д. 21). 

29.08.2023 наименование ООО «Управляющая компания Мурманремстрой» (ОГРН 

<

***>) изменено на ООО «Мурманский ремонтно-строительный сервис» (л. д. 22-23).

Судом установлено, что в период с 1 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. в связи с неоплатой собственником спорного жилого помещения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 14893,02 руб., что подтверждается расчетом, произведенным в соответствии с установленными тарифами в Мурманской области и нормативами потребления коммунальных услуг, а также стоимостью работ и услуг, включенных в плату за содержание и ремонт в многоквартирном доме, указанной в приложениях к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2015 (л. 

<

...> 123-154, 155-156).

Расчет задолженности признается судом арифметически верными, осуществленным в соответствии с нормативными требованиями и принимается для взыскания.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Из письменных возражений ответчика следует, что он не оспаривает наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако полагает, что размер задолженности завышен, так как ранее долги взыскивались за период по 28.02.2022. 

Подтверждающих доказательств в обоснование доводов, свидетельствующих об ином размере задолженности за период с 01.03.2022 по 30.06.2023, суду не представил. 

Доводы ответчика об отсутствии у него расчета задолженности не соответствуют действительности, поскольку и истцом, и судом расчеты были ему направлены (л. д. 39 на обороте, 100, 101).

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.03.2022 по 30.06.2023 суд признает необоснованными. 

Статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истёкшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что в случае, когда собственник не указал, в счёт какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По данному спору истец просит взыскать задолженность, возникшую за период с 01.03.2022 по 30.06.2023. Срок исковой давности по самому первому периодическому платежу – за март 2022 г., подлежащему внесению не позднее 10.04.2022, истекает 10.04.2025.

Таким образом, на момент обращения истца с иском в суд срок исковой давности по данному спору не истек.

Также суд признает необоснованными доводы истца о подсудности спора мировому судье, поскольку истец с исковым заявлением обратился в районный суд после обращения с этими же требованиями к мировому судье, в связи с отменой мировым судьей судебного участка № 4 Первомайского судебного района г. Мурманска определением от 12.05.2023 судебного приказа № 2-1601/2023 от 19.04.2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Мурманремстрой» задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период с 01.09.2018 по 31.01.2023 (л. д. 7).

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства частичной или полной оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома за спорный период ответчиком не представлены. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 14893,02 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 01.11.2023 в сумме 2653,06 руб. (л. д. 37).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, взыскание пени за несвоевременное и (или) не в полном размере внесение платы за жилье и коммунальные услуги предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 введен мораторий в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на срок 6 месяцев. Мораторий касается применения санкций за неисполнение денежного обязательства (неустоек, штрафов).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 7 постановления от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Расчет пени, начисленной в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги произведен в соответствии с вышеприведенными требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом периода действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) и признается судом правильным и подлежащим взысканию с ответчика.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом размера задолженности (14893,02 руб.) и длительности периода неисполнения ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей и оплаты жилья (более 1 года), сумма пени, составляющая 2653,06 руб., не признается судом несоразмерной последствиям нарушения обязательства. В связи с чем оснований для уменьшения размера пени и применения положений статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. 

Требование истца о продолжении начисления пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за взысканную задолженность до момента ее погашения суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени начисляется в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 65, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят изгосударственной пошлиныииздержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, понесённые последним вследствие уплаты государственной пошлины, в размере 702,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманский ремонтно-строительный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманский ремонтно-строительный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.06.2023 в размере 14893 (Четырнадцать тысяч восемьсот девяносто три) рубля 02 копейки, пени по состоянию на 01.11.2023 в размере 2653 (Две тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 702 (Семьсот два) рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманский ремонтно-строительный сервис» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начиная с 02.11.2023 и до фактического погашения долга.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года.