Дело № 2-969/2017 Копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2017 года 

Город Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смолиной А.Н., при секретаре Кашиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района, администрации Шиховского сельского поселения о признании права собственности на долю дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Слободского района, администрации Шиховского сельского поселения о признании права собственности на ? долю дома в дер.

<

адрес> в силу приобретательной давности, указывая, что с момента приобретения половины данного дома в 1989 году также открыто и добросовестно владеет второй половиной дома, как своей собственной.

Представители истца ФИО2 и ФИО3 на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик администрация Слободского района Кировской области дело просила рассмотреть в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик администрация Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области дело просила рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области дело просило рассмотреть в отсутствие представителя, представило отзыв, указывая, что из содержания иска видно, что имущество является выморочным.

Изучив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта жилого дома, строение № 

<

адрес> 

<

адрес> является кирпичным домом, 1904 года постройки.

ФИО1 приобрел ? долю данного дома по договору дарения от 12.10.1989 года. Договор зарегистрирован секретарем исполкома Столбовского сельского Совета народных депутатов Слободского района Кировской области ФИО4

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости, ответу на запрос КОГУП «БТИ», которое осуществляло регистрацию недвижимости до 01.07.1998, зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? долю данного дома.

Исходя из похозяйственной книги 

<

адрес> за 1983-1985 годы, вторая половина дома принадлежала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из записи акта о смерти № 5 от 05.02.1992, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальное наследственное дело после его смерти не заводилось.

Свидетели П. и К. подтвердили, что истец пользуется всем домом и несет бремя его содержания, иные лица домом и участком не пользуются. Дом не разделен на части, имеется общая единственная печь.

Таким образом, поскольку истец с 1989 года пользуется всем домом, в том числе до 1992 года, т.е. при жизни ФИО5, исходя из положений ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, вторая половина дома является бесхозяйной, а не выморочной. Так, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что спорная половина дома фактически является бесхозяйной, истец с 1989 года и до настоящего времени открыто и добросовестно пользуется ей, за прошедшие 28 лет никто не истребовал данное имущество из чужого незаконного владения, ответчики по делу возражений на иск не представили, то суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес> с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с изготовления в мотивированном виде.

Жалоба подается через Слободской районный суд.

Судья подпись А.Н. Смолина